Einzigartige Naturstammvilla nahe Luxemburg - 570 m² | Pool | Wellness | Einliegerwohnun
Eckdaten
| Objekt-ID: | 86176712 |
| Lage: | 54294 Trier |
| Region: | Rheinland-Pfalz |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Anzahl Etagen: | 3 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.297,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 570,00 m² |
| Bürofläche: | ca. 20,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 570,00 m² |
| Zustand: | vollsaniert |
| Bezugstermin: | true |
| Kaufpreis: | 1.645.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | 2.38% |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Heizungsart: | Kamin, Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 89.5 kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 22.07.2035 |
| Jahrgang: | 2014 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ausstattung
| Bad mit Wanne und Dusche: | |
| Kamin: | |
| Etagenheizung: | |
| Fußbodenheizung: | |
| Pelletbefeuerung: | |
| Sauna: | |
| Swimmingpool: | |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 6 |
Beschreibung
Ein architektonisches Unikat. Diese exklusive Naturstammvilla aus massiver Douglasie, verbindet handwerkliche Meisterleistung mit luxuriösem, gesunden Wohnen.
Auf ca. 1.300m² uneinsehbarem Grundstück bietet das Anwesen rund 570m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung.
Hohe Räume, natürliche Materialen und energieeffiziente Technik schaffen ein einzigartiges, gesundes Wohngefühl.
Highlights:
- 7m hohe Empore im Wohnbereich & stimmungsvollem Kamin
- Großzügige Fensterfronten & Wintergartencharakter
- Wellnessbereich mit Sauna
- Ganzjährig beheizbarer Außenpool
- Einliegerwohnung (124m², mögliche Miete ca. 1500€)
Ein architektonisches Statement für Käufer, die Natur, Exklusivität und Nachhaltigkeit vereinen möchten.
Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Schauen Sie sich das Anwesen in unserem 360° Rundgang an, um einen noch besseren Eindruck dieser außergewöhnlichen Villa zu machen.
https://tour.giraffe360.com/d5a6f22a86a44dd094ca6e9038262fdb
Lageplan
Trier Feyen Grafschaft: Ruhige, grüne Wohnlage ca. 3,5km südlich der Trierer Innenstadt. Sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg Saarbrücken und Koblenz
Haftungsausschluss
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen
Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu
Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
Auf ca. 1.300m² uneinsehbarem Grundstück bietet das Anwesen rund 570m² Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung.
Hohe Räume, natürliche Materialen und energieeffiziente Technik schaffen ein einzigartiges, gesundes Wohngefühl.
Highlights:
- 7m hohe Empore im Wohnbereich & stimmungsvollem Kamin
- Großzügige Fensterfronten & Wintergartencharakter
- Wellnessbereich mit Sauna
- Ganzjährig beheizbarer Außenpool
- Einliegerwohnung (124m², mögliche Miete ca. 1500€)
Ein architektonisches Statement für Käufer, die Natur, Exklusivität und Nachhaltigkeit vereinen möchten.
Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lageplan
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Anbieter
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu
Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
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Objektanfrage
Ansprechpartner
SR IMMO Int`l S.à r.l.Jannik NOSBISCH
20 Grand Rue true
9410 Vianden
Telefon: 00352266344
E-Mail: nosbisch[at]srimmo.lu
Impressum des Anbieters
SR IMMO Int’l S.à r.l.
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tél : +352 266 344
E-mail : contact@sri.lu
Vetretungsberechtigter :
Geschäftsführer: Lucien Douwes
Michael Jegen, Geschäftsführer
Justin Newen, Geschäftsführer
Jannik Nosbisch, Geschäftsführer
Niederlassungsgenehmigung
Ministère de l’Economie Nr. 10124532/0 vom 24.03.2021
Handelsregistereintrag
RCL Nr. B 25 20 87
Steueridentifikationsnummern
No ID-TVA: LU32807521
USt-IDNr.: DE341606885
Aufsichtsbehörden
Ministère de l’Economie
19-21, boulevard Royal
L-2449 Luxembourg
Administration de l’Enregistrement et des Domaines
1-3 avenue Guillaume, B.P. 31
L-2010 Luxemburg
Webhost :
APIWORK S.à r.l.
Capital de 12.500 €
1 rue Alliés
75 rue d'Antibes
06400 Cannes - France
+33 (0)4 92 91 90 63
Registre du commerce : 489 890 483
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tél : +352 266 344
E-mail : contact@sri.lu
Vetretungsberechtigter :
Geschäftsführer: Lucien Douwes
Michael Jegen, Geschäftsführer
Justin Newen, Geschäftsführer
Jannik Nosbisch, Geschäftsführer
Niederlassungsgenehmigung
Ministère de l’Economie Nr. 10124532/0 vom 24.03.2021
Handelsregistereintrag
RCL Nr. B 25 20 87
Steueridentifikationsnummern
No ID-TVA: LU32807521
USt-IDNr.: DE341606885
Aufsichtsbehörden
Ministère de l’Economie
19-21, boulevard Royal
L-2449 Luxembourg
Administration de l’Enregistrement et des Domaines
1-3 avenue Guillaume, B.P. 31
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