Bauernhaus mit großzügigem Grundstück im schönen Hegau

Objekt-ID:mT106
Lage:78250 Tengen
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 2.410,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:349.000,00 EUR
Stellplätze:3

Energieeffizienz

Heizungsart:Kamin, Ofenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Badfenster:
Teppichboden:
Dielen:
Kunststoff:
Kamin:
Ofenheizung:
Ölbefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, altes Bauernhaus, das auf drei Etagen bewohnbar ist. Der Wohnbereich und die Küche befindet sich im ersten Stock, von wo aus auch der Garten erreicht werden kann.

Die gesamte zu erwerbende Grundstücksfläche beträgt 2.410 qm. Das Bauernhaus selbst steht auf 550 qm (Grundstücks Nr. 22 siehe Plan). Zusätzlich schließen sich weitere 1.860 qm in Form von 2 Grundstücken (Nr. 24 und Nr. 266/9) nahtlos daran an. Momentan werden diese als Gartenfläche genutzt, können aber auch problemlos als Baugrund erschlossen werden.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit Kachelofen, offenem Kamin und Fachwerkverglasung. Das Dach ist mit 120mm Dämmung ausgestattet und neu gelattet mit neuen Dachziegeln.

Wesentlicher Energieträger ist Öl, womit im Wohnbereich (1. Stock) und im DG mit neuwertigen Kachelöfen geheizt wird.

Lage

Das Haus befindet sich zentral gelegen in Beuren am Ried, einem Ortsteil vom nahe gelegenen Tengen, eingebettet in die schöne Hegau Landschaft. Die Schweizer Grenze liegt nur 3 km vom Grundstück entfernt. Die Ortschaft ist optimal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber geeignet. Ideale Busverbindungen in die umliegenden Städte, wie Singen, Tengen oder Engen, ermöglichen einen problemlosen Anschluss an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die dazugehörige Bushaltestelle liegt 2 min zu Fuß entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Holzdielen & Linoleum

Fenster: Holz- und Sprossenfenster

WC: getrennt vom Bad

Städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss

Keller als Wohnraum nutzbar, Kelleranteil (Werkstatt, Garage, Scheune, Natursteinkeller)
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Dach ausgebaut

Parkplätze: 1 Garage, 3 Aussenstellplätze

Fotos: Da ich leider nur eine begrenzte Anzahl an Fotos hochladen konnte, kann ich gerne auf konkrete Anfrage ein paar Bilder via E-Mail versenden.

Sonstiges

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, die gerne viel Platz und Grün um sich haben und sich am Flair von Bauernhäusern erfreuen können. Außerdem ist es durch die Lage ideal für Grenzgänger in die Schweiz geeignet.

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Kontakt

Ansprechpartner

Lara Schuhwerk
Waldstrasse 6
78250 Tengen
Telefon: 01608005544
E-Mail: schuhwerk-hausverkauf@gmx.de

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