Renovierter Fachwerkhof unter alten Eichen - wohnen und arbeiten unter einem Dach

Objekt-ID:mT164
Lage:29342 Wienhausen
Straße:Lange Str. 47
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 3.574,00 m²
Wohnfläche: ca. 382,00 m²
Zustand:teil-/vollsaniert
Kaufpreis:3.574,00 EUR
Stellplätze:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energiebedarfsausweis
Heizungsart:Kamin, Ofenheizung
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:141,5 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
offene Küche:
Fliesen:
Steinboden:
Teppichboden:
Parkett:
Dielen:
Kamin:
Ofenheizung:
Ölbefeuerung:
Keller:
Badezimmer:5
Schlafzimmer:8
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Renovierter Hof unter alten Eichen
Wohnen und arbeiteten unter einem Dach
Der gründlich ökologisch renovierte Fachwerkhof ist für ein gemeinsames Leben (auch mit Tieren) geeignet. Uns schwebt eine zukünftige Verwendung im spirituellen, ökologischen oder sozialen Bereich vor. Der Hof ist nur mit Nebengebäuden zu erwerben.

Hof Meinecke liegt unter alten Eichen in der Klostergemeinde Wienhausen, OT Bockelskamp (Lk. Celle). Das 4013/3574 m² große Grundstück liegt im alten Dorfkern. Neben dem Wohnhaus (382m²) stehen zwei Ställe und eine Scheune. Die Hofstelle besteht seit ca. anno 1350.
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Das Wohnhaus ist seit 2003 gründlich renoviert. Im EG befinden sich auf 211 m²
7 Räume mit drei Öfen, davon ein neuer Kachelofen. Das 171 m² große OG ist in ökologischer Lehmbauweise aufwändig saniert. Durch den separaten Eingang gelangt man zu den 5 Zimmern je mit Waschkommode, einer Einbauküche sowie zwei Duschbädern. Das Appartement (50 qm) ist über eine eigene Treppe zu erreichen.

Der ehemalige Kuhstall ist z.T. ausbaubar. Eine zentrale Brennwert-Ölheizung beheizt das Haus. Der Energiebedarfsausweis weist einen für das Alter des Hauses sehr guten Wert aus: 141,5 kwh(m²a). Ein Carport für drei Stellplätze ist vorhanden, ebenso eine Werkstatt und ein Trockenraum. Ein Gemüsegarten versorgt uns zum Teil. Gewerbe ist möglich.

Durch den Baumbestand sowie die Gartengestaltung erscheint das Hofgelände in einem parkähnlichen Licht. Unsere Gäste schätzen die besondere Atmosphäre des Hofes.

Wienhausen ist der natürliche Mittelpunkt für die umliegenden Dörfer zum Einkaufen, für Schule und Ärzte. Bedeutend ist das bekannte Zisterzienserinnen-Kloster. Der Ort bietet mit seinen umliegenden Dörfern eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Flohmäkten und kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Das nahe Allertal schafft für die ganze Region ein naturnahes Freizeitangebot.

Der Bus ist zwei Minuten nah, der Kindergarten 10 Minuten. In 8,5 km ist Celle zu erreichen, bis Hannover Innenenstadt sind es 45 km, 40 Min. über die A 37.

Der Kaufpreis von 498.000 € ist verhandelbar (3574 m² zu 370.000 €). Er ergibt sich aus dem Bodenpreis von 65 €/m² inklusiv aller Gebäude.

Kontakt und weitere Infos: www.hof-meinecke.de. Wir sind von 9 – 12 Uhr am besten zu erreichen.

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Kontakt

Ansprechpartner

Wolfgang Matko-Meinecke
Lange Str. 47
29342 Wienhausen
Telefon: 05149987434
E-Mail: Kontakt@Hof-Meinecke.de

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