NEU: Wie Rapunzel - nur besser
Objekt-ID: | K-1277 |
Lage: | 04416 Markkleeberg |
Land: | Deutschland |
Immobilienart: | Maisonette |
Zimmer: | 6.5 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 205,00 m² |
Zustand: | Gepflegt |
Bezugstermin: | sofort |
Kaufpreis: | 850.000,00 EUR |
Käuferprovision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Faktor: | 24,68 |
Rendite: | 4.05 |
Energieeffizienz
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | nicht nötig |
Bad mit Wanne und Dusche: | ![]() |
Badfenster: | ![]() |
Fliesen: | ![]() |
Parkett: | ![]() |
Zentralheizung: | ![]() |
Sauna: | ![]() |
Abstellraum: | ![]() |
Badezimmer: | 2 |
Beschreibung
Begeben Sie sich auf eine Reise durch die Geschichte. Der Glanz vergangener Zeiten umgibt Sie und lässt Sie sofort spüren, dass dies kein gewöhnliches Zuhause ist. Hier wird Wohnen zu einem wahren Märchen.
Das Abenteuer beginnt im 1. Obergeschoss, wo Sie von einer warmen Atmosphäre aus echtem Holzparkett und liebevoll restaurierten Details empfangen werden. Jeder Raum ist ein Kunstwerk für sich und strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die Sie verzaubern wird.
Der Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen ca. 44 m² bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier können Sie gemeinsam lachen, essen und den Moment genießen, während die großen Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen Blick auf die malerische Umgebung freigeben.
Der Höhepunkt dieses Märchens ist zweifellos das Dachgeschoss mit seinem majestätischen Turmzimmer. Fühlen Sie sich wie Rapunzel, während Sie aus den Fenstern Ihres eigenen Turms auf die Welt hinabblicken. Der atemberaubende Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und Ihnen das Gefühl geben, dass alles möglich ist.
Doch das ist noch nicht alles. Diese exklusive Wohnung verwöhnt Sie auch mit einem luxuriösen Wellnessbereich, bestehend aus einer Sauna und zwei Tageslichtbädern. Hier können Sie zur Ruhe kommen, abschalten und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Und wenn Sie sich auf Abenteuer außerhalb Ihrer königlichen Residenz begeben möchten, steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihr königliches Gefährt zur Verfügung. Denn auch außerhalb der eigenen vier Wände gibt es noch so viel zu entdecken.
Willkommen in Ihrem eigenen Märchenland, wo Träume wahr werden und jede Ecke eine Geschichte zu erzählen hat. Willkommen zu Hause.
Diese Offerte steht für individuelles und modernes Wohnen in exklusiver Umgebung und bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ist dies eine sehr attraktive Investition in die Zukunft.
Lage
Markkleeberg ist ein idyllischer Ort südlich der sächsischen Metropole. Dank seines liebevollen Charakters und zugleich städtischen Charmes genießt Markkleeberg einen ausgezeichneten Ruf. Wer einen Platz der Ruhe und Erholung sucht, ist hier am Ziel seiner Suche angekommen.
Die in den letzten Jahren geschaffene Seenlandschaft des "Leipziger Neuseenlandes" hält eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten parat. Segeln, Kitesurfen, Tauchen, Baden oder Wildwasser-Rafting in Europas modernstem Kanupark - für alle wird etwas geboten. Oder wie wäre es mit Golf? Direkt am Cospudener See können Sie auf einem 9-Loch-Golfplatz ihr Handicap verbessern.
Die Infrastruktur im beliebten Villenvorort von Leipzig ist ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen und auch weiterführende Schulen sind hier ansässig. Den wöchentlichen Einkauf können Sie ebenso wie Arzt- oder Apothekenbesuche gleich im Ort tätigen. Wenn Sie Abends auf das Kochen verzichten wollen, können Sie sich für eins der zahlreichen Lokale entscheiden und einen zauberhaften Abend verbringen.
Sollte Ihnen auch das nicht genug sein, so steht Ihnen auf Grund der hervorragenden Verkehrsinfrasstruktur die Welt offen. Gemütlich können Sie den S-Bahn Anschluss in 5 Gehminuten erreichen. Von hier gelangen Sie in 15 Minuten direkt auf den Leipziger Marktplatz oder den Hauptbahnhof. In weiteren 20 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen von Leipzig/Halle angekommen. Mit dem eigenen PKW fahren Sie über die Bundesstraße B2 in ca. 10 Minuten in das Leipziger Zentrum. Die Südumfahrung Leipzigs, die A 38 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit .
Weitere Informationen über Markkleeberg und die Umgebung finden Sie auf den folgenden Seiten:
www.markkleeberg.de
www.golfclub-markkleeberg.de
www.kanupark-markkleeberg.com
www.solemio-seeterrasse.de
www.hostaria-da-marcello.de
www.leipzigseen.de
www.cycm.de
Ausstattungsbeschreibung
- exklusives Wohnumfeld
- Baujahr: ca. 1897
- 1. Obergeschoss
- 6,5 Zimmer
- ca. 205 m² Wohnfläche
- 2 Tageslichbäder
- Sauna
- Echtholz-Parkett
- ca. 44 m² großer Wohn- und Essbereich
- Außenstellplatz für PKW
Sonstiges
Objektanfrage
Ansprechpartner
KOENGETER IMMOBILIENAndreas Köngeter
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Telefon: + 49 (0) 341 - 983 78 30
E-Mail: anfrage[at]koengeter-immobilien.de
Angaben gemäß §5 Telemediengesetz:
Koengeter Immobilien
Andreas Köngeter
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Telefon: +49 (0) 341 – 9837830
E-Mail: info@koengeter-immobilien.de
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRA 13015
Steuernummer: 231/240/09995
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Andreas Köngeter
Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Leipzig unter Aktenzeichen 2-1248-91 erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Stadt Leipzig Ordnungsamt/ Sicherheitsbehörde
Prager Straße 118-136
04137 Leipzig
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Andreas Köngeter
Berufshaftpflichtversicherung:
Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG
VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: 200.070.0101721.1-41
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