Leben im Badeteil von Bad Tölz: Moderne Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon
| Objekt-ID: | DC-TBT12774 |
| Lage: | 83646 Bad Tölz |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 137,67 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Bezugstermin: | in Absprache |
| Kaufpreis: | 685.000,00 EUR |
| Kaufpreis/m²: | 5.746,15 EUR |
| Käuferprovision: | 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Garagen: | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 135.00 kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 10.02.2028 |
| Jahrgang: | 2014 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
| Zentralheizung: |  |
| Ölbefeuerung: | |
| Keller: | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
Beschreibung
* moderne Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss
* die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossfläche
* gut geschnittener Grundriss für optimale Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
* gepflegtes Mehrfamilienhauses
* Massivbauweise, Baujahr 1973 – Wohngebäude mit 10 Einheiten
* Holzfenster, doppeltverglast
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert
* Stellplatz in Reihengarage im Kaufpreis inkludiert
* die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossfläche
* gut geschnittener Grundriss für optimale Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
* gepflegtes Mehrfamilienhauses
* Massivbauweise, Baujahr 1973 – Wohngebäude mit 10 Einheiten
* Holzfenster, doppeltverglast
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert
* Stellplatz in Reihengarage im Kaufpreis inkludiert
Lage
* im Kurviertel von Bad Tölz, fußläufig zum Kurpark
* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt
* Kreisstadt mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern
* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft
* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz
* Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt
* München Innenstadt ca. 50 km
* Flughafen München ca. 92 km
* verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt
* Kreisstadt mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern
* Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft
* ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz
* Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt
* München Innenstadt ca. 50 km
* Flughafen München ca. 92 km
Ausstattungsbeschreibung
* zentraler Mittelpunkt: die großzügige Eingangsdiele
* offenes Wohnkonzept verbindet harmonisch Wohnzimmer, Küche und Essbereich
* moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten
* drei Schlafzimmer, teilweise mit Dachfenster
* Tageslichtbad mit Natursteinboden, ebenerdiger Dusche und Doppelwannenbad
* weiteres gefliestes Duschbad mit Dachfenster für zusätzlichen Komfort
* praktische Abstell- und Speisekammer
* in weiß gehaltene Wände in Kombination mit Holzdielenboden
* Kunststoff-Außenrollläden für Sonnenschutz und Privatsphäre
* großzügiger Balkon zur Süd-Westseite mit Ausblick und Sonnenmarkise
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung
* Stellplatz in Reihengarage, erreichbar durch Schrankenanlage
* offenes Wohnkonzept verbindet harmonisch Wohnzimmer, Küche und Essbereich
* moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten
* drei Schlafzimmer, teilweise mit Dachfenster
* Tageslichtbad mit Natursteinboden, ebenerdiger Dusche und Doppelwannenbad
* weiteres gefliestes Duschbad mit Dachfenster für zusätzlichen Komfort
* praktische Abstell- und Speisekammer
* in weiß gehaltene Wände in Kombination mit Holzdielenboden
* Kunststoff-Außenrollläden für Sonnenschutz und Privatsphäre
* großzügiger Balkon zur Süd-Westseite mit Ausblick und Sonnenmarkise
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung
* Stellplatz in Reihengarage, erreichbar durch Schrankenanlage
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Objektanfrage
Ansprechpartner
DAHLER Tegernsee / Bad TölzNorbert Huemer
Marktstraße 2
83646 Bad Tölz
Telefon: +49 8041 794 137 0
E-Mail: tegernsee[at]dahler.com
Impressum des Anbieters
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflicht Art. 13/14 DSGVO: http://www.dahlercompany.com/transparenzpflichten-tegernsee
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