Hof NIEKRENZ ***provisionsfrei***

Objekt-ID:mT112
Lage:18190 Niekrenz
Land:Deutschland
Immobilienart:Resthof
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 5.778,00 m²
Wohnfläche: ca. 166,00 m²
Zustand:teil-/vollsaniert
Kaufpreis:179.000,00 EUR

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Gültig bis:06.04.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Badfenster:
Teppichboden:
Dielen:
Zentralheizung:
Gaszentralheizung:
Kabel, Sat, TV:
Keller:
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Das Gehöft mit dem Fachwerkgiebel befindet sich zentral in Niekrenz. Die Immobilie gehörte ursprünglich zum Ensemble des denkmalgeschützten, unsanierten Gutshauses von Niekrenz, welches aus dem dem 19. Jahrhundert stammt.

Das Gehöft ist zum Zwecke der Selbstversorgung gestaltet worden. Es bietet mit seinen zahlreichen Nebengebäuden die Möglichkeit, verschiedene Nutztiere zu halten und die erforderliche Ausstattung zu verstauen. Auf diese Weise ist eine fast autonome Lebensweise möglich.

Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss. Früher war auch das große Dachgeschoss bewohnt. Es sind nur die Grundrissstrukturen erkennbar.

WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN
Die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Heizung sind modernisiert worden. Die Fenster in Wohnung 1 und im Kellergeschoss sind ab 2010 fortlaufend erneuert worden.

Der Nordgiebel weist Schäden auf, die sich entsprechend im Innenraum in Wohnung 2 äußern. Das Dach ist an einigen Stellen in Stand zu setzen.

Lage

Das große Gehöft befindet sich in dem alten Gutsdorf Niekrenz, einem Ortsteil von Sanitz. Der Hof ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom echten Landleben zu verwirklichen. Gleichzeitig erfüllt Ihnen die Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur in der Nähe zu nutzen.

Niekrenz liegt ungefähr 3 Kilometer südlich von Sanitz, welches sich wiederum etwa 15 Kilometer östlich vor den Toren der Hansestadt Rostock befindet.

Dank der Autobahnauffahrt Sanitz sind Sie in wenigen Minuten auf der A20 in Richtung Rostock, Lübeck, Stralsund oder zur A19 unterwegs. Mit der Bahnanbindung in Sanitz und dem Öffentlichen Personennahverkehr und reisen Sie bequem in die umliegenden Orte.

Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte offerieren Ihnen in Sanitz die Dinge für den täglichen Bedarf, schönes Wohnen, Bekleidung und vieles mehr. Es gibt diverse Bankfilialen und Geldautomaten, an denen Sie Ihre Bankgeschäfte erledigen können. Apotheken, Physiotherapien, Hebammen und Ärzte sichern den medizinischen Bedarf.

Für Ihre Kinder stehen Ihnen mehrere Kitas oder Angebote von Tagesmuttis zur Wahl. In Sanitz und Tessin gibt es mehrere Hortplätze und Lehrangebote sowohl in Grundschulen, Regionalen Schulen oder im Sanitzer Gymnasium.

Ausstattungsbeschreibung

Der Hof in Niekrenz mit eigener Teichanlage ist ideal für Sie, wenn Sie gerne ländlich leben und sich vielleicht auch künftig mit Ihren eigenen Erzeugnissen ernähren wollen. Gleichzeitig ist auf dem Hof Raum genug für all Ihren Tatendrang und Ihre Ideen!

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an!

- ca. 600 m² Teichfläche mit Fischbesatz
- großer Nutzgarten mit Obstgehölzern und Bienenbäumen
- überdachte Terrasse mit Wasser- u. Stromanschluss
- Stallgebäude
- 3 Taubenschläge
- Hühnerstall
- Hundezwinger
- Brunnen
- viel Abstellmöglichkeiten in Keller und kleinen Nebengebäuden

- 2 separate Wohneinheiten
- Wohnung 1 (ca. 104,5 m² / 4 Zimmer) seit 2007 fortlaufend saniert
- Wohnung 2 (ca. 61,5 m²/ 1 Zimmer) muss noch erneuert werden
- viel Ausbaureserve im Dach

Sonstiges

PROVISION
Für den Käufer ist unsere Vermittlung provisionsfrei.

EXPOSÉ
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

KONTAKT
Wir sind gerne für Ihre Fragen da!

Montag - Freitag ab 9.00 Uhr

Aus Gründen der Seriösität bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktangaben einschließlich

- Anschrift,
- Telefonnummer und
- E-Mail-Adresse

anzugeben. Vielen Dank!

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle auf diesen Seiten veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

WIEDEMEYER IMMOBILIEN
Jana Wiedemeyer
Waldweg 7
18190 Sanitz

Telefon: 038209-875075
E-Mail: mail[at]wiedemeyer-immobilien.de
Impressum des Anbieters
WIEDEMEYER IMMOBILIEN
Waldweg 7
18190 Sanitz

Tel.: 038209-875075
Fax: 038209-875076

E-Mail: mail@wiedemeyer-immobilien.de

Gesetzlicher Vertreter: Dipl.-Ing. Jana Wiedemeyer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Sanitz
Rostocker Straße 19
18190 Sanitz

Verbraucher­informationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Weiterempfehlen

Kontakt

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.