Für Handwerker ideal

Objekt-ID:mT131
Lage:64747 Breuberg
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 350,00 m²
Wohnfläche: ca. 130,00 m²
Zustand:teil-/renovierungsbedürftig
Kaufpreis:180.000,00 EUR
Käuferprovision:5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit de (inkl. MwSt.)
Stellplätze:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:169 kWh/(m² a)
Gültig bis:07.07.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Fliesen:
Laminat:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Sie finden dieses im Jahr 1830 erbaute Anwesen auf 350 m² ebener Hoffläche in zentraler Dorflage im Breuberger Stadtteil Hainstadt. Durch den baldigen Bau der geplanten Umgehungsstraße wird die Lage deutlich ruhiger werden.

Das Anwesen besteht aus dem zweigeschossigen Wohnhaus, einer Scheune und einem sanierungsbedürftigen, z.B. als Büro geeigneten Nebengebäude sowie einer Garage. Die ebene Hoffläche ist gepflastert.

Das Wohnhaus umfasst vier Zimmer, Küche und Bad verteilt auf zwei Etagen sowie Keller und Dachboden. Im Dachgeschoss steht eine Raumreserve zum Ausbau zur Verfügung.

Der Vollkeller umfasst die erforderlichen Nutz- und Lagerräume. Weitere Nutzfläche steht Ihnen in der gut erhaltenen Scheune zur Verfügung. Hier ist eine Nutzung z.B. als Werkstatt möglich.

Lage

Hainstadt ist dörflicher Stadtteil der Kleinstadt Breuberg im Norden des hessischen Odenwaldkreises nahe der bayerischen Landesgrenze gelegen. Von den 7.500 Einwohnern der Gesamtgemeinde leben ca. 1.600 im Ortsteil Hainstadt. Ihnen stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Arzt und Kindergarten direkt am Ort zur Verfügung, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen Nachbarorten vorhanden.

Die autobahnähnlich ausgebaute B 469 als Zubringer zur A 3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg liegen nur jeweils eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Haus mittels einer 2002 erneuerten Öl-Zentralheizung. Vorbereitungen für den Einbau einer Solaranlage wurden getroffen, es fehlen nur noch die Kollektoren auf dem Dach.
Das Dach wurde 2011 abgedampft und mit einer Lackschicht versehen.
Fenster und Haustür wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Weitere Renovierungsarbeiten sind erforderlich um das Haus dem aktuellen Standard anzupassen.

Ausstattungsdetails:

- Fenster Kunststoff weiß
- Fußböden Fliesen und Laminat
- Öl-Zentralheizung
- Weinkeller
- Hof gepflastert
- Scheune
- ausbaufähiges Nebengebäude
- Garage

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Endres GmbH
Endres Alfons
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Telefon: 06165 38 123
E-Mail: info[at]eswi.de
Impressum des Anbieters

Endres GmbH

Am Roten Rain 13

64747 Breuberg


Tel: 06165 38123

E-Mail: info@eswi.de


Diensteanbieter dieser Website ist Endres GmbH:

Angaben gemäß § 5 TMG:

Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Vertreten durch:

Herr Alfons Endres

Kontakt:

Telefon: 06165 38123
Telefax: 06165 3724
E-Mail: info@eswi.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Michelstadt
Registernummer: HRB 71249

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 195 353 997

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Erbach

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz des Versicherers:

Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.



Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

http://www.ombudsmannimmobilien.net

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.



Quelle: eRecht24

Weiterempfehlen

Kontakt

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.