Kernsaniertes Bauernhaus mit Pferdehaltung, Wellness, Bachlauf, 2,8 ha Weide/Wald

Objekt-ID:mT115
Lage:32699 Extertal
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 28.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 280,00 m²
Zustand:teil-/vollsaniert
Kaufpreis:auf Anfrage
Stellplätze:6

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103,8 kWh/(m² a)
Gültig bis:02.10.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
offene Küche:
Fliesen:
Dielen:
Kamin:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Solarbefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Sauna:
Swimmingpool:
Wellnessbereich:
Keller:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
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Beschreibung

Ein Stall mit 2 Pferdeboxen, gefließter Stallgasse, Außentüren und direktem Zugang zur Weide, Tür zur Scheue (um einige Boxen ausbaubar), Tränkebecken uvm. ist ebenso vorhanden wie ein herrlicher Wellnessbereich mit einem isolierten Pool von 6 x 2,5 x 1,5 m. Ausstattung: Glasfilteranlage, Gegenstromanlage, autom. Mess- und Regelanlage, Hinterwand-Entfeuchtungsanlage, Sauna, Fußbodenheizung, große Tür mit Zugang zur 16 qm großen Terrasse.

Ein separater Technikraum mit der ges. Heizungstechnik, Schwimmbadtechnik und Elektroverteilkasten nebst Stromzähler uvm. sorgt für einen leisen, ungestörten Wohn- und Entspannungsgenuss.

2 Garagen wurden an die 100 qm Scheune angebaut. Eine große, gleichfalls sanierte Remise bietet viel Lagermöglichkeiten.

Lage

Mit diesem Hof erwerben Sie ein Stück vom Paradies. Das außergewöhnlich gepflegte Anwesen liegt in wunderschöner ruhiger Anliegerlage auf eine 2,8 ha großen Grundstück, bestehend aus 4.000 qm Hof- und Gebäudefläche, Garten und Naturgarten mit verschiedenen Obstbäumen, ca. 1,1 ha Wald und 1,2 ha Wiese. Ein Bachlauf fließt über das Grundstück, im Gartenbereich ist eine romantisch beleuchtete Brücke.

Extertal liegt im Nordosten des Kreises Lippe, gehörig zum Regierungsbezirk Detmold in NRW.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist kernsaniert (genaue Beschreibung auf Anfrage) und verfügt über 280 qm Wohnfläche.
Die Wände bestehen aus Bruchstein und neu ausgemauertem Fachwerk.

Die Wohnfläche teilt sich auf in:
Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer. Ein separates Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad und Ankleidezimmer mit ges. 87 qm zzgl. einer offenen Fachwerkdeele (36 qm). Hier finden Sie auch den Wellnessbereich mit Sauna und Pool.

Weiterhin finden Sie hier eine 17 kW Photovoltaikanlage sowie eine Solar-Anlage mit Röhrenkollektoren (diffuses Licht) für Warmwasser und einen Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung.

2 Frischwasserbrunnen versorgen Sie mit bestem Brunnenwasser.

Durch die Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Entkalkungsanlage, Wärmedämmung nach K 35 (außer DG und Keller), Heizung (Vissmann-Öl-Brennwertheizkessel), neue geruchlose Öltanks, neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn Delta Maxx Plus, Sturverspannung, neue Fenster und Außentüren, Innentüren durch Tischler von Hand gefertigt, kpl. Einfriedung mit elektr. Rolltor, uvm. erneuert.



Das ca. 70 qm große Obergeschoss teilt sich auf in 4 Zimmer, Flur und Gäste-Duschbad mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss ist eine große Ausbaureserve von ca. 140 qm.

Sonstiges

mehr Infos auf:

www.immobilienmanufaktur-moehnesee.de

Objektanfrage

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Kontakt

Ansprechpartner

Immobilienmanufaktur
Felder Astrid
Auf den Steinern 19
59519 Möhnesee

Telefon: 02925/9109971
E-Mail: astrid.felder[at]gmx.de
Impressum des Anbieters
Immobilienmanufaktur
Astrid Felder
Auf den Steinern 19
D-59519 Möhnesee
Tel. 02925/9109971
Mobil 0170/5885370

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Soest, Hoher Weg 1-3, 59494 Soest, Tel. 02921/30-0

Rechtsform: Einzelunternehmen

Inhaber: Astrid Felder

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Astrid Felder

E-Mail: astrid.felder@gmx.de

Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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