VERKAUFT! -Bungalow in herrlicher Lage mit Fernsicht

Objekt-ID:mT109
Lage:55490 Henau
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche: ca. 186,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:254.000,00 EUR
Stellplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:92,5 kWh/(m² a)
Gültig bis:07.02.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Dieser ansprechende traumhaft gelegene Bungalow mit Wintergarten, aus dem Jahre 1993, ist nicht nur ökologisch ein Highlight, sondern auch bei der Energieeffizienz und der Raumaufteilung. Das Wohnen wird hier zur besonderen Note. Bei diesem Haus finden Sie zu jeder Jahreszeit absoluten Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Auch wer eine neue Herausforderung als Hobbywinzer sucht bekommt hier die reale Chance der Erfüllung. Ein Traum von einem eigenen Wein kann hier gelebt werden.

Der komplett verglaste Wintergarten bietet nicht nur mehr Wohnfläche, sondern einen herrlichen und ungehinderten Blick auf die benachbarte Umgebung und Höhenzüge. Genießen Sie den phantastischen Weitblick. Es gibt viele Gründe, einen Wintergarten zu bauen. Praktische - weil man einfach mehr Wohnfläche benötigt und Emotionale - weil man gerne näher an der Natur leben möchte. Hier können Sie beides erleben.
Lassen Sie sich davon überzeugen und vereinbaren Sie eine Besichtigungsmöglichkeit.

Lage

Die kleine Ortsgemeinde liegt im Hunsrück auf 400 Metern Höhe auf der westlichen Soonwaldrand oberhalb des Kellenbachs und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg. Hier kann Ruhe und Erholung genossen werden. Überzeugen Sie sich von diesem Anwesen und lassen sich von den herrlichen Eindrücken inspirieren.

Nur wenigen Autominuten davon entfernt ist der anerkannte Erholungsort Gemünden, mit dem beheizten Freibad und den interessanten Sehenswürdigkeiten. Auch Wanderer haben hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattungsbeschreibung

+ Areal 1100 m²
+ gepflegter Garten mit Obstbestand & Wingert
+ voluminöse Garage mit Hauszugang
+ Carport 2014
+ 2 Stellplätze
+ Windfang/Eingangsbereich
+ Gaszentralheizung/Flüssiggas
+ Walmdach
+ Wärmedämmputz (innen/außen)
+ Kunststoff-Isofenster
+ Wintergarten
+ 2 Duschbadezimmer
+ Einbauküche
+ hochwertige Ausstattung (Fliesen-Marmor/Terracotta/Holzdecken
+ Kühlraum

Sonstiges

Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Finanzierung stehen wir gerne zur Seite und können maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte anbieten. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, erstellen wir auch gerne Ihren benötigtenEnergieausweis.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.

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Kontakt

Ansprechpartner

Lang Immobilien Consulting
Werner Lang
Herzog-Johann-Str.1
55469 Simmern

Telefon: +491777302896
E-Mail: info[at]wlimmoconsulting.de
Impressum des Anbieters
Lang Immobilien Consulting
Inhaber Werner Lang
Vertretungsberechtigte/r
Werner Lang
Herzog-Johann-Str. 1
55469 Simmern
Telefon: 0 67 61 - 94 74 89
Mobil: 0 1 77 - 7 30 28 96
Fax-Server: 0 32 12 - 1 94 74 89
E-Mail: info@wlimmoconsulting.de
Homepage: http://www.wlimmoconsulting.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:
Verbandsgemeindeverwaltung Simmern,
Brühlstraße 2, 55469 Simmern
Berufskammer: IHK Koblenz

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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