Ehemaliges Bauernhaus, jetzt Seminarhaus

Objekt-ID:mT160
Lage:48231 Warenhof
Land:Deutschland
Straße:Vohren 87
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 3.448,00 m²
Wohnfläche: ca. 357,00 m²
Zustand:Modernisiert
Kaufpreis:585.000,00 EUR
Stellplätze:15

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:154 kWh/(m² a)
Gültig bis:07.07.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
offene Küche:
Fliesen:
Laminat:
Zentralheizung:
Fußbodenheizung:
Ölbefeuerung:
Rollstuhlgerecht:
Kabel, Sat, TV:
Teeküche:
Keller:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:7
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Beschreibung

Der ursprüngliche Gasthof wurde 2008 mit viel Aufwand umgebaut.
Großzügige, hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten warten auf Sie!

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Wer jemals von viel Platz geträumt hat, ist hier genau richtig: Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Ihr privater Wohnbereich ist vorteilhaft abgetrennt.
Beruflich geeignet für Architektur- und/oder Ingenieurbüro, Arztpraxis, Tierarztpraxis, Steuerberaterkanzlei, Werbeagentur, Finanzdienstleister, etc, etc, auch größere Veranstaltungen und weitere, vielfältige Nutzungen möglich.

Sollten Sie noch weitergehende Pläne haben, steht Ihnen zusätzlich reichlich Ausbaureserve zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, erholsamer Lage im östlichen Münsterland.

Dieser wunderschöne Teil der Westfälischen Tieflandsbucht wird wegen des abwechslungsreichen Bildes, das sich aus Äckern, Wiesen, Weiden, kleinen Wäldchen und Wallhecken ergibt, auch „Münsterländer Parklandschaft“ genannt.

Sie befinden sich hier in einer herrlichen Gegend, dies auch noch bei guter Autobahn-Anbindung (ca. 20 Auto-Minuten).

Morgens um 7:10Uhr fährt der Schulbus in die Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Sie benötigen reichlich Raum um sich herum?

Dann passen diese 357 qm Wohnfläche mit 9 Zimmern und 3 Badezimmern vielleicht genau zu Ihnen.

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Sie betreten Ihre großzügige Diele durch einen vom Saal abgetrennten Eingang. Von dort gelangen Sie in Ihre Küche, die sich dem traumhaft geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit mehreren Sitzecken und Ebenen öffnet.
Der gesamte Raum ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet und der Wintergarten-Anbau ist fußbodenbeheizt. Durch die meterhohe Fensterwand schauen Sie auf Ihre Holz-Terrasse und den zauberhaft begrünten Innenhof, und weiter auf Ihre Wiese mit weiten Feldern und Bäumen im Hintergrund.
Hier ist es ländlich ruhig; fernab von allem Trubel genießen Sie die Natur.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in weitere Räume, die derzeit als Elternschlafzimmer Eltern-Ankleideraum, mehrere Kinderzimmer, als weiterer Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum, Musik-Ebene und Abstellraum genutzt werden. Alle Räume haben Laminatfußboden.
Auf dieser Ebene befinden sich auch die Badezimmer, die jeweils hochwertig gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet sind.
Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.

Ein Anbau wird derzeit als Garage genutzt; hier sind jedoch 2 gemauerte Boxen mit geteilten Türen vorhanden, so dass auch einer Pferdehaltung nichts im Weg stünde..



Der Haupteingang im Seminarbereich führt in einen kombinierten Empfangs- und Pausenraum. Vor dort aus gelangen Sie in einen großen Seminarraum (ca. 100 qm) und einen kleineren Seminarraum (ca. 36 qm). Sie verfügen über einen weiteren Stuhlraum und einen Verpflegungsbereich/Küche. Ein Trainer-Appartment (mit separatem Eingang) steht zur Verfügung, muss jedoch noch ausgebaut werden.

Alle Räume sind hell und freundlich; der große Seminarraum ist mit Parkettboden, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Herren-WC (2) und Damen-WC (3) sind mit Fliesen gelegt.
Reichlich Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gehören zum Anwesen.

Als weitere Nutzungs- bzw. Ausbaureserve im Seminarbereich stehen zwei Kegelbahnen mit großem Vorraum zur Verfügung; bei Bedarf kann hier auch noch aufgestockt werden.

Sonstiges

Dipl.-Jur. Barbara Birk & Team
Partner von amarc21 Immobilien

Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Mischke
Im Dahl 7
48165 Münster

Telefon: 02501 - 978 38 57
Fax: 02501 - 978 38 69
Mobil: 0171 - 381 00 79
Mail: w.mischke@amarc21.de

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Web: www.immobilien-center-muenster.de

Berufsaufsichtsbehörde: Zulassung nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Münster, Klemenstrasse 10, 48143 Münster
Ust.-IdNr: DE296101395

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Ust.-IdNr: DE243355997

Gemäß § 5 Absatz 1 Telemediengesetz ist der Diensteanbieter im Internet verpflichtet, bestimmte Informationen für den Verbraucher offen zu legen.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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