Bauernhof - Reiterhof! Tierhaltung! Natur Pur, fast 5000m² !

Objekt-ID:mT127
Lage:97486 Königsberg in Bayern OT
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:13
Grundstücksfläche: ca. 4.840,00 m²
Wohnfläche: ca. 470,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:395.000,00 EUR
Käuferprovision:4 Prozent keine MWSt. (inkl. MwSt.)
Stellplätze:10

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:254,82 kWh kWh/(m² a)
Gültig bis:19.08.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Steinboden:
Dielen:
Ofenheizung:
Zentralheizung:
Fußbodenheizung:
Gaszentralheizung:
Solarbefeuerung:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

- Große Wohnfläche!
- großer Aufenthalts- oder Seminarraum!
- Zentralheizung mit Gas und Holz!
- zusätzlich heimelige Öfen und Kachelofen!
- Natur Pur!
- Viele Stellplätze!
- Ställe!
- Gute Verkehrsanbindung!
- Felsenkeller!
- Ringsum Natur!
- Ideal auch für Tierhaltung, z.B. Pferde als Reiterhof
- VDSL Internetanschluss
.

Einzigartiges Heim für Tier- und Naturliebhaber mit riesigem heimeligen ca. 470m² Wohnraum auf 4840m² Grund in einem kleinen Ortsteil von Königsberg.
Ehemaliger Bauernhof, total umgebaut. Große, lichte Räume, mit wohnlichem Ambiente, heimisch eingerichtet (Einrichtung könnte teilweise übernommen werden). Gepflegt und ständig instandgehalten. Noch viele Ausbaumöglichkeiten. Im Garten noch ein ausgewiesener Bauplatz.
Tierhaltung mit Stallungen für Pferde und Kleintiere. Derzeitige Pferdehaltung mit Pacht einiger Wiesen in unmittelbarer Nähe. Daher auch gut als Reiterhof geeignet.
Scheune wurde vor einigen Jahren umgebaut mit großem Atelier, Wohn- Essbereich, Schlafzimmern, Nebenräumen.
Top-Felsenkeller, 2 Zentralheizungen mit Gas (Gastank auf dem Gelände) und Holz.
Im Grundbuch eingetragen mit landwirtschaftlicher Nutzung und Brennerei.

Lage

Das Gelände liegt in einem kleinen Ortsteil von Königsberg in Bayern. Zentrale Lage: 8km bis Königsberg, 13km bis Haßfurt, 13km bis Ebern, 15km bis Hofheim, 40 km Bamberg, 40km bis Coburg.
Höhe ca. 400m, ringsum Natur Pur. Burgenweg in der Nähe, Ausreiten ohne Probleme direkt in die Umgebung.
Kindergarten und Schule in den Nachbarorten. Schulbus (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) holt und bringt die Kinder.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:
Die Wohnräume sind verteilt auf das Haupthaus und das von 1987 bis 1996 umgebaute Nebengebäude. Im Haupthaus EG und OG 11 Räume, darunter das über 60m² große Wohnzimmer mit riesiger Fenterfläche!
Im umgebauten Nebengebäude finden wir das über 100m² große Atelier, einen großen Wintergarten und im Obergeschoß ein großes Schlafzimmer. Weiterer Ausbau mit 50-100m² ist möglich und teilweise begonnen.
Aufgrund der Größe des Objektes sind alle Raum-Angaben ca.-Angaben.

Sonstiges

Das Haus:
Bauernhaus
Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden
Garten, Terrasse, Wintergarten

frei werdend

10 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett, Granitboden, Holzdiele, Parkettboden, Terrakottaboden
Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Ausblick: Fernblick

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos: 09521-6190464
Von Kaufinteressenten benötigen wir die vollständige Anschrift vor Terminvereinbarungen.
Sollten Sie auch Ihre Immobilien verkaufen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.

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Main-Immo
Koehler Gerhard
Speiersbaumer Weg 38
97539 Wonfurt

Telefon: 09521-6190464
E-Mail: gerd[at]main-immo.info
Impressum des Anbieters
Main-Immo
Gerhard Köhler - Immobilienmakler IHK
Speiersbaumer Weg 38, 97539 Wonfurt, 09521-6190464
Makler nach §34C erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hassberge, Am Herrenhof 1, 97437 Haßfurt

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