27478 Cuxhaven Lüdingworth: Repräsentatives Haus / Resthof

Objekt-ID:mT176
Lage:27478 Cuxhaven-Lüdingworth
Land:Deutschland
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 8.931,00 m²
Wohnfläche: ca. 340,00 m²
Zustand:Gepflegt
Kaufpreis:659.000,00 EUR
Stellplätze:6

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:231,17 kWh/(m² a)
Gültig bis:11.09.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Teppichboden:
Zentralheizung:
Gaszentralheizung:
Kabel, Sat, TV:
Keller:
Badezimmer:3
Schlafzimmer:2
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Hier in einem Teil Cuxhavens finden Sie ein Anwesen für höhere Ansprüche auf einem sehr gepflegten Grundstück mit ca. 8931 m² - bei Tierhaltung steht noch ein anliegendes Grundstück gleicher Größe zur Verfügung - / danach ein herrlicher Blick in die Weite, welches Sie einfach begeistern wird, mit Obstplantage, Teich, einer überdachten gemütlichen Terrasse u.v.m.:

Es besteht aus einem Haus Baujahr 1969,
dem Altbau (Baujahr unbekannt)
- beide Häuser wurden in 2004 und 2005 renoviert -,
sowie einem Nebengebäude mit vier Garagen und
einem Gartenhaus mit Werkstatt
und einem Gerätehaus.

Auf einer Wohnfläche von ca. 340 m² finden Sie, Ihre Familie und Gäste genügend Platz und Möglichkeiten, eine gemütliche und gleichzeitig repräsentative Immobilie zu gestalten bzw. zu bewohnen!

Dieses schöne Anwesen ist aufgrund der zwei separaten Eingänge zu der Wohnung im Obergeschoss auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet!

Die vorhandenen zehn Zimmer verteilen sich auf neun Zimmer im Haupthaus, hier im OG befindet sich eine Wohnung - mit zwei Eingängen -, die z.B. auch vermietet werden könnte, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad,

zusätzlich ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 90 m², der ausbaufähig ist,

sowie im Altbau eine große beheizte Wohnhalle, mit Gäste-WC.

Dieses schöne Haus sollten Sie einfach auf sich wirken lassen, und zwar in aller Ruhe und mit viel Zeit, es ist es wert!

Lage

Die Lage ist ein guter Standort, denn hier wohnen Sie an der Nordsee Nähe Cuxhaven mit dem bekannten Duhnen, Döse, bzw. auch nahe Otterndorf, d.h. am Nationalpark Niedersächsisches Wattermeer mit erwiesenermaßen gesundheitlich anregendem Klima, finden Wald z.B. im nahegelegenden Sahlenburg, und nicht zu vergessen sind Sie schon in ca. 30 Autominuten in der alten und pulsierenden Hafenstadt Bremerhaven

Somit leben Sie in einer immer sehr interessanten und gerade auch deshalb von Feriengästen seit Jahrzehnten gut frequentierten Region.

Überzeugen Sie sich einfach selbst, und vereinbaren Sie einen für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin, für welchen wir uns gemeinsam mit der dort wohnenden Familie Zeit nehmen werden.

Gerne lassen wir Ihnen auch diverse weitere Aufnahmen bzw. Informationen zu diesem sehr ansprechenden Anwesen zukommen, rufen Sie uns bitte an, oder senden Sie uns eine Email.

Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören!

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Schöpfwerkstr. 2 in 21775 Odisheim
Tel.: 04756 / 850 98 15 - mob.: 0172 / 65 41 547
www.fairplay-makler.de.

Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwersteuer an.


Ausstattungsbeschreibung


Bauernhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1969

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
Garten, Terrasse, Gartenanteil
6 Stellplätze / 4 Garagen
Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet.


Hier noch kurz zusammengefasst Daten wie z.Tl. schon o.a.:

Standort 27478 Cuxhaven Lüdingworth

Haupthaus Baujahr 1969
Altbau Baujahr unbekannt
- beide Häuser in 2005 / 2006 renoviert -
Grundstücksgröße ca. 8931 m²
Wohnfläche ca. 340 m²
Nutzfläche ca. 160 m²
Gasheizung
Fußbodenheizung
1 Kachelofen
10 Zimmer insgesamt
4 Garagen im Nebengebäude
1 Gartenhaus mit Werkstatt
1 Gerätehaus
1 Obstplantage
1 Teichanlage mit Kois
1 große überdache Terrasse
gepflegter Rasen bis zum Zaun, sodann Blick auf Felder und Wiesen.

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 208,61 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 12.09.2018 bis 11.09.2028

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung







Sonstiges

Alle Angaben zu dieser Immobilie, insbesondere Flächen-/ und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer, es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB, s. Impressum.



Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Fairplay-Makler
Günther Gottschalk
Schöpfwerkstr. 2
21775 Odisheim

Telefon: 04756/8509815
E-Mail: fairplay-makler[at]gmx.de
Impressum des Anbieters
Fairplay-Makler
Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Schöpfwerkstr. 2
21775 Odisheim
Tel.: 04756/8509815
Fax: 04756/8509814
mob.: 0179/2687338
fairplay-makler@gmx.de
www.fairplay-makler.de

Weiterempfehlen

Kontakt

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.