Einfamilienhaus in Alt Duvenstedt: Einfamilienhaus unter Reet mit historischem Charme und bewohnbarem Nebengebäude

Einfamilienhaus unter Reet mit historischem Charme und bewohnbarem Nebengebäude

Objekt-ID:358033
Lage:24791 Alt Duvenstedt
Land:Deutschland
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.772,00 m²
Wohnfläche: ca. 225,00 m²
Kaufpreis:599.000,00 EUR
Käuferprovision:3,75 %

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Gültig bis:20.09.2030
Jahrgang:2014
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Kamin:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Carport:
Freiparkplatz:
Gartenmitbenutzung:
Abstellraum:
Gäste-WC:
Badezimmer:2
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Das ebenerdige Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1680 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.772 m² errichtet und durch kontinuierliche Instandhaltung in hervorragendem Zustand gehalten, wodurch der Charme vergangener Zeiten bewahrt geblieben ist. Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen bezaubernden Wintergarten, zwei gemütliche Zimmer, ein stilvolles Vollbad, eine Gästetoilette sowie drei praktische Abstellbereiche.

Der Wohnbereich umfasst etwa 38 m² und bietet somit genügend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus ist dieser mit einem Kamin ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Der Wintergarten, der im Jahr 2008 errichtet wurde, ist ein absolutes Highlight und bietet durch die Terrassentüren Zugang zur großzügigen Terrasse von über 32 m² sowie zum Garten. Die Küche wurde im Jahr 2000 modernisiert und ist mit hochwertiger Ausstattung sowie großzügiger Größe ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Die angrenzende Abstellkammer sowie der Hauswirtschaftsraum bieten genügend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Von letzterem gelangt man auch auf die zweite, kleinere Terrasse mit Überdachung. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das Gäste-WC und das Bad wurden ca. im Jahr 2000 vollständig renoviert. Das geräumige Badezimmer von 16 m² begeistert mit einer schönen Eckbadewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Handtücher und Waschutensilien.

Bei dieser Immobilie wurde viel Wert auf Details gelegt und bei der Sanierung in keiner Hinsicht gespart. Insbesondere die goldenen Verzierungen in der Küche, den Bädern und an den Türen unterstreichen den besonderen Charakter. Das Reetdach wurde erst kürzlich im Jahr 2021 überarbeitet und beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2010.

Zusätzlich zum Hauptgebäude steht auf dem Grundstück ein attraktives Nebengebäude zur Verfügung, welches sich auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilt und aus einem Wohnbereich, zwei Zimmern sowie einem Duschbad besteht. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Gästehaus oder Bürogebäude.

Der Garten wurde mit viel Liebe parkähnlich gestaltet und bietet mit seiner Umfriedung eine angenehme Privatsphäre. Die zahlreichen Blumen und Sträucher machen den Garten zudem zu einem wahren Paradies. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel und das Inventar zu übernehmen.

Lage

Alt Duvenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde mit etwa 2.500 Einwohner. Die Landschaft in der Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Als Randgemeinde des Naturparks Hüttener Berge bietet Alt Duvenstedt zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur wie Wanderungen und Radtouren.

Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Restaurants und Arztpraxen gehören, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für größere Einkäufe und weitere Annehmlichkeiten ist die nur etwa 4 km entfernte Kreisstadt Rendsburg eine gute Anlaufstelle. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einen Fernbahnhof. Rendsburg bietet auch ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Der Owschlager See und der Bistensee sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und verfügen über schöne Badestellen. Wer einen Ausflug an die Ostsee bevorzugt, findet in der etwa 20 Autominuten entfernten Stadt Eckernförde einen tollen Sandstrand.

Insgesamt ist Alt Duvenstedt eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Natur und ländliche Umgebung lieben, aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.

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Registergericht: Amtsgericht Kiel

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