"Viel Fläche = viel Spielraum" - Zweifamilienhaus in Kauxdorf

Objekt-ID:mT144
Lage:04924 Kauxdorf
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 3.807,00 m²
Wohnfläche: ca. 237,00 m²
Zustand:teil-/renovierungsbedürftig
Kaufpreis:128.000,00 EUR
Käuferprovision:5,95% inkl. 19% Mwst. (inkl. MwSt.)

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energiebedarfsausweis
Gültig bis:26.09.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Badfenster:
Teppichboden:
Kunststoff:
Alternativbefeuerung:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
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Beschreibung

Das optisch beeindruckende Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Werkstatt (58 m²), einem Lagerschuppen (86 m²), einer Unterstellhalle (162 m²) und einem Stallgebäude (106 m²).
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1985 ist ein massives, nicht unterkellertes und sanierungsbedürftiges Objekt mit einem großflächigen Dachgarten (75 m²), welcher nicht fertiggestellt ist, jedoch mit Kreativität vollendet und zum Highlight des Hauses hergerichtet werden kann. Die großzügige Wohnfläche bietet Gestaltungsfreiheit und Spielraum für moderne Ideen. Auf eine solide Bausubstanz aufbauend, können Sie diesem Objekt im Innenbereich noch Ihren ganz eigenen Stil verleihen. Erneuert wurden am Wohnhaus bisher das Dach, die Fassade sowie die Fenster. Beheizt wird das Zweifamilienhaus mittels Schwerkraftheizung aus dem Jahr 1985.
Die vorhandenen Nebengebäude sind Zeugen einer ehemaligen Bauernwirtschaft, sehr großzügig, jedoch allgemein in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Bedarf bieten diese Räumlichkeiten viel Platz für Lagermöglichkeiten, Hobby oder Tierhaltung.
Das Wohn- und Landwirtschaftsgrundstück ist ideal für Familien, welche mit Ideenreichtum und Einsatzbereitschaft sich ein hübsches Zuhause und einen Ruhepol in ländlicher Umgebung schaffen möchten.

Lage

Das zu erwerbende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Kauxdorf. Kauxdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.

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Hackert Immobilien GmbH
René Hackert
Haupstr. 63
01587 Riesa

Telefon: 035257736150
E-Mail: info[at]hackert-immobilien.de
Impressum des Anbieters
Postanschrift
Hackert Immobilien GmbH
Hauptstr. 63
D-01587 Riesa

Rechtliche Informationen
Geschäftsführer: René Hackert
Amtsgericht: Meißen
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Meißen, Markt 1, 01662 Meißen
Berufskammer: IHK Dresden
Handelsregister-Eintrag: Amtsgericht Dresden, HRB-28187
UST-ID: DE268808298
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO vom 12.02.1997 des Landratsamtes Riesa-Großenhain Dezernat IV, Herrmannstr. 30/34 , 01558 Großenhain

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