Stattlicher Vierseit-Gutshof zu verkaufen. Gute Möglichkeit mit Photovoltaik auf den 16 ha Wiesenflächen den Hof zu refinanzieren.

Landwirtschaftlicher Vierseit-Gutshof nähe 91578 Leutershausen (Bayern) zu verkaufen.
Preis gegen Gebot mindestens 2.5 Mio €. Details bitte per PN anfragen.
Es handelt sich um einen stattlichen Vierseit-Gutshof mit
- 17 ha Landwirtschaftsfläche davon ca 2 ha Acker und 15 ha Wiese
- Wohngebäude als Drei-Familienhaus ausgelegt und wurde 2018 renoviert (100 qm Erdgeschoss 3 1/2- Zimmer-Wohnung, 98 qm Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung, 80 qm Dachgeschoss 4-Zimmer Wohnung, Kellergeschoss),
- Scheune 2018 Kernsanierung
- Garage
- zwei Stallungen 2018 renoviert
Die Dächer besitzen Solarthermie. Die Gebäude- und Freifläche beträgt 7.770 qm.
Für Pferdebesitzer (Pferdehof, Gestüt):
Der Gutshof ist ideal für die Unterbringung von Pferden, die direkt vom Stall aus auf die anschließenden Wiesenflächen gelangen könnten.
Im südlichen Hofbereich außerhalb des Vierseithofes könnte eventuell ein Reitplatz von 20 m x 40 m angelegt werden (oder auch eine Reithalle).
Eine andere Nutzung (z.B. als Pferdehof) müsste allerdings beantragt werden.
Preis gegen Gebot mindestens 2.5 Mio €. Details gegen Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Für Kontaktaufnahme bitte per PN.

Eine Kindertagesstätte ist in Leutershausen, Kindergärten in Kloster Sulz (3 km entfernt) und Leutershausen.
Am Ort befindet sich eine Grundschule bis zur 2. Klasse. Die Grundschule für die 3. und .4 Klasse ist in Dombühl (4 km entfernt). Ale Schulen - auch die weiterführenden Schulen in Leuterhausen, Ansbach oder Herrieden - sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen.
Die Stadt Leutershausen hat die unterschiedlichsten Betreuungsangebote, angefangen für die ganz Kleinen in den beiden Kindergärten (mit integrierten Krippenplätzen) sowie für die Schulkinder die Mittagsbetreuung nach der Schule (individuell buchbar - auch mit Mittagessen), anschließend
mit Hausaufgabenbetreuung bzw. das Angebot der Ganztagsklassen ni der Schule ab der .1 Klasse.

In einem kleinen Lebensmittelladen ni Brunst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich.
Brunst ist landwirtschaftlich geprägt und verfügt über ein intaktes Vereinsleben (Schützenverein; Posaunenchor, Gesangverein, Landjugend). Diese Vereine organisieren die jährliche Kirchweih sowie das Aufstellen des Maibaums. Der Zusammenhalt der Ortsgemeinschaft ist beispielhaft.

Das Anwesen liegt am Ortsrand. Ca. 10 ha ebene Wiesenflächen schließen sich direkt an die Hofstelle nach Osten an. Ca. 7ha weitere Flächen liegen etwas entfernt (siehe beigefügter Übersichtsplan Landwirtschaftsflächen).

Komplettrenovierung in den Jahren 2018/2019:
Das Wohngebäude wurde in 2018/2019 komplett entkernt, sämtliche Leitungen wurden erneuert. Ebenso wurden hochwertige neue Bäder und Küchen eingebaut, die dem heutigen Geschmack entsprechen.
Die Fassade wurde mit teurem echten hellen Klinker verkleidet, dabei diente Mineralwole als Dämmmaterial.
Das Dach wurde gedämmt und erneuert.