Bauernhaus mit Nebengebäuden für Handwerker ideal

Objekt-ID:mT151
Lage:97277 Neubrunn
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 448,00 m²
Wohnfläche: ca. 151,00 m²
Zustand:teil-/renovierungsbedürftig
Kaufpreis:auf Anfrage
Käuferprovision:3.570,00 (inkl. MwSt.)
Stellplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energiebedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Gültig bis:17.11.2023
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Dielen:
Kunststoff:
Estrich:
Laminat:
Ofenheizung:
Elektrobefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
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Beschreibung

- Natursteinkeller mit Gewölbekeller
- Erdgeschoß: Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele
- 1. Obergeschoß: neu renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, vier Schlafzimmer
- Dachgeschoß und Dachboden: nicht ausgebaut und nicht gedämmt

Im gesamten Haus befinden sich neue Elektroleitungen. Die Außenwände des Fachwerkhauses sind komplett verputzt. Die große Scheune, der Stall und weitere Nebengebäude sind in baulich gutem Zustand.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern. Böttigheim liegt zwischen Tauberbischofsheim und Wertheim und gehört zum Landkreis Würzburg. 499 Einwohner fühlen sich hier zu Hause. Der Kindergarten ist gleich "um die Ecke". Die Grundschule befindet sich im 10 km entfernten Helmstadt. Böttigheim hat ein Hotel-Restaurant, sowie verschiedene handwerkliche Betriebe. Die nächsten Ärzte befinden sich im nahen Neubrunn und Werbach. Freizeitbeschäftigungen kann man in den unterschiedlichsten Vereinen nachgehen. Das Factory-Outlet-Center "Wertheim-Village" erreicht man in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnen A3 und A81. 151 Hektar hochwertige Naturschutzflächen befinden sich in Böttigheim, eines der orchideenreichsten Naturschutzgebiete in Bayern. Die 5 km entfernte Hauptgemeinde Neubrunn bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Ausstattungsbeschreibung

- in den gesamten Wohnräumen befinden sich Elektro-Nachtspeicheröfen
- auf der Hausrückseite sind weiße Isolier-Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), im übrigen Haus einfach-verglaste Holzfenster
eingebaut
- im gesamten Haus sind die Elektroleitungen neu verlegt, sowie eine Sprechanlage für EG und 1.OG installiert
- im Esszimmer befindet sich ein Holzofen
- Natursteinkeller mit Gewölbedecke unter dem Haus
- im ehemaligen Stall befinden sich ein Starkstromanschluss und ein Warmwasserboiler
- über der Garage und dem Stall gibt es einen großen Raum, der über eine Außentreppe erreichbar ist, hier kann man z. B. seine Wäsche
trocknen oder Partys feiern
- sehr große Scheune mit einem weiteren kleinen Gewölbekeller
- auf der Rückseite des Grundstücks gibt es einen kleinen Garten, der von einer Straße aus begehbar ist
- das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma PEPPERLE LANDIMMOBILIEN kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma PEPPERLE LANDIMMOBILIEN.

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Ansprechpartner

PEPPERLE LANDIMMOBILIEN
Heike Pepperle
Am Kleinhirschberg 15
97277 Neubrunn

Telefon: 09349/3799991
E-Mail: post[at]pepperle-landimmobilien.de
Impressum des Anbieters
PEPPERLE LANDIMMOBILIEN
Inh. Heike Pepperle
gepr. Immobilienmaklerin, Bauzeichnerin
Am Kleinhirschberg 15
97277 Neubrunn
Tel. 09349/3799991
Fax: 09349/3799992
MAIL: post@pepperle-landimmobilien.de
WEB: www.pepperle-landimmobilien.de

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