Traum jeder Familie mit herrlichem Blick in die Natur!

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen ein Haus mit schönem Grundstück für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Estedt bei Gardelegen vor. Das im Jahr 1998 massiv erbaute und umfassend gedämmte Objekt hält sechs Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf zwei Etagen, für Sie bereit. Weiterhin ist ein ausgebauter Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 48 m², aufgeteilt auf zwei Räumen, gut nutzbar. Das Objekt ist auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet. Auf jeder Etage befinden sich jeweils ein Badezimmer sowie Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde 2018 eine neue sparsame Gas-Brennwert-Heizungsanlage der Firma Buderus verbaut. Das perfekt genutzte Grundstück besticht durch sehr viele Highlights. Zu diesen zählen u.a. der komplett unverbaute Blick in die herrliche Natur, ein schöner Koiteich am Haus, ein elektrisches Hoftor inklusive Überdachung, eine ca. 35 m² große Doppelgarage, ein Doppelcarport, das hübsche Natursteinpflaster, ein überdachter Wäscheplatz, ein Lagerplatz für Holz oder auch der eigene Brunnen. Das 885 m² große Grundstück bietet zudem den Luxus, zwei Terrassen sein Eigen nennen zu dürfen. Je nach Tageszeit besteht die Möglichkeit, sich auf der Süd-Terrasse oder auf der überdachten West-Terrasse inklusive elektrischer Markise aufzuhalten. Im Garten gibt es bereits einen kleinen hübschen Baumbestand und einen Bereich für eigene Beete. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee oder abends das Gläschen Wein mit Blick auf Wiesen und Wälder.

Sie können sich vorstellen, dieses interessante Objekt bald "Ihr Zuhause" zu nennen, dann zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Immobilie mit dem herrlichen Ausblick!

Die schöne Ortschaft Estedt ist ein Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel im nördlichen Sachsen-Anhalt. Im ca. 370-Einwohner-Dorf steht eine um 1200 erbaute evangelische Dorfkirche. Außerdem finden Sie hier eine Pension, einen Bioladen („Natürlich Wir“) sowie mehrere Betriebe, wie beispielsweise ein Taxiunternehmen und einen Wand- und Raumgestalter/ Maler. Idyllisch gelegen befindet sich Estedt am Rande des Landschaftsschutzgebietes Zichtauer Berge und Klötzer Forst. Außerdem führt der Radfernweg Altmarkrundkurs durch den Ort. Fühlen Sie sich folglich zu Spaziergängen und ausgiebigen Radtouren in der Natur eingeladen, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Oder aber entspannen Sie auf Ihrem tollen Grundstück, welches ruhig am Ortsrand gelegen ist.
Ruhig, aber dennoch gut angebunden - Estedt verfügt über eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. So verläuft die Bundesstraße 71 von Salzwedel nach Gardelegen durch die Ortschaft. Außerdem verkehren regelmäßig Linien- und Rufbusse der Personenverkehrsgesellschaft (PVGS) Altmarkkreis Salzwedel. Des Weiteren ist in den kommenden Jahren die Weiterführung der Bundesautobahn 14 (Altmark-Autobahn) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin geplant. Damit wird die gesamte Region zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Die nächstgelegene Stadt ist mit einer Entfernung von ca. 6 km Gardelegen. Diese bietet Ihnen neben Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene gastronomische Angebote, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. In näherer Entfernung befindet sich zudem u.a. die Kur- sowie Künstlerstadt Kalbe/Milde (ca. 10 km). Die beiden Hansestädte Salzwedel (ca. 32 km) und Stendal (ca. 40 km) sind ebenfalls recht schnell erreichbar.
Die Stadt Wolfsburg befindet sich mit 40 Autominuten auch in näherer Umgebung. Dies ist durchaus für alle (Volkswagen-)Pendler attraktiv.

Sie sind bestimmt bereits neugierig geworden, wie es in dem attraktiven Einfamilienhaus aussieht. Dann lassen Sie uns doch gemeinsam zu einem Rundgang aufbrechen. Wenn Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer Doppelgarage oder unter Ihrem Doppelcarport abgestellt haben, gehen Sie zur Eingangstür an der linken Seite des Hauses. Diese führt Sie in einen lichtdurchfluteten Flur, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem haben Sie von hier Zugang in den Hauswirtschaftsraum, auf der linken Seite zu einem modern gefliesten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zum Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flures geht es in die Küche des Erdgeschosses. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Geradezu befindet sich das 37 m² große und helle Wohnzimmer inklusive des Essbereichs. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang auf Ihre tolle, geflieste Terrasse, auf welcher es sich aufgrund des idyllischen Ausblicks perfekt entspannen lässt. Über eine Holzwendeltreppe im Flur haben Sie schließlich Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Dort steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie zudem drei weitere helle Zimmer vor, die flexibel genutzt werden können. Weiterhin gibt es auch im Obergeschoss eine Küche inklusive einer Vorratskammer. Auch diese hübsche Einbauküche ist bereits im Preis mit inbegriffen. Bei Bedarf lässt sich die zweite Küche des Hauses natürlich auch als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer anders nutzen. Vom Flur des Obergeschosses kommen Sie über eine kleine Treppe auf den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume, bspw. für einen Fitnessraum und ein Gästezimmer, zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden und einem Insektenschutzsystem ausgestattet. Das Objekt ist bereits an das moderne Glasfasernetz angeschlossen, sodass Ihnen Geschwindigkeiten bis zu 1 Gigabit zur Verfügung stehen, was unter anderem optimal für das immer wichtiger werdende Homeoffice ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem tollen Wohnhaus und dem einzigartigen Grundstück!

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Bitte besuchen Sie unseren sehr informativen 3D-Rundgang zu der Immobilie:
(Nach kurzer Anmeldung folgt der vollständige Zugang per E-Mail)

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3069146


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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
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