Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Bergblick in ruhiger Lage
| Objekt-ID: | DC-TBT12735 |
| Lage: | 83671 Benediktbeuern |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 80,10 m² |
| Nutzfläche: | ca. 5,00 m² |
| Zustand: | Neuwertig |
| Bezugstermin: | in Absprache |
| Kaufpreis: | 509.000,00 EUR |
| Kaufpreis/m²: | 6.354,56 EUR |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 83.00 kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 05.08.2029 |
| Jahrgang: | 2014 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
| Fußbodenheizung: |  |
| Pelletbefeuerung: | |
| Lift: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
Beschreibung
* Neuwertige Dachgeschosswohnung
* Südbalkon und Panoramablick auf die Benediktenwand
* Exklusive Wohnanlage auf parkähnlichem Grundstück, Baujahr 2010
* Drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
* jede Hauseinheit wirtschaftlich eigenständig
* Sechs Wohneinheiten in Haus 2, ruhige und private Atmosphäre
* Nachhaltige Zentralheizung
* moderne Holz-Pelletheizung, gemeinschaftlich genutzte Heizanlage
* gemeinschaftliche Tiefgarage
* Aufzug bis ins Dachgeschoss, weitgehend barrierefreie Wege
* Südbalkon und Panoramablick auf die Benediktenwand
* Exklusive Wohnanlage auf parkähnlichem Grundstück, Baujahr 2010
* Drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
* jede Hauseinheit wirtschaftlich eigenständig
* Sechs Wohneinheiten in Haus 2, ruhige und private Atmosphäre
* Nachhaltige Zentralheizung
* moderne Holz-Pelletheizung, gemeinschaftlich genutzte Heizanlage
* gemeinschaftliche Tiefgarage
* Aufzug bis ins Dachgeschoss, weitgehend barrierefreie Wege
Lage
* Ruhige, nahe Ortsrandlage in Benediktbeuern
* am Ende einer Sackgasse, fernab von Verkehrslärm
* Direkte Nähe zum Landschaftsschutzgebiet
* Spazierwege führen in den Nachbarort Bichl
* Wohngebiet geprägt von Einfamilienhäusern
* ruhige Nachbarschaft und naturnahes Wohnen
* Bahnhof Benediktbeuern fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
* München unter einer Stunde entfernt
* schnelle Anbindung an die Stadt, ideal für Pendler
* Landleben mit Komfort
* alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar
* am Ende einer Sackgasse, fernab von Verkehrslärm
* Direkte Nähe zum Landschaftsschutzgebiet
* Spazierwege führen in den Nachbarort Bichl
* Wohngebiet geprägt von Einfamilienhäusern
* ruhige Nachbarschaft und naturnahes Wohnen
* Bahnhof Benediktbeuern fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
* München unter einer Stunde entfernt
* schnelle Anbindung an die Stadt, ideal für Pendler
* Landleben mit Komfort
* alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar
Ausstattungsbeschreibung
* Moderner Grundriss
* offenes Wohn- und Küchenkonzept mit großzügiger Diele
* hochwertige Einbauküche im zeitgemäßen Design
* Massivholzböden in allen Wohnräumen – natürliches Wohngefühl und hohe Qualität
* Tageslichtbad mit Regendusche und Wannenbad
* Gäste WC und Abstellkammer für zusätzlichen Komfort
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss möglich
* offenes Wohn- und Küchenkonzept mit großzügiger Diele
* hochwertige Einbauküche im zeitgemäßen Design
* Massivholzböden in allen Wohnräumen – natürliches Wohngefühl und hohe Qualität
* Tageslichtbad mit Regendusche und Wannenbad
* Gäste WC und Abstellkammer für zusätzlichen Komfort
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss möglich
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu.
Angesichts der aktuellen Marktlage sind Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.
Sollten Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu besprechen.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Angesichts der aktuellen Marktlage sind Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.
Sollten Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu besprechen.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Objektanfrage
Ansprechpartner
DAHLER Tegernsee / Bad TölzNorbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz
Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: norbert.huemer[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee
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