Fachwerkhaus mit Mieteinnahmen und Solaranlage, ideal für Wohnen und Gewerbe

Sehr geehrte Investoren und Kapitalanleger,

ich freue mich, Ihnen ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1785 präsentieren zu dürfen. Das Anwesen befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 6.233 m², aufgeteilt in drei separate Grundstücke.

Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m², verteilt auf zwei Etagen und drei separate Wohneinheiten, bietet das Hauptgebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 290 m² zur Verfügung, das derzeit als Wirtschaftsraum genutzt wird.

Das Fachwerkhaus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit nachhaltigen Technologien und beeindruckt durch seine authentische Architektur mit hochwertigen Materialien wie Eichenholz und Lehm. Die natürliche Umgebung mit einem Bachlauf und wertvollem Baumbestand sorgt für eine ruhige und einladende Atmosphäre.

Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Anwesens, während eine Wärmepumpe und ein Holzofen für eine effiziente Beheizung sorgen. Eine Solarthermieanlage und ein Energiespeicher sichern die Warmwasserversorgung. Zudem ist das Anwesen mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und zuverlässige Kommunikation gewährleistet.

Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, vielseitige Geschäftsmodelle zu realisieren – sei es als Bed and Breakfast (B&B), Yoga- oder Ayurveda-Zentrum oder als kreativer Raum für Künstler und Unternehmer.

Nutzen Sie diese hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäftsmodell in einer idealen Umgebung zu verwirklichen.

Haben Sie Interesse? Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie erreichen mich telefonisch unter 0159-06418514 oder per E-Mail unter ornella.tommasi@mein-makler.com.

- Zentrum (Zierenberg) ca. 2.1 km Luftlinie
- Apotheke ca. 2.1 km
- Hausärztliche Gemeinschaftspraxis ca. 2 km
- Briefkasten ca. 110 m
- Edeka Supermarkt ca. 1.5 km
- Bäckerei ca. 1.6 km
- Kindergarten ca. 2.2 km
- Schule ca. 2 km
- Tankstelle ca. 1.9 km

- Fachwerkhaus aus Eiche und Lehm
- 3 sep. technisch getrennte Wohneinheiten (Gesamt ca. 382 m²)
- 5 Bäder insgesamt (Baujahr 1985, 1991, 1993, 2018, 2020)
- 1 Gewerbefläche/Werkstatt o.ä. mit ca. 290 m²
- schöner Garten mit wertvollem Baumbestand
- Bachlauf
- Schwimmteich
- PV-Anlage + Batteriespeicher
- Wärmepumpe
- Holzofen
- Solarthermie + Energiespeicher
- Holzschuppen
- 1 Carport + 1 Einzelgarage und viele freie Stellplätze
- Kamin (Specksteinofen)
- 1 Backofenraum
- 1 Ruine
- ca. 5 Lagerräume
- 3 Kellerräume

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine und Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.