Top saniertes Landhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus

Objekt-ID:mT135
Lage:32107 Bad Salzuflen
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 7.462,00 m²
Wohnfläche: ca. 437,00 m²
Zustand:teil-/vollsaniert
Kaufpreis:1.250.000,00 EUR
Stellplätze:15

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Gültig bis:24.09.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Dielen:
Solarbefeuerung:
Erdwärme:
Sauna:
Keller:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:6
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Dieses landwirtschaftliche Anwesen von 1908 wurde im Jahr 2016 aufwendig und liebevoll saniert und präsentiert sich nun als tolles Ensemble auf einem ca. 7.462 m² großen Grundstück in Bad Salzuflen im Ortsteil Wülfer- Bexten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentliche Verkehrsmittel, sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Das Anwesen besteht aus einem teilunterkellerten 2,5 -geschossigen verklinkerten Landhaus mit ca. 385 m² Wohn- und Nutzfläche mit angebauter großer Scheune mit ca. 115 m² Nutzfläche sowie einem separaten ca. Ende der 70er Jahre erbauten Einfamilienhaus mit ca. 135m² Wohnfläche.

Dieses top restaurierte Bauernhaus ist das perfekte Objekt für Menschen, die anders leben möchten. Von außen eher zurückhaltend anmutend, offenbart sich im Innern der Immobilie ein wahrer Wohntraum. Bis 2016 wurde das Landhaus umfassend saniert. Die Sanierung erfolgte unter Beibehaltung historischer Stilelemente, die liebevoll und energetisch hochwertig aufgearbeitet wurden und der Immobilie in Kombination mit modernen Ausstattungsdetails zu einem einzigartigen Flair verhelfen.
Hier können Sie modernes Wohnen und Arbeiten mit Rückzug in die Natur verbinden und dies durch das separate Einfamilienhaus evtl. mit mehreren Generationen oder Familien teilen. Durch die Größe des Grundstücks und der vorhandenen Scheune ist eine Pferdehaltung durchaus möglich oder Sie genießen einfach die Weite des Grundstücks.

Lage

Wülfer-Bexten ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzuflen im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Das Straßennetz rund um die Stadt lässt kaum Wünsche offen. Bad Salzuflen ist optimal an die A2 angebunden, die große Ost-West-Verbindung berührt an einigen Stellen das Stadtgebiet. Über die Ausfahrten Ostwestfalen-Lippe, Herford-Bad Salzuflen und Exter ist die Stadt schnell zu erreichen. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen A7 Hamburg/Kassel/Füssen und A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee sind über die jeweils rund 20 Kilometer entfernten A30 und A33 erreichbar. Über die Bundesstraße B239 und die Ostwestfalenstraße 712n, die beide im Stadtgebiet verlaufen, sind nicht nur die großen Autobahnen schnell zu erreichen, auch die Region ist mit diesen Verkehrswegen bestens erschlossen.

Über die Flughäfen Paderborn und Hannover ist Bad Salzuflen mit der Welt verbunden. Schnelle internationale Verbindungen garantiert der 60 Kilometer entfernte Flughafen Paderborn ebenso wie der 100 Kilometer entfernte Flughafen Hannover. Beide Airports werden von Transferunternehmen auch aus Bad Salzuflen angefahren und sorgen für eine mühelose Ankunft in der Stadt.

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Floettmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
Horst Flöttmann
Buschkampstr.178
33659 Bielefeld

Telefon: 0521 402055
E-Mail: post[at]floettmann-immobilien.de
Impressum des Anbieters
Name und Anschrift
Horst Flöttmann Immobilien
Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 176
33659 Bielefeld

Firmensitz
Bielefeld

Geschäftsführer
Horst Flöttmann
(alleinvertretungsberechtigt)

Handelsregister
Amtsgericht Bielefeld
HRB 36427

Finanzamt
Bielefeld-Außenstadt
USt-IdNr. DE202600177

Kontaktaufnahme
Schnelle elektronische
Kontaktaufnahme nach § 6 Nr. 2 TDG.
Telefon: 0521/402055
Telefax: 0521/402056
Mail: post@floettmann-immobilien.de

Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
durch die Stadt Bielefeld – Ordnungsamt
Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

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