Havelland: 3 Familienhaus als Investment

Objekt-ID:mT154
Lage:14669 Ketzin
Land:Deutschland
Immobilienart:Haus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 2.207,00 m²
Wohnfläche: ca. 250,00 m²
Zustand:Modernisiert
Nebenkosten: ca. 4.000,00 EUR
Kaufpreis:215.000,00 EUR
Stellplätze:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121,8 kWh/(m² a)
Gültig bis:13.04.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Fliesen:
Laminat:
Zentralheizung:
Gaszentralheizung:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
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Beschreibung

Die ehemalige Hofstelle liegt in reizvoller Umgebung des Havellandes und ist als Investment Objekt umgebaut worden.
Nun befinden sich 3 Wohnungen im Objekt, die alle vermietet sind.
Das Haupthaus wurde längs geteilt und jede Wohnung hat die Wohnräume und Küche im EG, die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss.
Die beiden Mieter benutzen jeweils eigene Eingänge auf Vorder- und Rückseite des Hauses, somit ist eine Privatsphäre gewährt.
Der ehemalige Stall wurde ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut und ist über den Hof zu erreichen.
Jeder Einheit steht im hinteren Teil eine grosser Gartenanteil zu, sowie ein Stellplatz im Carport.

Lage

Im Herzen des Havellandes inmitten einer herrlichen Fluss- und Seenlandschaft liegt die Stadt Ketzin/Havel mit ihren Ortsteilen Etzin, Falkenrehde, Paretz, Tremmen und Zachow - in der Nähe der touristisch und kulturell interessanten Städte Potsdam und Brandenburg.
Das Anwesen erreicht man von Berlin aus in ca. 60 Minuten über die Bundesstraße 5.
Die Mark Brandenburg eignet sich ausgezeichnet für ausgedehnte Wanderungen. Die Region um die Havel ist mit ihren Seen und Flüssen ein aufstrebendes Ziel in der Touristik Entwicklung des Landes Brandenburg.
Radfahren, Bootstourismus, Natur - immer mehr Urlauber entdecken die Entschleunigung in dieser Gegend.

Die Einwohnerzahl in Ketzin beträgt 6.531 (einschl. Ortsteile) (Stand: 31.12.2016).

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus mit 2 Wohnungen:
WHG Strasse ca. 100 qm
WHG Hof ca. 106 qm

Nebengebäude ca. 55 qm

Gesamtjahresmiete:
ca. 14.407,- Euro

umlegbare Betriebskosten pro Jahr:
ca 4.000,- Euro

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin – 10820 Berlin

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

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