UNIKAT ein 435 Jahre altes Bauernhaus in neuem Gewand

Objekt-ID:mT104
Lage:4780 Schärding
Region:Österreich (Oberösterreich)
Immobilienart:Bauernhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche: ca. 260,00 m²
Zustand:Projektiert
Kaufpreis:295.000,00 EUR

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Badfenster:
Fliesen:
Steinboden:
Ofenheizung:
Alternativbefeuerung:
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Beschreibung

In liebevoller Feinarbeit mit dem Respekt gegenüber der traditionellen bodenständigen Bauform und Wohnkultur hat der jetzige Eigentümer mit viel Herz die Arbeit begonnen. Für sich und seine Familie entstand ein Konzept, die Historie eines ursprünglichen bäuerlichen Hauses mit Schmiede weitgehend zu erhalten. Noch heute befindet sich die Esse im ca 80 qm großen Wohn- und Esszimmer und kann als romantischer offener Kamin genutzt oder mit einem modernen Ofeneinsatz ausgestattet werden.
Geheizt wurde das Haus bisher mit Holzöfen, Pläne für ein modernes Zentralheizungskonzept liegen vor.
Hier wurden die alten Decken und Wandbalken freigelegt, Zwischenwände entfernt, mit Terrakotta und alten Ziegeln stilgerecht die Fussböden belegt.
Weitere Erneuerungsarbeiten sind geschehen: eine neues Dach mit biologischer Hanfdämmung, Holzsprossenfenster als Kastenfester in massiver Eiche, Drainage der Grundmauern, neuer Lehmwandputz. Es entstanden im massiven ziegelgemauerten Hausteil ein modernes Bad im OG, sowie eine großzügige Küche, angrenzendem Esszimer vorgelagerter Südterrasse. Diese ist mit Kalksteinmauern stufenförmig angelegt, die Holzschindelverkleidung des Holzblockteiles erinnert an voralpenländische hist. Bauweise. Denkmalschutz besteht nicht.
Der Holzblockteil des ca 260 m² Wohnfläche großen Gebäudes ist noch nicht wesentlich verändert, hier kann noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Gewölbekeller ist ideal zum Lagern von Obst und Gemüse.
Hier befindet sich auch die Technik für den eigenen Brunnen. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist möglich. Mit den angrenzenden Nachbarn wird geimeinsam eine moderne ökologische Kläranlage im Tal betrieben.

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Weinberger Immobilien
Bernhard Weinberger
Maierhof 7
94496 Ortenburg

Telefon: 08542 1402
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