Etagenwohnung in Schliersee: Rückzugsort in den Bergen - hochwertige Etagenwohnung mit schöner Loggia

Rückzugsort in den Bergen - hochwertige Etagenwohnung mit schöner Loggia

Objekt-ID:DC-TBT12755
Lage:83727 Schliersee
Land:Deutschland
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 77,00 m²
Zustand:Nach_vereinbarung
Bezugstermin:in Absprache
Kaufpreis:722.000,00 EUR
Kaufpreis/m²:12.953,74 EUR
Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Gültig bis:16.08.2033
Jahrgang:2014
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Fußbodenheizung:
Pelletbefeuerung:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

* Idealer Rückzugsort für entspannte Auszeiten oder dauerhaftes Wohnen
* Exklusive Wohnanlage in harmonischer, naturnaher Lage
* Individuelles Holzmassivhaus mit nur drei Einheiten – für garantierte Privatsphäre
* Nachhaltig errichtet: Verwendung regionaler Materialien für höchste Qualität und Umweltbewusstsein
* Langlebige vertikale Lärchenholzfassade – ästhetisch ansprechend und pflegeleicht
* Klassisches rotes Ziegeldach verleiht zeitlose Eleganz – harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne
* Energieeffizientes Leben im KfW40-Effizienzhaus – profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten
* Energiesparfenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmeisolierung
* Umweltfreundliche, CO2-neutrale Pelletheizung kombiniert mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
* Eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für maximale Flexibilität
* Sicherer und praktischer Fahrradraum für alle Zweiradliebhaber
* Gut organisierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 11 Eigentümerparteien
* Zukunftssichere Tiefgarage mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge
* Optionale Tiefgaragenstellplätze zum Kauf – für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit

Lage

* Landkreis Miesbach im Markt Schliersee
* Eingebettet in die Berglandschaft
* Tolle Lage für Sportler, Wanderer und Naturfreunde
* Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
* wenig Touristentrubel gegenüber Bereich Tegernsee
* wenige Radfahrminuten vom Seeufer Schliersee entfernt
* zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe
* nächster Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
* ca. 50 km nach München

Ausstattungsbeschreibung

* Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit gemütlicher Loggia
* Offenes Wohn-Küchenkonzept für großzügigen Wohnkomfort
* Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
* Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche (ohne Tageslicht) und separatem WC
* Schlafzimmer als privater Rückzugsort
* Durchdachtes Lichtkonzept mit Funktions- und Architekturleuchten für optimale Beleuchtung
* Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel (Free@Home) für smarten Wohnkomfort und einfache Steuerung
* Hochwertige Eichendielenböden, naturbelassen und gebürstet, sorgen für eine edle Optik
* Furnierte Eichenholz-Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches und stilvolles Ambiente
* Moderne, weiß gestrichene Wände für eine schlichte, klare Optik
* Optionale Schreinereinbauküche mit Markengeräten für höchste kulinarische Ansprüche
* Zwei Tiefgaragenstellplätze als Kaufoption für sicheren Parkkomfort

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

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Kontakt

Ansprechpartner

DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Norbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz

Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: norbert.huemer[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG

Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee

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