Reitanlage Reiterhof Pferdegestüt | Schleswig Holstein

Objekt-ID:mT152
Lage:24848 Kropp
Land:Deutschland
Immobilienart:Reiterhof
Grundstücksfläche: ca. 160.000,00 m²
Kaufpreis:1.700.000,00 EUR
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Beschreibung

Neben der Reitanlage existieren weitere Investitionsmöglichkeiten, die unmittelbar zur Anlage gelegen sind. Somit besteht die Option Grundstücke für Wohn- und Ferienhäuser zu erwerben, der Erwerb von weiteren Lagerhallen oder der Kauf von fünf Wohneinheiten:

- 4 Lagerhallen á 400qm
- 14 Bunker á 100qm
- 5 Mehrzimmerwohnungen
- uvm.

Lage

Die Reitanlage ist auf einem 180ha großen Privatgrundstück gelegen und fügt sich nahtlos in die Natur ein. Auf 16 Hektar erstreckt sich ein einmaliges Pferdesportzentrum, welches den Ansprüchen an höchste Qualität gerecht wird. Imagefilm: https://www.youtube.com/watch?v=euOo-mRqKOc

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem 16ha großen Anwesen befinden sich neben den üppigen Weideflächen eine Natursprungbahn, eine Führanlage für vier Pferde, ein Longierzirkel, Außenreitanlagen, zwei Ställe und eine Reithalle mit abgeschleppten Stall und einem Clubraum.
Ein ehemaliger Lokomotivschuppen wurde im Jahr 2008 liebevoll restauriert, zu einem Pferdestall mit enorm viel Charme umgebaut und für mehr Boxenkapazität zu einer Seite hin abgeschleppt. Auf diese Weise sind zwei Stalltrakte entstanden mit insgesamt 27 Boxen. Sieben verfügen über ein eigenes Außenpaddock.
Der Hauptstall verfügt darüber hinaus über eine große Sattelkammer, ein Waschbox, ein Solarium, sanitäre Anlagen samt Waschmaschine und einem Aufenthaltsraum für das Personal.
Der Qurantänestall ist in unmittelbarer Nähe zum Hauptstall und der Reithalle gelegen und bietet Kapazität für vier Pferde und genu¨gend Platz für die Lagerung von Zaumzeug, Sätteln, Gerätschaften und Futtermittel.
Die Abschleppung der Reithalle bietet Platz für eine Stallgasse mit 18 Paddockboxen, einen Untersuchungsstand und eine Sattelkammer. Um Personal- und Ressourcenkosten zu senken, sind die gesamten Boxen für Einstreu mit Holzpellets optimiert und verfügen deshalb über Heuraufen.
Mit einer weiteren Außenbox ergibt sich somit eine Kapazita¨t von insgesamt 50 Boxen.
Die Reithalle (Baujahr 2012) mit den Maßen 20 x 60 Meter verfügt über lichtdurchlässige Fensterfronten und Spiegel. Darüber hinaus wird der besondere Watt-Hallenboden durch eine computergesteuerte Beregnungsanlage gewässert. Eine über dem Casino gelegenen Empore bietet ausreichend Platz für Zuschauer.
Das Casino bietet Bestuhlung für bis zu 40 Personen und kann durch einen Ofen beheizt werden. Es bietet einen vollständigen Blick über die Reithalle. Kulinarisch versorgt werden kann durch die eingebaute Kochzeile mit Waschmaschine, Kühlschränken und Tresen oder den bestuhlten und überdachten Grillplatz davor. Der Zutritt zu den sanitären Anlagen befindet sich direkt neben dem Casino, sodass diese auch durch die Reithalle erreicht werden können, ohne den Clubraum zu betreten.
Neben den Stallgebäuden dient eine Halle zur Lagerung von den benötigten Gerätschaften, Futter und Arbeitsmaschinen.
Zu den Außenanlagen gehört eine Führanlage (Baujahr 2016) mit einer Kapazität für vier Pferde. Darüber hinaus verfügt die Reitanlage über einen 20 x 60 Meter großen Dressurplatz mit Watt-Boden, einen Sand Übungsspringplatz (Maße 30 x 60 Meter), einen Turnierplatz auf Rasen (70 x 45 Meter), einen Sand Longierzirkel und mehrere große Sand Paddocks. Die 3km lange Natursprungbahn, sowie das Geländereitnetz ist so angelegt, dass die Stallungen als Anfangs- und Endpunkt fungieren. Die üppig angelegten Grünflächen, die mit Granit gepflasterten Wege und die zahlreichen Buchenhecken unterstreichen die Exklusivität der Reitanlage.

Imagefilm: https://www.youtube.com/watch?v=euOo-mRqKOc

Sonstiges

Das gesamte Grundstück der Reitanlage verfügt über einen F-Plan. Somit können weitere Reithallen, Plätze, Ställe, Maschinen- oder Futterhallen sowie ein Wohngebäude für den zukünftigen Inhaber errichtet werden.

Courtage: Die Käufercourtage entfällt bei diesem Objekt, da Sie direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten können.
Die Reitanlage ist zu 1.700.000€ inseriert. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Daniel Benedikt Zemitzsch
Telefon: 0176 66867782
E-Mail: info@reitanlage-kaufen.de

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