Historisches Landhaus bei Pfullendorf – 2 Wohnungen, Scheune & viel Platz für Gäste, LK Sigmaringen

Ein Landhaus von 1782, zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Scheune voller Möglichkeiten:

In Sahlenbach, ein Ortsteil von Pfullendorf, verbinden sich historisches Fachwerk, gemütliche Kachelöfen und ein eingewachsener Garten zu einem besonderen Zuhause. Rund 186,5 m² Wohnfläche bieten Platz für Familie und Gäste. Die Wohnungen wurden bereits erfolgreich an Feriengäste vermietet. Scheune und Seminarraum schaffen zusätzlichen Raum für Gastfreundschaft, Begegnungen und eigene Ideen.

Das Landhaus liegt in Sahlenbach, einem Ortsteil von Pfullendorf im Landkreis Sigmaringen, in der Ferienregion Nördlicher Bodensee.

Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Seen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur gehören hier ebenso zum Leben wie gemütliche Stunden im eigenen Garten.

Die historische Altstadt von Pfullendorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Seepark Linzgau, der Illmensee und das Pfrunger-Burgweiler Ried zählen zu den beliebten Ausflugszielen der Region.

Auch der Bodensee ist für Tagesausflüge gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot – sowohl für die eigenen Bewohner als auch für Feriengäste.

Das historische Landhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt rund 186,5 m² Wohnfläche und verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die etwa 130 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen und die moderne Landhausküche bilden den Mittelpunkt des Hauses. Von der Küche führt ein direkter Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Die rund 57 m² große Dachgeschosswohnung besitzt einen eigenen Zugang. Sichtbare Holzbalken, Dielenböden, ein Kaminofen und ein romantischer Schlafalkoven schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Eine eigene Küche und ein Badezimmer ergänzen diese Wohnung.

Eine Besonderheit ist die liebevoll ausgebaute Scheune. Sichtbares Fachwerk, Kopfsteinpflaster und ein offener Kamin machen sie zu einem außergewöhnlichen Ort für gemeinsame Stunden.

Ein separater, beheizbarer Seminarraum mit rund 32 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Tätigkeiten, Workshops oder persönliche Interessen.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

•historisches Fachwerk und Holzdielen

•Kachelofen und fünf weitere Holzfeuerstellen

•moderne Gasbrennwertheizung

•Solarthermie und Photovoltaikanlagen mit ca. 5,5 kWp

•Regenwasserzisternen mit insgesamt 4.000 Litern

•Holzlager, Waschküche und weitere Nutzflächen

•eingewachsener Garten mit Obstbäumen

•überdachte Pergola-Terrasse

•drei Stellplätze

Ein Haus mit Geschichte und gelebter Gastfreundschaft
Die Ursprünge dieses Landhauses reichen nach einem vorliegenden Holzgutachten bis in das Jahr 1782 zurück.

Über die Jahrhunderte blieb sein historischer Charakter erhalten. Heute verbinden sich die alten Holzbalken, Kachelöfen und die ausgebaute Scheune mit zwei eigenständigen Wohnungen und moderner Haustechnik.
Beide Wohnungen wurden nach Angaben der Eigentümer bereits erfolgreich an Feriengäste vermietet. Gastfreundschaft gehört damit schon heute zur Geschichte dieses Hauses.

Ein Zuhause für eigene Vorstellungen
Vielleicht beginnt hier ein neues Kapitel als Lebensmittelpunkt einer Familie, während die zweite Wohnung Platz für Gäste oder erwachsene Kinder bietet.
Vielleicht möchten Sie selbst im Landhaus wohnen und weiterhin Feriengäste willkommen heißen, die das Leben in der Region rund um den Bodensee kennenlernen möchten.

Und vielleicht wird die Scheune mit ihrem offenen Kamin zum Lieblingsplatz für gemeinsame Abende, während im Seminarraum kreative Ideen entstehen oder kleine Gruppen zusammenkommen.

Im Sommer bietet der eingewachsene Garten mit Obstbäumen und Pergola-Terrasse Platz für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage und gesellige Stunden.

Das Besondere an diesem Landhaus ist die Freiheit, Wohnen, Familie, Gäste und persönliche Interessen miteinander zu verbinden.

Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen, als privater Rückzugsort oder mit einer Fortführung der bisherigen Ferienvermietung – hier können unterschiedliche Lebensvorstellungen ihren Platz finden.