Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Mietwohnungen, Toplage in Niebüll,
Objekt-ID: | mT183 |
Lage: | 25899 Niebüll |
Land: | Deutschland |
Straße: | Gotteskoogstr. 54 |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Grundstücksfläche: | ca. 1.571,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 246,00 m² |
Zustand: | teil-/vollrenoviert |
Kaufpreis: | 475.000,00 EUR |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | |
Heizungsart: | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieeffizienzklasse: | E |
Energiekennwert: | 133 kwh (m2*a) kWh/(m² a) |
Gültig bis: | 28.11.2028 |
Bad mit Wanne und Dusche: | |
Einbauküche: | |
Fliesen: | |
Parkett: | |
Ofenheizung: | |
Zentralheizung: | |
Fußbodenheizung: | |
Gaszentralheizung: | |
Alternativbefeuerung: | |
Sauna: | |
Keller: | |
Badezimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 5 |
Beschreibung
Einfamilienhaus, 174 qm Wohnfläche mit integriertem Wintergarten, überdachter Terrasse, 2 Mietwohnungen (zusammen Wohnfläche 71 qm, mit je 1,5 Zimmer mit Dusche/WC und Flur) und 2 großen Nebengebäuden. Es befindet sich auf den Dächern eine Photovoltaikanlage mit 14,175 kWh, diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional erworben werden .
Im Wohnhaus befinden sich 7 Zimmer, Wintergarten, 1 Küche, 1 Bad im EG = Dusche /WC, 1 Bad im DG = Dusche/Badewanne/WC, ausgebauter Spitzboden sowie Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss Fliesen und Fußbodenerwärmung, im Bad im Dachgeschoss ebenfalls mit Fliesen und Fußbodenerwärmung sowie der Rest im Dachgeschoss mit Korkparkett. Über dem Büro befindet sich ein Gästezimmer, erreichbar über eine Wendeltreppe.
Ein Nebengebäude (Außenmaß ca. 8 x 11m) ist direkt am Wohnhaus, verbunden mit einer überdachten und windgeschützen Terrasse. Dort befindet sich ein Hauswirtschaftraum sowie ein Freizeitraum mit Sauna und Dusche. Über diesem Nebengebäude befinden sich die beiden Mietwohnungen (mit je 35 qm/36 qm, keine schrägen Wände), Eingang über Außentreppe und externer Zuwegung (Wegerecht), Baujahr 1999. Zwei PKW-Stellplätze vorhanden. Warmiete 700 € für beide Wohnungen die vermietet.
Ein anderes Nebengebäude (Außenmaß ca. 8 x 11m) steht seitlich vom Wohnhaus mit 2 Garagen, Werkstatt und Fahrradraum, darüber befindet sich ein Freizeitraum. Dahinter ist ein Carport und ein überdachtes Brennholzlager.
Baujahr 1960, Sanierung und Modernisierung 2002 bis 2017. Erdgeschoss wurde 2002 saniert, Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten neu angebaut im Jahr 2007. Das Dachgeschoss wurde entkernt im Jahr 2014, Fenster und Dach komplett neu. Die Nebengebäude erhielten 2009 und 2017 neue Dächer. 2016 wurde die neue Zentralheizung, Befeuerung mit Gas sowie Tunnelofen (Spartherm Kamineinsatz, Befeuerung mit Holz) mit Warmwasseraufbereitung in Betrieb genommen. Zusätzlich befindet sich je ein Ofen (Befeuerung mit Holz) im Wintergarten und im Freizeitraum/Sauna.
Der Garten ist gepflegt, großer Hofplatz und vier angelegte Sonnen-Terrassen, davon eine überdacht. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Lage
Sonstiges
Objektanfrage
Ansprechpartner
Sonja LützenRoggenweg 27
25899 Niebüll
Telefon: 01712192148
E-Mail: luetzen.sonja@gmail.com
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