***Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ländlicher Idylle***

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 112  m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.291 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem liebevoll angelegten Außenbereich und einem praktischen Nebengebäude mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der als Eingangsbereich dient und Sie in einen kompakten Flur führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die Zugang zum Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine vorbereitete Fläche für den Einbau einer Dusche.
Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme, während der direkte Zugang zur
Terrasse die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich angenehm fließend macht – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an.
Im Wohn- , Schlaf- & Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer wurden umfassend renoviert, mit neuer Dämmung versehen und mit modernen, 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Boden wurde teilweise bereits verlegt, sodass nur noch wenige Handgriffe nötig sind, um diese Etage vollständig nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ein besonderes Plus bietet das große Nebengebäude mit ca. 75 m² auf dem Grundstück. Es beherbergt eine Garage, einen praktischen Schuppen, der als Werkstatt für Hobbyhandwerker und zur Lagerung von Gartengeräten dient, sowie eine Wohnbereich mit Küchenzeile und einen Kamin, der auch diesen Bereich beheizbar macht. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Räume, die weiteren Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Direkt am Gebäude befindet sich ein überdachtes Carport zur Lagerung von Kaminholz oder das auch als Stellfläche für einen PKW genutzt werden kann.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot ebenso wie zwei Stellplätze für Fahrzeuge und einen separaten Heizungsraum. Die Heizungsanlage wird mit den Nachbarn geteilt.

Dieses Haus vereint ländlichen Wohnkomfort mit praktischen Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Groß Molzahn im Landkreis Nordwestmecklenburg, unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine reizvolle, naturbelassene Umgebung bietet der Ort ruhiges, ländliches Wohnen mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Leben fernab des Großstadttrubels genießen möchten.

Groß Molzahn gehört zum Amt Rehna und ist infrastrukturell gut angebunden: Die nahegelegene Kleinstadt Rehna (ca. 15 Fahrminuten entfernt) bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Bahnverbindung Richtung Lübeck und Schwerin. Auch Gadebusch ist in nur rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Städte Lübeck, Schwerin und Ratzeburg sind jeweils in ca. 30–40 Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Wälder, Felder und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Schaalsee und das Biosphärenreservat Schaalsee liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Region.
Groß Molzahn ist der ideale Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft schätzen – und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 112 m² auf zwei Etagen
Grundstücksfläche: ca. 1.291m²

Erdgeschoss:
- gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich
- direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Vorbereitung für Dusche
- ein Zimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Fußbodenheizung im Wohn- Schlaf- & Badezimmer

Obergeschoss:
- zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- Obergeschoss neu gedämmt und renoviert
- neue 3-fach verglaste Fenster im Obergeschoss
- Boden im Obergeschoss teilweise bereits verlegt

Außen:
- separates Nebengebäude mit ca. 75 m²
- integrierter Garage
- Werkstatt-/Schuppenbereich für Hobby und Gartengeräte
- Küchenzeile und Kamin
- zwei zusätzliche Räume im Obergeschoss des Nebengebäudes
- Carport zur Holzlagerung oder PKW-Stellplatz
- separates Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich
- zwei Außenstellplätze
- separater Heizungsraum am Haus
- Heizungsanlage wird mit den Nachbarn geteilt

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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