wunderschönes Landhaus am Pfälzer Wald, wohnen wo andere Urlaub machen oder als Ferienhaus

Objekt-ID:mT167
Lage:67317 Altleiningen-Höningen
Land:Deutschland
Straße:Im Weihertal 7
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 663,00 m²
Wohnfläche: ca. 111,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:266.000,00 EUR
Stellplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Energiebedarfsausweis
Heizungsart:Kamin, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:189,94 kWh/(m² a)
Gültig bis:05.12.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Kunststoff:
Laminat:
Kamin:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:
Alternativbefeuerung:
Kabel, Sat, TV:
Keller:
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
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Beschreibung

Schmuckstück im Pfälzer Wald.
Wunderschöner Garten mit freistehenden Einfamilienhaus im Pfälzer Wald, Altleiningen-Höningen, Bj. 1984, 111 qm/663 qm, Hzg. Öl EEK F 189, 9 kWh/(m2*a)

Garten:
- wunderschöner Garten mit alten Baumbestand ( Wilde Mirabelle, Pflaumenbaum, Apfelbaum
- Weiherbach geht direkt durchs Grundstück und trennt die Wiese vom Nutzgarten, kleine Brücke über den Bach
- Himbeeren (rote und gelbe), Erdbeeren, Walderdbeeren, Schwarze Johannisbeeren, Josta ( Stachelbeere/Johannisbeere Mischung, HimBro Himbeeer/Brombeermischung
- Kräuter: Salbei, Schnittlauch, Bärlauch, Waldmeister, Oregano, Bohnenkraut, Zitronenmelisse.etc.l

Lage

Eines der größten zusammen hängenden Waldgebiete Deutschlands der Pfälzer Wald grenzt direkt an ihren Garten.
Beliebte Wanderziele wie der Ungeheuersee, Isenachweiher und der Rahnfelsen sind direkt vom Haus erreichbar.

- In ca. 10 Minuten sind Sie bei Wattenheim auf die A6 gefahren und erreichen Kaiserslautern, Ludwigshafen oder Mannheim in 30 Minuten
- Arbeiten in der Großstadt und wohnen im Wald. Ruhig (Sackgasse) und in herrlicher Luft im ehemaligen Luftkurort Altleiningen-Höningen.
- zwei Gasthäuser im Ort
- zwei Pferdepensionsställe in unmittelbarer Nähe
- Grünstadt liegt ca. 11 km entfernt
- Bad Dürkheim liegt ca. 17 km entfernt
- Autobahnzufahrt A 6 Wattenheim liegt ca. 8 km entfernt

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus liegt am Hang. Besteht aus einem Erdgeschoss (Küche, Flur, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Ebene versetzt Wohnzimmer) und einem Gartengeschoss (Gästezimmer, Vorratsraum (Wasseranschluss) , Heizungsraum ( Wasser und Abwasser, WC),Flur, Ebene versetzt Hoppy/Werkraum mit Spüle).

- Schöne Holzdecken, Laminatböden und Fliesen
- Holztreppen
- großer Balkon
- Dach ausbaufähig ca. 20 m2
- Kamin /Schwedenofen im Wohnzimmer

Sonstiges

Für Kapitalanleger: Erdgeschoss und Gartengeschoss können je in zwei separate Ferienwohnungen aufgeteilt werden. Zugang Gartengeschoss vom Garten. Erdgeschoss von der Straße.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Ute Wohlleben
Im Weihertal 7
67317 Altleiningen-Höningen
Telefon: 0174-3496225
E-Mail: ute.wohlleben@t-online.de

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