Rohdiamant wartet auf neuen Schliff! Open House am 23.08. 12.00 -14.30 Uhr

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem eigenen Gusto!
Das charmante 2-Familienhaus in bester Lage von Blomberg wartet auf eine Sanierung, um wieder neu zu erstrahlen. Das ist eine seltene Chance in einer geschlossener Bebauung.
Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, welches über einen eigenen Balkon und einen weiteren Zugang zur Terrasse verfügt. Wohn- und Schlaftrakt im Erdgeschoss sind voneinander abgegrenzt und gewähren so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die über eine eigene Speisekammer verfügt. Weiter geht es zu den Schlafzimmern im Erdgeschoss, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne bestechen. Das Badezimmer auf dieser Etage hat eine ansprechende Größe.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet. Hier befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung, die sich zur Vermietung geradezu anbietet.
Zusätzlich bietet der Kellerbereich reichlich Stauraum und Platz für eine Waschküche.

Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Die Terrasse im Untergeschoss ist überdacht und lädt zum Relaxen ein.

Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort und bietet mit seinen 2 Wohneinheiten Platz für die ganze Familie und Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung der unteren Wohnung.

Seltene Gelegenheit auf dem Hamburger Berg
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Stadtzentrum können Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Dort befinden sich Restaurants und Geschäfte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Auch den nahe gelegenen Supermarkt können Sie fußläufig erreichen

Für Familien mit Kindern ist ein Spielplatz in der Nähe, ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Er bietet eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die Kleinen, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.

Zusätzlich sind mehrere E-Ladestationen in der Umgebung vorhanden, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert und umweltfreundliche Mobilität unterstützt.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer guten Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

- Wohnfläche: 195,9 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten
- 5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
- 2- Zimmer Wohnung im Untergeschoss
- Sanierungsfahrplan liegt vor
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
- Öl- Heizung Baujahr 2000
- doppelt verglaste Holzfenster
- Terrasse im Erdgeschoss und Untergeschoss

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln