Zweifamilienhaus in Miesbach: Exklusive Rarität für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen in Miesbach Wachlehen

Exklusive Rarität für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen in Miesbach Wachlehen

Objekt-ID:DC-TBT12747
Lage:83714 Miesbach
Land:Deutschland
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 794,00 m²
Wohnfläche: ca. 215,29 m²
Nutzfläche: ca. 110,00 m²
Zustand:Gepflegt
Bezugstermin:in Absprache
Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
Kaufpreis/m²:6.456,41 EUR
Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
Garagen:2

Energieeffizienz

Heizungsart:Kamin, Fußbodenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
WG-geeignet:
Kamin:
Fußbodenheizung:
Pelletbefeuerung:
Keller:
Gäste-WC:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

* charmantes im regionalem Landhausstil in Massivbauweise
* attraktives und freistehendes Zweifamilienhaus
* ideal für Großfamilien oder auch zum Mehrgenerationswohnen
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit identischem Grundriss
* äußerst ruhig und sonnig gelegen
* großzügiger ca. 340 m² großer Garten in Süd-Ausrichtung
* auf Wunsch kann das Haus mieterfrei übergeben werden
* unterkellert mit zusätzlichem Stauraumtechnische Anlagen bietet. Die Massivbauweise gewährleistet
* gepflasterte Hofeinfahrt mit Doppelgarage und vier Außen-Stellplätzen

Lage

* Landkreis Miesbach, Bayerisches Oberland,
* Ortschaft Wachlehen - eine ruhige und beschauliche Wohnsiedlung
* das Ortsbild wird geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäusern
* Anschluss an den ÖPNV in wenigen Gehminuten entfernt
* umfassende Schullandschaft in der Stadt Miesbach, ca. 4 km entfernt
* zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in Miesbach oder Gmund am Tegernsee
* nur wenige Kilometer bis Tegernsee und Schliersee
* rund 20 Autominuten bis zur Autobahnanbindung Holzkirchen (A8) Salzburg / München
* ca. 50 km Zentrum München
* ca. 90 km bis Flughafen München

Ausstattungsbeschreibung

* Wohneinheit I im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche sowie überdachter Freisitz und Garten
* Wohneinheit II im Obergeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche sowie Balkon in Süd-Ausrichtung
* Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 50 m² sowie Loggia mit Weitblick in die Berge
* gemeinschaftliches Treppenhaus in Marmor und Holztreppengeländer
* Untergeschoss mit Lagerräumen, Waschkeller, Partyraum
* Sauna-Ausbau möglich
* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
* Pelletheizung, Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Einspeisungsvertrag
* Aktuell liegt kein Energieausweis vor

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

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DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Norbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz

Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: norbert.huemer[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG

Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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