Zweifamilienhaus in Miesbach: Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage mit großzügigem Garten

Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage mit großzügigem Garten

Objekt-ID:DC-TBT12722
Lage:83714 Miesbach
Land:Deutschland
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 886,00 m²
Wohnfläche: ca. 186,91 m²
Nutzfläche: ca. 100,31 m²
Zustand:Gepflegt
Bezugstermin:in Absprache
Kaufpreis:1.485.000,00 EUR
Kaufpreis/m²:8.250,00 EUR
Käuferprovision:2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Energieeffizienzklasse:H
Gültig bis:29.09.2033
Jahrgang:2014
Baujahr lt. Energieausweis:2014
25 50 75 100 125 150 175 200 225
WG-geeignet:
Etagenheizung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

* attraktives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise von 1973
* Ideal für Familien, die Privatsphäre schätzen und dennoch zusammenleben möchten
* vermietetes Haus bietet Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger
* Zwei unabhängige Wohneinheiten mit großzügigen Lagerräumen
* gepflegter Zustand und robuste Bauweise für zukünftige Modernisierungen
* Südausgerichteter 500 m² großer Garten für Freizeitaktivitäten
* zwei Einzelgaragen mit elektronischen Einzeltoren und Außenstellplätzen
* Diskretion gewahrt: Keine Innenaufnahmen zum Schutz der Mieter

Lage

* freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche
* reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr
* in unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder sowie ein kleiner Wald
* Stadtteil von Miesbach mit überwiegend Einfamilienhäusern
* Kreisstadt Miesbach mit ca. 12.500 Einwohnern
* zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Miesbach
* nächste Einkaufsmöglichkeit fußläufig zu erreichen
* Kindergarten wenige Gehminuten entfernt
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in unter einem Kilometer
* Anschlussstelle Weyarn A8 Richtung München ca. 10 km entfernt
* Anschlussstelle Irschenberg A8 Richtung Salzburg ca. 10 Autofahrminuten
* München Innenstadt ca. 49 km
* Flughafen München ca. 80 km

Ausstattungsbeschreibung

* zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten
* je Wohneinheit Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Gäste WC
* je Wohneinheit Garage, Außenstellplatz und Kellerraum mit Tageslicht
* gemeinschaftlicher Garten, Kellerraum und Geräte-/Fahrradraum
* Holzfenster, doppelt verglast
* Terrasse und Loggia mit Südausrichtung
* Heizungsanlage aus dem Jahr 2016, Heizungskörper
* Bodenbeläge Stäbchenparkett, Laminat und Vinyl
* Tageslicht Bäder, gefliest
* handbetriebene Rollläden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

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Ansprechpartner

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Norbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz

Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: norbert.huemer[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG

Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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