Wohnen für die Zukunft: Energieeffiziente und altersgerechte Wohnung mit Weitblick (WH6)

* elegante Etagenwohnung für zwei bis drei Personen
* ideal auch als Ferienwohnung nutzbar
* großer Balkon mit Südausrichtung und Weitblick
* exklusive Ambiente im Mehrfamilienhaus mit sieben hochwertigen Wohneinheiten
* umfangreich und liebevoll saniert im Jahr 2022
* beindruckend und stilvolles Treppenhaus
* bequemer Aufzug bis in das Untergeschoss
* Erstbezug dieses stilvollen Zuhauses per sofort möglich
* dreifachverglaste Holzfenster, teilweise bodentief
* Carportstellplatz 25.000,- € käuflich zu werben
* Fahrradkeller inklusive E-Ladestation für umweltfreundliche Mobilität
* zusätzlicher Stauraum mit eigenen Kellerabteil
* mehr Platz in der Wohnung durch gemeinschaftlichen Waschkeller

* zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz
* das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße
* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt
* Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern
* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft
* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz
* Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt
* München Innenstadt ca. 50 km
* Flughafen München ca. 92 km

* großzügiges Küchen-Wohnkonzept auf knapp 40 m²
* natürlicher Charme durch Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz
* Innentüren aus Naturholz, abgestimmt auf die Böden
* größeres Raumgefühl durch weiß verputzte Wände
* edle Feinsteinfliesen im dezenten grau im Tageslicht Bad
* barrierefreie Walk-In Dusche verspricht komfortables Duscherlebnis
* mehr Behaglichkeit im Bad bietet der elektrische Handtuchwärmer
* separates, gefliestes Gäste-WC
* Ankleide-/Arbeits-/Abstellraum mit Tageslicht
* elektrischer Raffstoreanlage für die Steuerung der Lichteinstrahlung
* Sicherheit und Komfort durch eingebaute Video-Sprechanlage

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

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