Charmantes Bergisches Dreifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

Willkommen im Exposé dieses bergischen Schmuckstücks.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei gut geschnittene Wohnungen und bietet insgesamt 8 Zimmer. Der Zustand des Altbaus ist gut erhalten, der besondere Schnitt verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 227 m², während das Grundstück eine Fläche von 535 m² umfasst. Besonderes Highlight ist der Garten mit je einer Terrasse pro Wohnung.

Aufgrund der Größe und des Zustands des Mehrfamilienhauses bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Remscheid-Lennep.
Sie erreichen fußläufig den historischen Lenneper Stadtkern, welcher geprägt ist von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Parks bietet die Mühlenstraße eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich nur 3 Minuten entfernt.

Insgesamt ist die Lage attraktiv für Menschen, die in Remscheid leben oder arbeiten möchten.

AUSSTATTUNG
- Baujahr ca. 1912
- 3 lichtdurchflutete Wohneinheiten
- 3 Etagen
- ca. 227 m² Wohnfläche
- ca. 525 m² Grundstücksfläche
- Vollunterkellert
- großer Garten mit 3 Terrassen
- derzeit vollvermietet

RENOVIERUNG & MODERNISIERUNG
- Gas-Etagenheizung (2019, 2019, 2002)
- 2014 DG Renovierung

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
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