Variables Heim für zwei Familien

Objekt-ID:mT132
Lage:64756 Mossautal
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 2.370,00 m²
Wohnfläche: ca. 263,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:290.000,00 EUR
Käuferprovision:5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit de (inkl. MwSt.)
Stellplätze:5

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Teppichboden:
Dielen:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:7
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Beschreibung

Das 1940 erbaute Vorderhaus wurde im Jahr 1972 durch Anbau einer zweiten Wohneinheit erweitert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Im Vorderhaus finden Sie eine großzügige Wohnung mit acht Zimmern, Küche, Speisekammer und zwei Bädern auf 162 m² Wohnfläche und zwei Etagen.

Die Wohnung im hinteren Haus umfasst drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC auf insgesamt 101 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Balkon und überdachte Terrasse ermöglichen hier das Wohnen im Freien.

Derzeit sind beide Wohnungen noch durch eine Innentür verbunden, die sich aber problemlos entfernen lässt.

Ca. 70 m² Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.

Das großzügige Dachgeschoss ist aufgrund seiner Höhe und dem Zugang über eine normale Treppe zum Ausbau geeignet.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage und auf zwei Außenstellplätzen.

Lage

Mossautal ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis mit etwa 2.500 Einwohnern und liegt idyllisch zwischen Wald und Feld im Süden des Landkreises. Über die Nibelungenstraße (B47) und die Siegfriedstraße(B460) ist der Ort an die Städte der Umgebung angebunden.

Im Ortsteil Hiltersklingen haben ca. 600 Menschen ihre Heimat gefunden.

Ein Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich in der Kerngemeinde. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Kreisstadt vorhanden. Es besteht eine Buslinie.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Räume ist einfach, aber gepflegt.

- Holzfußböden, Fliesen- und Teppichböden
- Öl-Zentralheizung (2001)
- EG-Bad neu saniert
- teilweise neue Fenster
- Fassade verkleidet mit Holzschindeln
- Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
- Hoffläche komplett gepflastert

Insgesamt gibt es keinen wesentlichen Instandhaltungsstau am und im Gebäude.

Sonstiges

Auf dem großzügigen Grundstück sind weitere Bebauungsmöglichkeiten gegeben.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.

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Ansprechpartner

Endres GmbH
Endres Alfons
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Telefon: 06165 38 123
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Angaben gemäß § 5 TMG:

Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

Vertreten durch:

Herr Alfons Endres

Kontakt:

Telefon: 06165 38123
Telefax: 06165 3724
E-Mail: info@eswi.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Michelstadt
Registernummer: HRB 71249

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 195 353 997

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Erbach

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:

Name und Sitz des Versicherers:

Alianz Versicherungs AG
10900 Berlin

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.



Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin

http://www.ombudsmannimmobilien.net

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Quelle: eRecht24

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