Leben + Arbeiten + Pferdehaltung + Natur 

Objekt-ID:mT128
Lage:69483 Wald-Michelbach
Land:Deutschland
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 3.404,00 m²
Wohnfläche: ca. 378,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:550.000,00 EUR
Stellplätze:6

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:118,70 kWh/(m² a)
Gültig bis:20.06.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Teppichboden:
Dielen:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Sauna:
Badezimmer:4
Schlafzimmer:7
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

In absolut ruhiger, dörflicher Wohnlage nahe dem Waldrand finden Sie dieses idyllische historische Mühlenanwesen.

Das großzügige Zweifamilienhaus teilt sich das 3.404 m² große Areal mit einer Scheune und einer Werkstatthalle.

Das Gartengrundstück ist wunderschön parkähnlich und pflegeleicht angelegt mit Gartenhaus, Gartenteich, Bachlauf und Grillhütte.

Einige - teilweise überdachte - Sitzplätze laden zum Verweilen im Freien ein, ebenso wie die überdachte Veranda mit eingebautem Schwenkgrill, zugänglich von der Küche im EG.

Das Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und umfasst insgesamt 378 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und vier Etagen:

Wohnung 1 (151 m² Wohnfläche)

EG: großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Flur
1. OG: drei gemütliche Schlafzimmer, Bad und Flur
DG: 34 m² Studio

Wohnung 2 (227 m² Wohnfläche)

EG: Wohnküche mit Zugang zur Veranda, Sauna, Bad, Flur und Garderobe
1. OG: zwei große Schlafzimmer, Flur
2. OG: eine weitere Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, Bad
DG: Schlafzimmer, Büro

Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im hinteren Teil des Erdgeschosses zur Verfügung.

Die zweigeschossige Werkstatthalle mit ca. 250 m² Nutzfläche eignet sich für einen Handwerksbetrieb, oder als Abstell- bzw. Lagerfläche.


Auch ein Umbau zu einem Bürogebäude ist jederzeit möglich. Das Obergeschoss kann beispielsweise auch als Wohnraum ausgebaut werden.


Angrenzend finden Sie die Scheune mit einer Nutzfläche von 176 m².
Sie beinhaltet auch Stallflächen, so dass das Anwesen ideal für Pferdehaltung geeignet ist.

Lage

Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße.

Rund 10.500 Einwohner leben hier und profitieren von der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Weinheim, Mannheim und Heidelberg.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie alle Schulformen und Kindergärten.

Der Ortsteil Aschbach ist nahezu mit der Kerngemeinde zusammen gewachsen. Hier leben ca. 1.400 Einwohner.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind gemütlich ausgestattet und gepflegt. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2013 statt.

Ausstattungsdetails:

- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen & 2 Kaminöfen
- Sauna
- Klimaanlage im DG
- Fußböden Holz, Fliesen und Teppich
- sichtbare Balkenkonstruktion
- Holztüren und -fenster
- Holztreppen
- drei gepflegte Einbauküchen
- Gartenhaus
- Grillhütte
- Teich mit Brücke und Bachlauf
- mehrere Sitzplätze im Freien
- überdachte Veranda

Sonstiges

Aufgrund des großzügigen Angebots verschiedenster Räumlichkeiten eignet sich dieses Objekt als großzügiges Familienheim oder Zweigenerationenhaus ebenso wie zur Vermietung. Die erforderlichen Einrichtungen für die Haltung von maximal vier Pferden sind vorhanden.

Auch berufliche Selbstständigkeit für einen Handwerker oder Freiberufler ist hier problemlos zu verwirklichen.


Ca. 14.000 m² Weidefläche nur wenige Meter entfernt können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Endres GmbH
Endres Alfons
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Telefon: 06165 38 123
E-Mail: info[at]eswi.de
Impressum des Anbieters

Endres GmbH

Am Roten Rain 13

64747 Breuberg


Tel: 06165 38123

E-Mail: info@eswi.de


Diensteanbieter dieser Website ist Endres GmbH:

Angaben gemäß § 5 TMG:

Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Vertreten durch:

Herr Alfons Endres

Kontakt:

Telefon: 06165 38123
Telefax: 06165 3724
E-Mail: info@eswi.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Michelstadt
Registernummer: HRB 71249

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 195 353 997

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Erbach

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz des Versicherers:

Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.



Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

http://www.ombudsmannimmobilien.net

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.



Quelle: eRecht24

Weiterempfehlen

Kontakt

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.