Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage mit großzügigem Garten

* attraktives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise von 1973
* Ideal für Familien, die Privatsphäre schätzen und dennoch zusammenleben möchten
* vermietetes Haus bietet Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger
* Zwei unabhängige Wohneinheiten mit großzügigen Lagerräumen
* gepflegter Zustand und robuste Bauweise für zukünftige Modernisierungen
* Südausgerichteter 500 m² großer Garten für Freizeitaktivitäten
* zwei Einzelgaragen mit elektronischen Einzeltoren und Außenstellplätzen
* Diskretion gewahrt: Keine Innenaufnahmen zum Schutz der Mieter

* freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche
* reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr
* in unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder sowie ein kleiner Wald
* Stadtteil von Miesbach mit überwiegend Einfamilienhäusern
* Kreisstadt Miesbach mit ca. 12.500 Einwohnern
* zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Miesbach
* nächste Einkaufsmöglichkeit fußläufig zu erreichen
* Kindergarten wenige Gehminuten entfernt
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in unter einem Kilometer
* Anschlussstelle Weyarn A8 Richtung München ca. 10 km entfernt
* Anschlussstelle Irschenberg A8 Richtung Salzburg ca. 10 Autofahrminuten
* München Innenstadt ca. 49 km
* Flughafen München ca. 80 km

* zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten
* je Wohneinheit Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Gäste WC
* je Wohneinheit Garage, Außenstellplatz und Kellerraum mit Tageslicht
* gemeinschaftlicher Garten, Kellerraum und Geräte-/Fahrradraum
* Holzfenster, doppelt verglast
* Terrasse und Loggia mit Südausrichtung
* Heizungsanlage aus dem Jahr 2016, Heizungskörper
* Bodenbeläge Stäbchenparkett, Laminat und Vinyl
* Tageslicht Bäder, gefliest
* handbetriebene Rollläden

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

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