gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher und ruhiger Lage mit sonnigem Garten

* Klassische Doppelhaushälfte in solider Ziegel-Massivbauweise
* Teil eines gepflegten Ensembles aus sechs Doppelhäusern
* Holzlamellenfensterläden bieten effektiven Sonnenschutz
* Zweifach verglaste Holzfenster in sehr gutem Zustand
* Wohnräume mit angenehmen Deckenhöhen von ca. 2,45 Metern
* Sonniger Garten mit ca. 170 m² Fläche und optimaler Südausrichtung
* Herrlicher Ausblick auf die Neuhäuser Berge aus nahezu jedem Fenster
* Internetverbindung mit 100 Mbit/s verfügbar
* Einzelgarage innerhalb einer Reihengarage
* zusätzlicher Außenstellplatz
* Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah nachgereicht

* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
* Eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee - Neuhaus
* sehr ruhig gelegen
* Optimale Lage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
* Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten im Ort ansässig
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung, zukünftig fußläufig zu erreichen
* Anschluss an die Bayerische Regiobahn in ca. 5 Fahrradminuten
* zahlreiche Wanderwege, Joggingpfade und Loipen in direkter Umgebung
* ca. 10 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
* ca. 50 km bis nach München

* Familienfreundlicher Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
* Eingangsbereich mit Windfang und großzügige Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Fichtenholzboden im Wohnbereich
* Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit rund 37 m²
* optisch abgetrennter Essbereich für gemütliche Familienmahlzeiten
* direkter Zugang zur Terrasse und Garten
* separate Küche mit Blick auf die umliegenden Berge
* Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
* Drei individuell nutzbare Räume im Obergeschoss,
* alle mit direktem Zugang zu Balkonen in Ost- oder Südausrichtung
* Modern saniertes Tageslichtbad
* Beheizbarer Hobbyraum im Keller – ideal für Freizeit oder Homeoffice
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu.

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Sollten Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

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