Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und Wintergarten

In ruhiger Wohnlage eines gewachsenen Wohngebiets präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 119 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet angenehmen Wohnkomfort mit Potenzial zur weiteren Gestaltung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC, rechts daneben erschließt sich der Flur, dessen Bodenfliesen in mediterraner Optik sofort ins Auge fallen und dem Raum eine besondere Note verleihen. Der stilvolle Belag bringt einen Hauch südländischen Flairs in den Eingangsbereich, der sich dezent durch das gesamte Haus zieht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zugänglich.

Die Küche ist durch eine Milchglastür abgetrennt und mit einer modernen Einbauküche samt praktischer Speisekammer ausgestattet. Ein direkter Zugang in den Garten rundet diesen Bereich funktional ab. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre mit ausreichend Raum für eine Wohnlandschaft und eine Essecke. Ein Kamin aus dem Jahr 2020 sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in den Raum und eröffnen den direkten Zugang zum Wintergarten, der ganzjährig als Rückzugsort mit herrlichem Blick in den Garten genutzt werden kann.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das durch eine praktische Abseite zusätzlichen Stauraum bietet. Im Flur wurde ein Einbauschrank elegant in die Dachschräge integriert. Das großzügige Vollbad, modernisiert im Jahr 2005, überzeugt mit Dusche, Wanne, Terracottafliesen, verspielten Details und einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein zusätzliches Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Dachluke erreichen Sie den Spitzboden, der in den 1990er-Jahren teilweise gedämmt wurde und weiteren Stauraum bereithält.

Im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt auf der gepflasterten Einfahrt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Weitere Sanierungsarbeiten wie die Erneuerung des Badezimmers, der Einbauküche und der Elektrogeräte wurden ebenfalls im Jahr 2005 durchgeführt. Außenrollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Ein Teilkeller bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten, etwa zur Unterbringung saisonaler Kleidung oder anderer Dinge des nicht täglichen Bedarfs.

Diese gepflegte Immobilie bietet eine solide Basis mit vielen wohnlichen Details – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten, Wintergarten und behaglicher Ausstattung suchen. Ein wunderschöner, großer Garten rundet dieses Angebot harmonisch ab. Er ist komplett eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit seiner Vielfalt an Terrassenbereichen und dem zusätzlichen Gartenhaus lässt er keine Wünsche offen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Büdelsdorf ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, nördlich der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals, unmittelbar angrenzend an Rendsburg. Die Stadt profitiert von der hervorragenden Infrastruktur in Rendsburg.

Die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht Büdelsdorf zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in der Region. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie die A210 in Richtung Kiel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich durchziehen bedeutende Verkehrsadern die Stadt, darunter die B77 nach Itzehoe und die B203, die Büdelsdorf mit der Ostseestadt Eckernförde verbindet.

In Büdelsdorf finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Weitere Einrichtungen wie ein Fernbahnhof, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Rendsburg zu erreichen. Die Nähe zur Ostsee rundet die Attraktivität dieser Region ab.