Ländlicher Wohntraum: Modernisiertes RMH mit großem Grundstück für Selbstversorger & Tierfreunde

Ein Zuhause für Selbstversorger und Naturliebhaber – dieses charmante Reihenmittelhaus in Gerdshagen bei Satow bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 6.135 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von Selbstversorgung und Kleintierhaltung zu verwirklichen.

Das 1939 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zu den Innenräumen. Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur, von dem aus Sie rechts in das gemütliche Wohnzimmer gelangen. Der Kachelofen in der angrenzenden Wohnküche sorgt für eine behagliche Atmosphäre – hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Direkt von der Küche aus erreichen Sie das großzügige Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne mit niedrigem Einstieg, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Zudem führt eine Tür von der Küche in ein gut geschnittenes Schlafzimmer – ein idealer Rückzugsort für ruhige Nächte.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Das Haus selbst ist bis auf die Fassade vollständig modernisiert, sodass Sie sich ohne große Renovierungsarbeiten auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: das Leben im Einklang mit der Natur.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein wahres Paradies für Tierfreunde. Ein alter Stall mit robustem Steinboden und großem Heuboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kleintiere wie Ziegen, Schafe und Hühner oder für kreative Ideen wie eine Werkstatt oder ein kleines Atelier. Ein großes, neuwertiges Doppelcarport sorgt zudem für geschützte Stellplätze. Das weitläufige Grundstück ist aktuell auf Kleintierhaltung ausgerichtet und bietet mit seinen hügeligen Abschnitten viel Freiraum für Mensch und Tier.

Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die sich ein Leben abseits der Hektik der Stadt wünschen und Wert auf nachhaltiges, naturnahes Wohnen legen. Ob Selbstversorgung, kleine Landwirtschaft oder einfach nur das Glück, jeden Tag die Natur zu genießen – hier können Sie Ihre ganz persönliche Vision vom Landleben verwirklichen.

Das Reihenmittelhaus liegt im beschaulichen Gerdshagen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Satow. Hier, umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, genießen Sie das ruhige Landleben mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Besonders für junge Familien bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.

Die Gemeinde Satow ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet mit Kindergarten (ca. 4,5 km), Grundschule und regionaler Schule (jeweils ca. 5,5 km) beste Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 4,2 km Entfernung, und der örtliche Hausarzt ist nur 4,5 km entfernt.

Für Berufspendler und Stadtliebhaber bietet die Lage eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn A20 erreichen Sie nach nur 5 km, sodass Sie in weniger als 30 Minuten in der Rostocker Innenstadt sind. Damit profitieren Sie von der Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Besonders attraktiv ist die Region für naturverbundene Familien und Selbstversorger. In Gerdshagen und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich ökologisch und nachhaltig zu entfalten. Ob der eigene Obst- und Gemüseanbau im Garten oder der Bezug frischer Produkte von nahegelegenen Hofläden und Bio-Betrieben – hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, während die Ostseeküste mit ihren traumhaften Stränden nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Ein Zuhause in Gerdshagen bedeutet, im Einklang mit der Natur zu leben, Kindern eine unbeschwerte Kindheit auf dem Land zu ermöglichen und dennoch gut angebunden zu sein. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Wurzeln zu schlagen und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

- Kindergarten ca. 4,5km in Satow
- Grundschule ca. 5,5km in Satow
- Regionale Schule ca. 5,5km in Satow
- Supermarkt ca. 4,2km in Satow
- Hausarzt ca. 4,5km in Satow
- Rostock Zentrum ca. 24,8km
- Autobahnauffahrt A20 ca. 5km

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sie möchten sich das Reihenmittelhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt, Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
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Telefon: 03831 61070
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