Modernes KfW-50-Haus mit Einliegerwohnung – nachhaltig wohnen im Herzen des Odenwalds

Dieses moderne und zugleich behagliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Familien, Homeoffice-Pendlern oder Mehrgenerationenhaushalten ein energieeffizientes Zuhause in idyllischer Lage von Höchst im Odenwald.

Errichtet im Jahr 2020 von Schwabenhaus, steht das Gebäude für zukunftsorientiertes Wohnen: energieeffizient, hochwertig ausgestattet und mit einem durchdachten Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.

Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück präsentiert sich das KfW-50-Haus mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschönen Garten mit Weitblick. Die Hauptwohnung bietet rund 122,85 m² Wohnfläche mit fünf hellen Zimmern, zwei modernen Bädern und einer offenen Küche.

Besonders reizvoll ist die Einliegerwohnung mit ca. 45,6 m² Wohnfläche, separatem Eingang und eigenem Duschbad – ideal für Vermietung, Gäste oder ein unabhängiges Arbeiten von zu Hause.

Mit einem Energiebedarf von nur 15 kWh/(m²*a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und steht für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit in bester Lage.

Höchst im Odenwald – Landleben mit urbanem Komfort

Die charmante Gemeinde Höchst im Odenwald liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mümlingtals – umgeben von Wäldern, Streuobstwiesen und historischen Orten. Wer hier lebt, genießt eine ausgewogene Balance zwischen Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.

✔ Bahnhof Höchst i. Odw. ca. 2,2 km entfernt
✔ Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort

Freizeit & Kultur:
Der Qualitätswanderweg „Durch Schluchten ins Römerland“, der Nibelungensteig und die Obrunnschlucht bieten Erholung direkt vor der Haustür. Traditionelle Feste wie das Apfelblütenfest und der Odenwälder Kartoffelmarkt, Konzerte und Theaterevents in Erbach oder Lindenfels sorgen für ein lebendiges Umfeld.

Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben, aber auf urbanen Komfort und kulturelle Vielfalt nicht verzichten möchten.

✔ Energieeffizientes KfW-50-Haus (Baujahr 2020, Schwabenhaus)
✔ Gesamtwohnfläche: ca. 168,5 m²
✔ Grundstücksgröße: ca. 436 m²
✔ Zustand: neuwertig

Hauptwohnung (ca. 122,85 m²):
✔ 5 helle Zimmer
✔ 2 moderne Bäder (EG: Dusche / OG: Dusche & Wanne)
✔ Hochwertiger Kalkputz für gesundes Raumklima
✔ Moderne Einbauküche (Wert ca. 8.000 EUR, im Kaufpreis enthalten)

Einliegerwohnung (ca. 45,6 m²):
✔ Separater Hauseingang
✔ 2 Zimmer, Küche und Duschbad
✔ Vermietet bis 30.11.2025 (575 EUR Nettokaltmiete + 75 EUR NK)
✔ Jahresmiete ca. 6.900 EUR

Energiekonzept & Technik:
✔ Waterkotte-Wärmepumpe mit zwei Geothermie-Sonden im kristallinen Gestein
✔ 8 kWp PV-Anlage mit 10 kW Speicher (Mietkauf DZ4, 230 EUR/Monat, Übernahme durch Käufer)
✔ Aktive Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✔ Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+
✔ Energieausweis gültig bis 13.08.2030

Außenbereich:
✔ Ruhiges Grundstück mit schön angelegtem Garten
✔ Natursteingesäumte Flächen, PKW-Zufahrt
✔ Zwei PKW-Stellplätze
✔ Teilunterkellert mit praktischem Stauraum

Die Zuwegung wurde wegen der bevorstehenden Verlegung des Glasfaseranschlusses bis dato bewusst nicht versiegelt.

✔ Grundstück ca. 436 m²
✔ Verkauf lastenfrei (Grundbuch Abt. III)
✔ Erschließungskostenbescheinigung liegt vor
✔ Besenreine Übergabe, idealerweise Januar 2026

Das Haus wird bezugsfertig übergeben und steht für eine nachhaltige, moderne Wohnform mit extrem geringen Energiekosten.

Kaufpreis: 590.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine exklusive Besichtigung – und erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen und das Lebensgefühl des Odenwalds eine harmonische Verbindung eingehen.