Außergewöhnliche EG-Wohnung perfekt für die Mehrgenerationenfamilie oder Arbeiten von zu Hause

Objekt-ID:mT148
Lage:97877 Wertheim-Hofgarten
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 984,00 m²
Wohnfläche: ca. 281,00 m²
Zustand:teil-/vollrenoviert
Nebenkosten: ca. 450,00 EUR
Kaufpreis:auf Anfrage
Käuferprovision:3,57 % (incl. MwSt.) (inkl. MwSt.)
Stellplätze:4

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:140 kWh/(m² a)
Gültig bis:31.03.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Teppichboden:
Laminat:
Kamin:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Sauna:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
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Beschreibung

- Erdgeschoß: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen großen, überdachten Balkon mit Kaminanschluss. Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand, Gäste-WC mit Tageslicht, zwei Kinderzimmer, neu renoviertes Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon. Diele mit direktem Zugang zur beheizten Doppelgarage mit Waschmaschinenanschluss.

- 1. Untergeschoß: Neu renoviertes Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Dusche, WC und Sauna, sowie ein Kellerraum.

- 2. Untergeschoß: Heiz- und Tankraum, sowie ein weiterer Kellerraum.



Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten.

Lage

Ruhige Wohngegend mit traumhaftem Fernblick auf die Burg Wertheim und den Main. Der Stadtteil Hofgarten grenzt in östlicher Richtung unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an und hat einen Kindergarten, Spielplatz, Banken, eine direkte Verkehrsanbindung nach Wertheim, sowie Radwege entlang des Mains zu bieten.

Ausstattungsbeschreibung

- geräumige Zimmeraufteilung

- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG sowie im 1. UG mit jeweils Zugang nach draußen

- großer überdachter Balkon im EG mit Kaminanschluss und ein weiterer überdachter Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar

- hochwertiger Marmorboden im Eingangsbereich, sowie Wohn-Esszimmer

- direkter Zugang von der Diele in die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren

- weitere zwei Stellplätze vor der Doppelgarage

- Holzfenster mit Aluverkleidung

- im 1. UG befindet sich eine Sauna

- die Räume im 1. UG, sowie einige Räume im EG sind neu renoviert

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma PEPPERLE LANDIMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma PEPPERLE LANDIMMOBILEN.

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PEPPERLE LANDIMMOBILIEN
Heike Pepperle
Am Kleinhirschberg 15
97277 Neubrunn

Telefon: 09349/3799991
E-Mail: post[at]pepperle-landimmobilien.de
Impressum des Anbieters
PEPPERLE LANDIMMOBILIEN
Inh. Heike Pepperle
gepr. Immobilienmaklerin, Bauzeichnerin
Am Kleinhirschberg 15
97277 Neubrunn
Tel. 09349/3799991
Fax: 09349/3799992
MAIL: post@pepperle-landimmobilien.de
WEB: www.pepperle-landimmobilien.de

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