Kompakte Reitanlage in Niedersachsen inklusive Ausbildungsbetrieb mit Unterkünften für Reiter-Ferien!
Objekt-ID: | mT1356 |
Lage: | 37520 Osterode am Harz |
Land: | Deutschland |
Immobilienart: | Reiterhof |
Grundstücksfläche: | ca. 35.914,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 290,00 m² |
Kaufpreis: | 595.000,00 EUR |
Käuferprovision: | 4,76 % inkl. MwSt. |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Ofenheizung, Zentralheizung |
Gültig bis: | 06.03.2034 |
Bad mit Wanne und Dusche: | |
Einbauküche: | |
Badfenster: | |
Fliesen: | |
Parkett: | |
Kunststoff: | |
Ofenheizung: | |
Zentralheizung: | |
Gaszentralheizung: | |
Keller: |
Beschreibung
Kleinanzeigen Immobilien Gewerbeimmobilien
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Besuche:
2843
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Kompakte Reitanlage in Niedersachsen inklusive Ausbildungsbetrieb mit Unterkünften für Reiter-Ferien! in Osterode am Harz
Kompakte Reitanlage in Niedersachsen inklusive Ausbildungsbetrieb mit Unterkünften für Reiter-Ferien!
595.000 € VB
Hafenstrasse 11,
37520 Niedersachsen - Osterode am Harz
07.04.2024
2843
Art
Kaufen
Fläche
35.914 m²
Baujahr
1979
Provision
Mit Provision
Standort
Hafenstrasse 11, 37520 Niedersachsen - Osterode am Harz
Beschreibung
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Reitanlage in Niedersachsen zu verkaufen – Ehemalige Reitschule mit Ferienapartments für Reiterferien!
Wir freuen uns Ihnen diese landwirtschaftlich betriebene Reitsportanlage in Osterode am Harz vorstellen zu dürfen! Zur Zeit sind hier 16 Pferde zuhause, der Betrieb wurde jahrelang als Reitschule geführt.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie steht auf einem Grundstück der Stadt, es liegt ein Erbbaurechtsvertrag vor, welcher noch 66 Jahre läuft. Die Jahrespacht beläuft sich auf 2.775 €.
Insgesamt umfasst die Reitanlage eine Fläche von 35.914 m², davon unterliegen jedoch nur 3.648 m² dem Erbbaurecht. Die restliche Fläche befindet sich im Eigentum der Verkäuferin und ist hier im Preis inkludiert.
Die Reithalle umfasst das Reitmaß 20 x 40 Meter und hat eine Beregnungsanlage, die Halle wurde mit einer Leimbinderkonstruktion im Jahre 1979 erbaut. Angrenzend befindet sich eine Stallgasse und ein weiteres Stallgebäude, insgesamt sind es dort 20 Boxen und es befinden sich weitere 7 Außenboxen auf dem Gelände. Ebenso finden Sie einen Offenstall für 2 - 3 Pferde hinter der Reithalle.
Ein Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 Meter ist vorhanden, müsste jedoch revitalisiert werden, da er lange nicht genutzt wurde. Drainage vorhanden!
Die Reitanlage verfügt über eine Haupt-Wohnung und weitere Wohnräume im 1.OG, die für Reiterferien genutzt wurden, auch ein Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle ist vorhanden.
Ein Tiny-House umfasst eine Mitarbeiter-Wohnung und das Büro. Ingesamt ergibt dies eine Wohnfläche von rund 290 m². Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von dem Konzept Wohnen & Arbeiten mit dem Pferd!
Lage
Die Reitanlage liegt in Förste, dies ist ca. 7 km von Osterode entfernt. Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7. Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.Förste ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, Deutschland.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Osterode. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt. Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden.
Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad – alles ist zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr Wohnungen um 1996
- Gasheizung Buderus aus 2022
- Insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche Hauptwohnung im EG Kopfbau Ferienwohnung (Gästezimmer mit Bädern) im OG Kopfbau Mitarbeiterwohnung im Tinyhouse
- Insgesamt 27 Boxen (7 Außenboxen, Rest Innen- und Fensterboxen)
- Die neuen Außenboxen und die Boxen an der Reithalle verfügen über beheizbare Tränken
- Pferdesolarium inklusive
- Pferdelaufband optional zu erwerben
- Sattelkammern
- Reithalle Innenmaß 20 x 40 Meter inkl. Beregnungsanlage aus 2020 und Sandgemisch
- Reitplatz 20 x 60 Meter (Drainage vorhanden, Tretschicht muss erneuert werden)
- Koppel direkt am Hof
- Paddocks hinter der Reithalle
Sonstiges
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und Nachweis hinreichender Bonität angefordert werden.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, bitte füllen Sie zunächst das nachstehende Kontaktformular aus!
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Ansprechpartner
Fetter ImmobilienGeorg Fetter
Kurhausstrasse 13
55543 Bad Kreuznach
Telefon: 067121548794
E-Mail: info[at]fetter-immobilien.de
Fetter Immobilien GbR
Vertretungsberechtigte:
Katharina Uhl und Georg Fetter
Kurhausstaße 13
55543 Bad Kreuznach
Telefon Fetter Immobilien: 0671 / 21548794
Telefon Fetter Finance: 0671 / 21548815
E-Mail: info@fetter-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. §27 a Umsatzsteuergesetz: DE356199205
Berufsaufsichtsbehörde §34c:
Ordnungsamt Bad Kreuznach
Brückes 2-8
55545 Bad Kreuznach
Telefon: 0671-8000
E-Mail: buegerinfo@bad-kreuznach.de
Vermittlerregisternummer:
D-W-141-YPXX-92
Berufsaufsichtsbehörde §34i:
Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe
Nahestraße 63
55593 Rüdesheim
Telefon: 0671 371-100
E-Mail: post@vg-ruedesheim.de
Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis nach §34c GeWo Stadtverwaltung Ordnungsbehörde Bad Kreuznach
Erlaubnis nach §34i GeWo VG Rüdesheim/ Nahe
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Redaktionell Verantwortliche: Katharina Uhl und Georg Fetter
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