Pfarrhaus im Odenwald

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Grundriss Wersau

Grundriss Wersau


mT206_Grundriss Wersau.pdf
 
Objekt-ID:mT206
Lage:64395 Brensbach
Land:Deutschland
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 627,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Nebenkosten: ca. 360,00 EUR
Kaufpreis:400.000,00 EUR

Energieeffizienz

Energieausweistyp:nicht nötig, da Denkmalschutz
Heizungsart:Kamin, Etagenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
offene Küche:
Dielen:
Kamin:
Etagenheizung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Badezimmer:4
Schlafzimmer:6
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Beschreibung

Das Pfarrhaus ist landschaftlich eingebettet in sanft geschwungene Höhenzüge entlang des Gersprenztals im vorderen Odenwald. In einer kurzen Einbahnstrasse im Ortskern gelegen, bildet es gemeinsam mit dem Konfirmandenhaus und der Kirche eine architektonische Einheit und eine Oase des Friedens und der Ruhe.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1735 wurde von dem bekannten Pfarrer und Architekt Johann Conrad Lichtenberg erbaut. Es verfügt über rustikale Dielenböden und freigelegte Stützbalken, die zusammen mit den Kastenfenstern und außenliegenden Fensterläden die Geschichte des Hauses lebendig halten.
Die drei Stockwerke werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss und der 1. Stock verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlaf- und 1 Badezimmer. Das Ergeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer, Gäste WCs und eine Dusche. Anschlüsse für bis zu zwei weiteren Küchen sind vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas). In den Wohnräumen des 1. Stocks sorgt eine lehmverputzte Wandheizung für ein besonders angenehmes Raumklima. Zusätzlich verbreitet dort ein Kamin Stimmung an kalten Wintertagen.
Zum Haus gehört ein üppiger Garten. Ein Gewölbekeller ist vom Garten aus zugänglich.

Lage

Brensbach ist eine Gemeinde im vorderen Odenwald mit etwas mehr als 5.000 Einwohner/innen. Das Pfarrhaus liegt in Wersau, einem der fünf Ortsteile. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt nur 25 km entfernt und ist per Bus, Bahn und PKW schnell zu erreichen. Vom nahe gelegenen Reinheim gibt es eine bei Pendeler/innen beliebte stündliche Bahnverbindung nach Frankfurt.
Brensbach selbst verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Banken und Handwerker sind leicht zu erreichen; Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und Frisör sogar fußläufig direkt in Wersau. Darüber hinaus gibt es im Ort viele lebendige Sport- und Kulturvereine.

Sonstiges

Das Haus bildet zusammen mit dem Konfirmandenhaus eine Wohneigentumsgemeinschaft. Gartenfläche und -schuppen, Gewölbekeller und Außenmauern bilden das Gemeinschaftseigentum, das Pfarrhaus und das Konfirmantenhaus jeweils das Sondereigentum.

Es besteht die Möglichkeit, auch den ehemaligen Pfarrgarten zu erwerben. Er liegt auf einem benachbarten Gartengrundstück (ca. 427 m2) und gehört anderen Eigentümern.

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Kontakt

Ansprechpartner

Heike Berg
Telefon: 06161 - 877 832
Handy: 0162-370 85 27
E-Mail: mumpfgulum@yahoo.de

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