Landimmobilie verkaufen: Wie Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Besonderheiten verständlich dargestellt werden

Wer eine Landimmobilie verkaufen möchte, sollte nicht nur Wohnfläche, Zimmerzahl und Grundstücksgröße nennen. Passende Käufer müssen verstehen, welche Gebäude und Flächen zum Anwesen gehören, wie die Lage im Alltag funktioniert und welche Nutzungen tatsächlich möglich sind. Ein gutes Exposé ist deshalb zugleich Beschreibung und Filter: Es macht die Stärken sichtbar, verhindert aber auch falsche Erwartungen.

Landimmobilien sind selten selbsterklärend. Wohnhaus, Scheune, Stall, Werkstatt, Hoffläche, Garten, Wiesen und Wege können eine funktionale Einheit bilden, die sich mit den üblichen Angaben eines Einfamilienhauses nicht ausreichend darstellen lässt.

Warum eine Landimmobilie anders dargestellt werden muss

Bei einem gewöhnlichen Wohnhaus konzentriert sich die Vermarktung meist auf Lage, Wohnfläche, Grundriss, Ausstattung und Energieverbrauch. Bei einer Landimmobilie möchten Interessenten zusätzlich wissen, wie das gesamte Anwesen aufgebaut ist und welches Leben dort praktisch möglich wird.

Sie suchen häufig nicht nur Wohnraum, sondern Platz für Tiere, Selbstständigkeit, Werkstatt, Garten, Familie, Sammlung, Fahrzeuge, Selbstversorgung oder den Erhalt historischer Bausubstanz. Ob diese Vorstellungen zum Objekt passen, hängt von weit mehr als der Grundstücksgröße ab.

Eine gute Objektbeschreibung beantwortet deshalb nicht nur die Frage, was vorhanden ist. Sie erklärt auch, wie Gebäude, Flächen, Lage und Nutzung zusammenwirken.

Die Objektart zuerst richtig einordnen

Der Begriff Landimmobilie ist eine übergeordnete Bezeichnung für unterschiedliche Häuser, Höfe und Anwesen im ländlichen Raum. Nicht jede Landimmobilie ist automatisch ein Bauernhaus, Bauernhof, Resthof oder Landhaus.

Die Objektbezeichnung beeinflusst, welche Interessenten das Angebot finden und welche Erwartungen sie entwickeln. Wer eine frühere Hofstelle als aktiven Bauernhof bezeichnet, kann landwirtschaftliche Nutzung und vorhandene Betriebsstrukturen suggerieren, die möglicherweise nicht bestehen. Umgekehrt wird ein Anwesen mit Scheune, Stallteil und Hoffläche durch die Bezeichnung Einfamilienhaus möglicherweise zu eng dargestellt.

Der Ratgeber Was eine Landimmobilie ausmacht hilft bei der Abgrenzung ähnlicher Objektarten.

Eine präzise Einordnung ist kein nebensächliches Etikett. Sie entscheidet darüber, ob das Angebot in der richtigen Suche erscheint und von Menschen mit passender Erwartung gefunden wird.

Die Lage konkret statt nur romantisch beschreiben

Formulierungen wie „idyllisch im Grünen“, „absolute Ruhe“ oder „Natur pur“ vermitteln Atmosphäre, helfen Käufern aber nur begrenzt. Interessenten müssen erkennen können, wie die Lage im täglichen Leben funktioniert.

Eine gute Lagebeschreibung verbindet Landschaft und Lebensgefühl mit überprüfbaren Informationen:

1. Ort, Gemeinde, Landkreis, Bezirk oder Kanton

2. Entfernung und Fahrzeit zum nächsten größeren Ort

3. Einkauf, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel

4. Anbindung an Bundesstraße, Autobahn oder Bahn

5. Dorflage, Ortsrandlage oder tatsächliche Alleinlage

6. Entfernung und Sichtbeziehung zu Nachbargebäuden

7. landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzungen in der Umgebung

8. Zustand und Verlauf der Zufahrt

9. landschaftliche Merkmale der Region

Eine Ortsrandlage sollte nicht als Alleinlage bezeichnet werden, nur weil das Grundstück in Richtung Landschaft frei liegt. Ebenso bedeutet eine ländliche Lage nicht automatisch, dass keine Geräusche, Gerüche oder landwirtschaftlichen Arbeiten auftreten.

Wer die Lage ehrlich beschreibt, schwächt das Angebot nicht. Er hilft Interessenten, ihren Alltag frühzeitig mit dem Standort abzugleichen. Der Ratgeber Alleinlage oder Ortsrandlage zeigt, welche Unterschiede Käufer dabei besonders interessieren.

Beispiel für eine aussagekräftige Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt am Rand eines gewachsenen Dorfes mit freiem Blick über angrenzende Wiesen. Die nächsten Wohnhäuser befinden sich in Sichtweite, unmittelbar hinter dem Grundstück beginnt die offene Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im rund zehn Fahrminuten entfernten Nachbarort vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Gemeindestraße.

Diese Beschreibung vermittelt deutlich mehr als die Aussage „ruhig und idyllisch gelegen“. Sie lässt Interessenten erkennen, welche Form von Ruhe und Abstand tatsächlich vorhanden ist.

Grundstück und Flächen nachvollziehbar darstellen

Eine große Gesamtfläche wirkt attraktiv, sagt aber wenig über ihre tatsächliche Nutzbarkeit aus. Für Interessenten ist entscheidend, wie die Fläche zusammengesetzt, zugeschnitten und erreichbar ist.

Wichtige Angaben zum Grundstück

1. Gesamtgröße aller mitverkauften Flurstücke

2. Anzahl der Flurstücke

3. zusammenhängende und getrennt liegende Flächen

4. Garten-, Hof-, Wiesen-, Weide-, Wald- oder Ackeranteile

5. Hanglage, Ebenheit und erkennbare Bodenverhältnisse

6. Zufahrten und Zugänge zu den einzelnen Bereichen

7. Einfriedungen, Tore, Mauern und Hecken

8. alter Baumbestand, Obstwiesen oder Gewässer

9. verpachtete, vermietete oder mitbenutzte Flächen

10. Rechte Dritter und gemeinsam genutzte Wege

Eigene und nur mitgenutzte Flächen müssen klar voneinander getrennt werden. Auch eine angrenzende Wiese sollte nicht als Bestandteil des Anwesens dargestellt werden, wenn sie lediglich gepachtet ist oder einem Nachbarn gehört.

Alle Gebäude einzeln erfassen

Bei einer Landimmobilie darf sich das Exposé nicht fast ausschließlich auf das Wohnhaus konzentrieren. Für viele Käufer sind Scheune, Stall, Werkstatt, Remise oder Lagerflächen ein wesentlicher Grund für das Interesse.

Jedes relevante Gebäude sollte möglichst einzeln beschrieben werden:

1. ursprüngliche und gegenwärtige Nutzung

2. ungefähre Nutzfläche

3. Baujahr oder Bauperiode, soweit bekannt

4. Bauweise und Geschossigkeit

5. Zustand von Dach, Tragwerk und Außenhülle

6. vorhandene Anschlüsse

7. Zufahrt und Zugänglichkeit

8. genehmigte Nutzung

9. erkennbare Einschränkungen oder Sanierungsbedarf

Die Formulierung „zahlreiche Nebengebäude“ ist zu ungenau. Ein Interessent muss erkennen, ob es sich um eine solide Scheune, einen niedrigen Schuppen, einen früheren Stall oder ein sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude handelt.

Eine tabellarische Gebäudeübersicht kann komplexe Anwesen deutlich verständlicher machen:

Wie Käufer solche Angaben prüfen, erläutert der Beitrag Lage, Grundstück und Nebengebäude beurteilen.

Nutzungsmöglichkeiten klar und rechtssicher einordnen

Nutzungsmöglichkeiten gehören zu den wichtigsten Informationen einer Landimmobilie. Gleichzeitig entstehen hier besonders schnell falsche Erwartungen. Eine große Scheune ist nicht automatisch als Wohnung, Veranstaltungsraum oder Gewerbefläche nutzbar. Eine frühere Tierhaltung belegt nicht automatisch, dass jede heutige Form der Tierhaltung zulässig ist.

Im Exposé sollte deshalb zwischen aktueller Nutzung, genehmigter Nutzung, früherer Nutzung und einer lediglich denkbaren Entwicklung unterschieden werden.

Vorsicht bei diesen Formulierungen

1. ideal für Ferienwohnungen

2. problemlos ausbaubar

3. beliebig nutzbar

4. perfekt für Pferdehaltung

5. Gewerbe ohne Einschränkungen möglich

6. zusätzlicher Wohnraum

7. Baulandreserve

Solche Aussagen sollten nur verwendet werden, wenn sie durch tatsächliche Voraussetzungen und belastbare Auskünfte gedeckt sind. Andernfalls ist eine zurückhaltende Formulierung mit erkennbarem Prüfvorbehalt glaubwürdiger.

Welche Käuferbedürfnisse kann das Anwesen erfüllen?

Menschen kaufen keine Nebengebäude nur wegen ihrer Quadratmeterzahl. Sie suchen den Raum, den diese Gebäude für ihr Leben schaffen können. Eine Scheune kann Fahrzeuge aufnehmen, eine Werkstatt ermöglichen oder Platz für eine Sammlung bieten. Ein großer Garten kann Selbstversorgung, Rückzug oder gemeinsames Familienleben ermöglichen.

Ein gutes Exposé übersetzt Merkmale deshalb in nachvollziehbare Möglichkeiten, ohne ungesicherte Versprechen abzugeben.

Diese Übersetzung macht den Text menschlicher, ohne in Begriffe wie „Traumanwesen“, „Juwel“ oder „einmalige Gelegenheit“ auszuweichen. Die Besonderheit sollte aus konkreten Merkmalen entstehen und nicht aus möglichst vielen Superlativen.

Zustand und Sanierungsbedarf verständlich benennen

Käufer besonderer Immobilien erwarten nicht zwangsläufig einen neuwertigen Zustand. Viele wissen, dass alte Häuser, Höfe und Nebengebäude Pflege oder Sanierung benötigen. Unsicherheit entsteht vor allem dann, wenn der Zustand beschönigt oder gar nicht eingeordnet wird.

Statt „renovierungsbedürftig“ oder „mit etwas handwerklichem Geschick“ sollten bekannte Maßnahmen konkreter beschrieben werden:

1. Welche Arbeiten wurden bereits ausgeführt?

2. Wann wurden Dach, Heizung, Fenster oder Leitungen erneuert?

3. Welche Gebäudeteile sind derzeit nutzbar?

4. Wo besteht erkennbarer Reparatur- oder Sanierungsbedarf?

5. Welche Unterlagen und Rechnungen sind vorhanden?

6. Welche Aussagen beruhen auf einer Fachprüfung und welche auf Beobachtung?

Auch erkennbare Nachteile sollten nicht erst bei der Besichtigung sichtbar werden. Eine niedrige Deckenhöhe, ein unbeheizter Gebäudeteil, eine steile Zufahrt oder ein sanierungsbedürftiges Scheunendach verschwinden nicht dadurch, dass sie im Exposé fehlen.

Transparenz schreckt nicht jeden Käufer ab. Sie trennt ungeeignete Interessenten von Menschen, die Aufwand und Möglichkeiten realistisch einschätzen können.

Versorgung und Erschließung knapp, aber eindeutig darstellen

Bei Landimmobilien können Zufahrt, Wasser, Abwasser, Heizung und Internet anders organisiert sein als in einem gewöhnlichen Wohngebiet. Das Exposé muss die Anlagen nicht technisch abschließend bewerten. Es sollte aber klar benennen, welche Versorgung vorhanden ist.

Wichtige Angaben

1. öffentliche oder private Zufahrt

2. öffentlicher Wasseranschluss, Brunnen oder gemischte Versorgung

3. Kanalanschluss, Kleinkläranlage oder Sammelgrube

4. Heizsystem und versorgte Gebäude

5. vorhandene Internet- und Mobilfunklösung

6. getrennte Anschlüsse oder Zähler

7. gemeinschaftlich genutzte Anlagen

8. bekannte Rechte oder Vereinbarungen

Die Aussage „voll erschlossen“ sollte nicht verwendet werden, wenn einzelne Systeme privat, gemeinschaftlich oder nur teilweise vorhanden sind. Eine genaue Beschreibung ist informativer und verhindert spätere Missverständnisse.

Besonderheiten sichtbar machen, ohne sie zu überhöhen

Besonderheiten können den eigentlichen Wert einer Landimmobilie ausmachen. Dazu zählen historische Bauteile, Hofstrukturen, alte Bäume, Gewölbekeller, Natursteinmauern, große Tore, Brunnen, Backhäuser oder regionale Bauformen.

Dabei gelten wichtige Abgrenzungen:

1. Historische Bausubstanz bedeutet nicht automatisch Denkmalschutz.

2. Ein Gutshof ist nicht automatisch ein Gutshaus.

3. Ein ehemaliger Stall ist nicht automatisch für heutige Tierhaltung geeignet.

4. Ein Brunnen liefert nicht automatisch Trinkwasser.

5. Eine Scheune ist nicht automatisch ausbaufähig.

6. Eine große Wiese ist nicht automatisch Bauland oder Pferdeweide.

7. Eine ruhige Randlage ist nicht automatisch Alleinlage.

Die Geschichte eines Anwesens darf erzählt werden, wenn sie nachvollziehbar ist. Vermutungen über Baujahr, frühere Bewohner oder historische Funktionen sollten dagegen als solche gekennzeichnet oder weggelassen werden.

Welche Bilder ein Exposé für eine Landimmobilie benötigt

Einzelne schöne Innenaufnahmen reichen bei einem Anwesen mit mehreren Gebäuden nicht aus. Interessenten müssen die räumliche Struktur verstehen können.

Sinnvolle Reihenfolge der Bilder

1. Aussagekräftige Gesamtansicht als Titelbild
2. Zufahrt und erster Eindruck des Anwesens
3. Wohnhaus von mehreren relevanten Seiten
4. Hofraum und Beziehung der Gebäude zueinander
5. Wohnräume in nachvollziehbarer Reihenfolge
6. Scheune, Stall, Werkstatt und weitere Nebengebäude
7. Garten, Wiesen und besondere Grundstücksbereiche
8. Historische Details und charakteristische Bauteile
9. Technische Bereiche, soweit sie für Käufer wichtig sind
10. Erkennbarer Sanierungsbedarf oder erklärungsbedürftige Bereiche

Ein Lageplan oder eine einfache Gebäudeübersicht kann besonders hilfreich sein, wenn mehrere Baukörper und Flurstücke vorhanden sind. Bilder sollten weder Flächen größer erscheinen lassen noch Nachbarschaft, Straßen oder andere relevante Gegebenheiten gezielt ausblenden.

Jahreszeitliche Aufnahmen können ergänzen, sollten aber den aktuellen Zustand nicht ersetzen. Historische Fotos können die Geschichte veranschaulichen, müssen jedoch eindeutig als ältere Aufnahmen erkennbar sein.

Welche Unterlagen vor der Veröffentlichung vorbereitet werden sollten

Ein vollständiges Exposé entsteht leichter, wenn die vorhandenen Unterlagen vor Beginn der Vermarktung geordnet werden.

1. aktueller Grundbuchauszug

2. Flurkarte und Übersicht aller Flurstücke

3. Grundrisse und Flächenberechnungen

4. Baugenehmigungen und genehmigte Nutzungen

5. Unterlagen zu Umbauten und Nutzungsänderungen

6. Energieausweis, soweit erforderlich

7. Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen

8. Unterlagen zu Brunnen und Abwasseranlagen

9. Angaben zu Wegerechten, Wohnrechten oder anderen Belastungen

10. Übersicht der laufenden Kosten

11. gegebenenfalls Denkmalauskunft

12. Pacht-, Miet- oder Nutzungsvereinbarungen

Nicht alle Unterlagen müssen vollständig im öffentlichen Inserat erscheinen. Sie sollten aber geordnet vorliegen, damit berechtigte Fragen nachvollziehbar beantwortet werden können.

Eigentümerwissen und Maklerdarstellung zusammenbringen

Eigentümer kennen ihr Anwesen häufig über viele Jahre oder sogar Generationen. Sie wissen, welche Wege im Winter problematisch sind, welche Gebäudeteile früher wie genutzt wurden und wo Leitungen verlaufen. Dieses Wissen ist wertvoll, muss für Außenstehende aber verständlich und überprüfbar aufbereitet werden.

Makler bringen Marktkenntnis, Struktur und Distanz ein. Ihre Aufgabe besteht nicht darin, die Geschichte des Eigentümers durch Standardformulierungen zu ersetzen. Sie sollten die relevanten Informationen ordnen, fehlende Nachweise erkennen und die Immobilie aus Sicht passender Käufer erklären.

Woran Eigentümer geeignete Unterstützung erkennen, erläutert der Beitrag über Makler für historische und ländliche Anwesen.

Warum viele Aufrufe nicht automatisch passende Anfragen erzeugen

Eine ungewöhnliche Immobilie kann viel Aufmerksamkeit erhalten. Manche Menschen betrachten sie aus Neugier, andere reagieren auf schöne Bilder oder eine romantische Vorstellung vom Landleben. Daraus entsteht noch keine realistische Kaufabsicht.

Passende Interessenten beschäftigen sich mit anderen Fragen:

1. Passt die Lage zum täglichen Leben?

2. Sind Grundstück und Gebäude für die geplante Nutzung geeignet?

3. Ist der Zustand finanziell und organisatorisch tragbar?

4. Welche Genehmigungen und Rechte bestehen?

5. Wie hoch sind Pflege- und Unterhaltungsaufwand?

6. Passt die Immobilie langfristig zur Familie oder beruflichen Planung?

Ein detailliertes Exposé kann die Zahl oberflächlicher Kontakte reduzieren und gleichzeitig die Qualität ernsthafter Anfragen verbessern. Vertiefende Gründe dafür zeigt der Ratgeber Warum besondere Anwesen kaum passende Anfragen erhalten.

Die passende Zielgruppe im Text ansprechen

Die Zielgruppe sollte sich aus der Immobilie ergeben und nicht künstlich festgelegt werden. Ein Anwesen mit großer Werkstatt spricht andere Menschen an als ein wohnlich geprägtes Landhaus. Eine Hofstelle mit Wiesen kann für Tierhalter interessant sein, wenn Flächen, Gebäude und rechtliche Voraussetzungen dazu passen.

Mögliche Käufergruppen können sein:

1. Familien mit Platzbedarf

2. Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten

3. Tierhalter mit geeigneten Anforderungen

4. Handwerker, Künstler oder Sammler

5. Menschen mit Interesse an Garten und Selbstversorgung

6. Liebhaber historischer Bausubstanz

7. Käufer, die bewusst Ruhe und ländlichen Alltag suchen

8. Menschen, die Nebengebäude tatsächlich nutzen können

Ein gutes Exposé grenzt nicht unnötig ein. Es zeigt vielmehr, welche Bedürfnisse das Anwesen erfüllen kann und welche Verantwortung damit verbunden ist.

Warum ein Spezialportal für Landimmobilien sinnvoll sein kann

Auf einem allgemeinen Immobilienportal wird eine Landimmobilie häufig neben klassischen Einfamilienhäusern, Wohnungen und Neubauten angezeigt. Dort stehen vor allem Wohnfläche, Zimmerzahl, Energiekennwert und Preisvergleich im Vordergrund.

Auf einem Spezialportal wie my-landimmo.de suchen Menschen gezielt nach Höfen, Landhäusern, Resthöfen, historischen Anwesen, großen Grundstücken oder Gebäuden mit besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Das bedeutet nicht automatisch, dass jede Anzeige sehr viele Anfragen erhält. Es verbessert aber das Suchumfeld, weil Objektart und Käuferinteresse enger zusammenpassen.

Bei einer besonderen Immobilie ist nicht allein entscheidend, wie viele Menschen sie sehen. Entscheidend ist, ob die richtigen Menschen verstehen, was angeboten wird.

Checkliste für ein verständliches Landimmobilien-Exposé

1. Objektart korrekt auswählen und begründen
2. Lageform konkret und alltagstauglich beschreiben
3. alle Flurstücke und Flächenarten unterscheiden
4. jedes wesentliche Gebäude einzeln erfassen
5. aktuelle und frühere Nutzungen trennen
6. ungeklärte Nutzungsideen nicht als gesichert darstellen
7. Versorgung und Zufahrt eindeutig benennen
8. Modernisierungen und Sanierungsbedarf konkret beschreiben
9. Gesamtstruktur durch Bilder und Pläne verständlich machen
10. Besonderheiten ohne Superlative erklären
11. passende Käuferbedürfnisse aus den Merkmalen ableiten
12. Unterlagen für weiterführende Fragen vorbereiten
13. einen passenden Vermarktungskanal auswählen

Fazit: Ein gutes Exposé erklärt, für wen die Landimmobilie passt

Eine Landimmobilie wird nicht überzeugend dargestellt, indem möglichst viele positive Begriffe aneinandergereiht werden. Entscheidend sind eine korrekte Objektart, eine realistische Lagebeschreibung, eine verständliche Gebäude- und Flächenübersicht sowie klare Aussagen zu Nutzung, Zustand und Besonderheiten.

Diese Genauigkeit macht ein Angebot nicht weniger attraktiv. Sie hilft geeigneten Interessenten, den tatsächlichen Wert des Anwesens zu erkennen, und verhindert Besichtigungen, die auf falschen Erwartungen beruhen.

Eigentümer und Makler können ihre Landimmobilie auf my-landimmo.de verkaufen oder vermieten und gezielt Menschen erreichen, die ländliche und besondere Immobilien suchen. Als Neukunde 30 Tage kostenlos inserieren.

Häufige Fragen zur Vermarktung einer Landimmobilie

Welche Angaben sind beim Verkauf einer Landimmobilie besonders wichtig?

Neben Wohnfläche und Grundstücksgröße benötigen Käufer eine Übersicht aller Gebäude und Flurstücke, Angaben zur Lage, Versorgung, Zufahrt, bisherigen Nutzung, zum Zustand und zu vorhandenen Genehmigungen.

Muss die genaue Adresse im öffentlichen Inserat genannt werden?

Nicht zwingend. Die Lage sollte trotzdem so genau beschrieben werden, dass Interessenten Region, Lageform, Entfernungen und Alltag realistisch einschätzen können. Weiterführende Angaben können qualifizierten Interessenten bereitgestellt werden.

Wann darf eine Immobilie als Alleinlage bezeichnet werden?

Die Bezeichnung sollte nur verwendet werden, wenn das Anwesen tatsächlich außerhalb einer zusammenhängenden Bebauung liegt. Eine freie Aussicht oder eine Ortsrandlage allein begründet keine Alleinlage.

Darf eine Scheune als ausbaufähig beworben werden?

Nur wenn klar zwischen baulicher Möglichkeit und genehmigter Nutzung unterschieden wird. Ohne entsprechende Genehmigung sollte ein Ausbau nicht als gesichert dargestellt werden.

Ist eine ehemalige Hofstelle automatisch ein Bauernhof?

Nein. Eine aufgegebene Hofstelle kann baulich weiterhin als Bauernhof oder ehemaliger Bauernhof einzuordnen sein. Ein Resthof ist meist ein verbliebener, flächenreduzierter Teil eines früher größeren landwirtschaftlichen Hofes.

Sollte Sanierungsbedarf bereits im Inserat genannt werden?

Ja. Bekannte und sichtbare Punkte sollten sachlich benannt werden. Transparenz reduziert falsche Erwartungen und verbessert die Vorbereitung ernsthafter Interessenten.

Wie werden Nebengebäude am besten dargestellt?

Jedes wesentliche Gebäude sollte mit früherer beziehungsweise aktueller Nutzung, ungefährer Fläche, Ausstattung, Zustand und vorhandenen Anschlüssen beschrieben und durch passende Bilder gezeigt werden.

Warum bringen viele Aufrufe nicht automatisch passende Anfragen?

Aufrufe können aus Neugier oder aufgrund schöner Bilder entstehen. Eine passende Anfrage kommt von Menschen, deren Budget, Nutzungsidee und Alltag tatsächlich zum Anwesen passen.

Welchen Vorteil bietet ein Spezialportal für Landimmobilien?

Ein Spezialportal erreicht Menschen, die gezielt nach ländlichen, historischen und besonderen Immobilien suchen. Dadurch wird das Anwesen in einem thematisch passenden Umfeld präsentiert und nicht nur mit gewöhnlichen Wohnimmobilien verglichen.