Einfamilienhaus in Schliersee / Neuhaus: großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ortsrandlage

großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Objekt-ID:DC-TBT12707
Lage:83727 Schliersee / Neuhaus
Land:Deutschland
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 874,00 m²
Wohnfläche: ca. 183,00 m²
Zustand:Gepflegt
Bezugstermin:nach Vereinbarun
Kaufpreis:1.350.000,00 EUR
Kaufpreis/m²:6.809,09 EUR
Käuferprovision:2,9 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Kamin, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:83.90 kWh/(m² a)
Gültig bis:11.01.2034
Jahrgang:2014
Baujahr lt. Energieausweis:2001
25 50 75 100 125 150 175 200 225
WG-geeignet:
Kamin:
Fußbodenheizung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

* freistehendes Einfamilienhaus im alpenländischen Stil mit Einliegerwohnung
* gepflegter Zustand mit behagliche Atmosphäre
* großzügig gestaltete Innenräume für komfortable Lebensweise
* Doppelverglaste Kunststofffenster für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche
* optimal gestalteter Grundriss für funktionale Raumnutzung
* zwei praktische Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
* zwei Einzelgaragen und drei Außenstellplätze für PKWs

Lage

* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
* Ortsrandlage
* am Rande der Berglandschaft mit weitläufigen Wiesen
* Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten max. 15 Gehminuten
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
* ca. 8 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
* ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
* ca. 50 km nach München

Ausstattungsbeschreibung

* Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und sonnigem Wintergarten
* offen gestaltete Küche mit Markenelektrogeräten und integrierter Küchenbar
* separates Gäste-WC und zusätzliches Duschbad
* flexible Nutzung des Arbeitszimmers auch als Schlaf- oder Gästezimmer
* Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Balkon und beeindruckendem Bergblick
* Schrankraum als Ankleidezimmer mit Tageslicht
* Tageslicht Masterbad mit Eckwannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken
* Gäste-/ Kinderzimmer und zusätzlichem gefliesten WC mit Urinal
* Ausstattung umfasst Zentralstaubsauganlage
* Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauseingang
* großzügiger Keller mit Vorratsraum und Lagerräumen
* gepflegtes und durchdachtes Zuhause für Großfamilien

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

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Kontakt

Ansprechpartner

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Norbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz

Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: norbert.huemer[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG

Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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