Reiterhof Hennemuehle

Objekt-ID:mT165
Lage:34593 Knüllwald
Land:Deutschland
Straße:Beiseförther Straße 14
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:20
Grundstücksfläche: ca. 180.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 500,00 m²
Zustand:Neuwertig
Kaufpreis:1.100.000,00 EUR
Stellplätze:25

Energieeffizienz

Heizungsart:Kamin, Ofenheizung, Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Steinboden:
Teppichboden:
Dielen:
Laminat:
Kamin:
Ofenheizung:
Zentralheizung:
Gaszentralheizung:
Rollstuhlgerecht:
Kabel, Sat, TV:
Sauna:
Kameraüberwachung:
Keller:
Badezimmer:6
Schlafzimmer:15
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Beschreibung

Das denkmalgeschützte Ensemble besteht aus verschiedenen Gebäuden, die in einer U-Form angeordnet sind. Das etwa 350 Jahre alte Fachwerkhaus, eine ehemalige Mühle, die zu einem Kinder-Gästehaus für die Veranstaltung von Reiterferien umgebaut wurde, gibt dem Hof sein charaktervolles und ursprüngliches Gesicht. Das Haus ist unterkellert. Es bietet 14 Zimmer mit etwa 40 Betten, eine Betriebsküche mit geräumiger Speisekammer, einen Essraum, einen Büroraum, einen Meeting-Raum, 3 Bäder, eine Waschküche mit zwei zusätzlichen Duschen, insgesamt 6 WCs, Abstellräume, eine Sauna und Dachgeschoss-Räume, die ebenfalls als Abstellräume genutzt oder auch ausgebaut werden können. Eine neue Holzvergaser Heizung mit 2400 Liter Wärmespeicher wurde kürzlich eingebaut. Es existiert ein Holzvorrat für 5-6 Jahre.
Das absolute Highlight ist das moderne, im Jahr 2000 errichtete Drei-Familien-Haus, von dem Erdgeschoss und 1. Etage heute als voll-eingerichtete Ferienwohnungen vermietet werden. Das geräumige Dachgeschoss bewohnen die Betriebsleiter. Das Gebäude hat große Balkons bzw. im EG eine Terrasse. Dieser Neubau hat eine Gas Brennwert Heizung.
Weiterhin gibt es ein großes Stall- und Scheunengebäude mit Geräteschuppen und einem WC. Die Scheune ist ausbaufähig, das Dach wurde komplett erneuert und mit Unterspannbahnen ausgestattet. Es befinden sich dort auch 3 Laufställe mit Außenpaddock dahinter, z.B. für Pensionspferde sowie ein großer Paddock mit Futterdach für die Herde und schließlich die Reithalle (Größe: 18 x38 m), Schwemme, ein Außenreitplatz und ein Round-Pen.
Für Veranstaltungen aller Art eignet sich ein Nebengebäude mit großem Seminarraum (incl. Tischen + Stühlen), der ebenfalls über einen Bereich mit Garderobe, WCs, Dusche und kleiner Küchenecke verfügt. In diesem Gebäudeteil befinden sich auch eine Garage und eine geräumige Werkstatt sowie angeschlossen ein Carport mit Stellplätzen für einen Schlepper und einen PKW.
Außerdem gibt es noch einen sog. Kiosk, ein kleines Gebäude in Nähe der Hof-Einfahrt, das früher einmal als Ausflugslokal diente. Es ist offen gestaltet, aber mit Glasscheiben rundum versehen sowie mit einem neuen grünen Dach. Abgerundet wird alles durch den schönen Lagerfeuer-Platz, der gemeinsam mit dem Kiosk zu Sommerpartys oder romantischen Abenden für die Gäste einlädt.
Der Hof wird seit 40 Jahren erfolgreich als Reiterhof betrieben. Gäste kommen aus der näheren und weiteren Umgebung sowie aus dem Frankfurter Raum und dem Ruhrgebiet. Auch unabhängig vom Reitbetrieb werden die beiden ca 100 qm großen Ferienwohnungen vermietet.

Lage

Idyllisch am Waldrand gelegener Bauernhof im schönen Beisetal, einem Mühltal der Gemeinde Knüllwald in Nordhessen, ca. 10 km von den beiden Kleinstädten Melsungen und Homberg/Efze entfernt. Die Autobahnauffahrt (A7) ist in nur 3 km. Somit ist Kassel, die nächstgelegene Großstadt in 35 km ebenfalls komfortabel und schnell erreicht.
Das Beisetal ist eine grüne Lunge. Man lebt hier umgeben von Wiesen und Wäldern direkt am Flüsschen Beise. Dadurch ergibt sich bei der Bewässerung im Sommer eine gewisse Unabhängigkeit, eine Turbine wird durch die Wasserkraft zur Stromerzeugung angetrieben und nicht zuletzt wird das Gewässer gerne als Spaßbad von den Kindern bespielt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wasserrechte der ehemaligen Mühle sind erhalten und es wird Strom bis zu einer Leistung von 5 kW erzeugt, selbst genutzt oder ins Netz abgegeben.
Eine eigene Tiefbohrung mit anschließender Druckerhöhungs-Anlage versorgt den Hof mit Trinkwasser von hoher Qualität.
Auch das Abwasser wird problemlos in einer eigenen biologischen Kläranlage gereinigt.
Weitere Ausstattung siehe „Beschreibung“

Sonstiges

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Übergeben wird der Hof mit Landwirtschaft (Ökologischer Weidebetrieb mit 18 ha eigenem Land) mit modernem Maschinenpark. Dazu gehören 2 Traktoren (John Deere 5720 + John Deere 5075E), neuste Kuhn Heumaschinen (Mähwerk, Wender, Schwader), Mulcher und vielen weitere Geräte.
Übergeben werden weiterhin 20 Fjordpferde mit einer darauf eingestellten Robustpferdehaltung. So gut wie keine Tierarztkosten. Die Fjordies sind ideale Begleiter für Kinder zum Knuddeln und Reiten lernen. Wir sind seit vielen Jahren weit im Voraus ausgebucht, und das nur durch Internetseite und Facebook-Auftritt.
Übergeben wird außerdem die gesamte Infrastruktur zum sofortigen Weiterführen des Reiterhofes. Das beinhaltet die Einrichtung des Kinder-Gästehauses sowie die Möblierung der Ferienwohnungen, eine schöne Internetseite ( www.reiterlebnis.de - wird gerade auf den neusten Softwarestand auf- und ausgebaut) sowie facebook-Präsenz ( www.facebook.com/Hennemuehle ), das Logo, viele Fanartikel, (besonders die Textilien, wie T-shirts und Hoodies) und last-but-not-least den Kundenstamm von ca 70% hochzufriedenen Wiederkehrern. Unsere jungen Gäste, hauptsächlich Mädchen von 8-16 Jahren, wünschen sich nichts sehnlicher, als zu ihrem Hof und den Lieblingspferden wiederkommen zu können.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Kaiser Friedhelm
Beiseförtherstr. 14
34593 Knüllwald
Telefon: 05685352
E-Mail: sf.kaiser@t-online.de

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