Idyllischer Hof in Alleinlage und Südausrichtung - provisionsfrei
Objekt-ID: | mT209 |
Lage: | 59964 Medebach |
Land: | Deutschland |
Immobilienart: | Bauernhaus |
Zimmer: | 9 |
Grundstücksfläche: | ca. 103.000,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 210,00 m² |
Nebenkosten: | ca. 255,00 EUR |
Kaufpreis: | 729.000,00 EUR |
Stellplätze: | 17 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsorientiert |
Heizungsart: | Ofenheizung, Zentralheizung |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 104,4 kWh/(m² a) |
Gültig bis: | 02.04.2030 |
Bad mit Wanne und Dusche: | |
Einbauküche: | |
Badfenster: | |
Fliesen: | |
Parkett: | |
Ofenheizung: | |
Zentralheizung: | |
Gaszentralheizung: | |
Solarbefeuerung: | |
Kabel, Sat, TV: | |
Keller: | |
Badezimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 5 |
Beschreibung
Das Haus wird laufend instand gehalten. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 16 kWp und 1.000 kw/h pro kWp pro Jahr. Vergütet wird es mit 25 Cent pro kw/h für eingespeisten Strom und mit 9 Cent pro kw/h für selbstverbrauchten Strom. Es besteht ein attraktiver Altvertrag mit einer Vergütungsgarantie bis 2032. Inklusive des selbst verbrauchten Stroms wird die Anlage noch rund 50.000€ garantierten Stromerlös erwirtschaften. Die PV- Anlage ist mit dem Wohnhaus verbunden. Die Module sind von Trinasolar.
Der Wald/ Forst hat einen Holzvorrat von ca. 1.400 Festmetern. Es können noch etwa 25.000€ an Holzeinschlag steuerfrei geerntet werden.
Das Garagenhaus ist massiv gemauert und verklinkert mit zwei voneinander getrennten Stellplätzen. Zusätzlich befindet sich hinter der Garage ein ca. 25 m2 großer Raum. Das 1.OG der Garage wurde zu einem 30 m2 großen Raum mit Gaube ausgebaut.
Zusätzlich gehören zum Grundstück zwei Scheunen mit jeweils 75 m2 Nutzfläche.
Lage
Baurechtlich befindet sich der Hof im Aussenbereich.
Verschiedene attraktive Orte des Sauerlandes sind im Umkreis von 15 km zu erreichen.
Der Ort befindet sich zwischen Winterberg und Willingen, wenige Autofahrminuten von Erholungs- und Ferienzentren entfernt.
Düdinghausen liegt 45 Minuten von der Autobahn entfernt.
Kindergärten und Schulen, eine gute medizinische Versorgung, Lebensmittelgeschäfte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie liegen nur 3-6 km entfernt.
Aufgrund der Alleinlage lassen sich auf der Terrasse und auf den großen Grünflächen des Grundstückes laue Sommernächte genießen.
Die Anbindung an das öffentliche Eisenbahnnetz ist in dem Stadtteil Usseln gewährleistet.
Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bieten die Erholungs- und Ferienzentren, die in wenigen Autofahrminuten erreichbar sind.
Ausstattungsbeschreibung
Jeder Raum spiegelt Großzügigkeit und ein optimales Lichtverhältnis wider.
Im gesamten Haus verlaufen neuwertige Kupferleitungen mit einer Erdgasanbindung. Die moderne Heizungsanlage ist von Viessmann mit Solarthermie, die jedes Jahr gewartet wird.
Die besondere Atmosphäre lässt sich in alle Himmelrichtungen mit dem Blick ins Grüne genießen.
Vor und neben dem Haus wurden 8 Obstbäume und mehrere Kugelahornbäume gepflanzt.
Der Eigentümer hat die Immobilie beständig instand gehalten und laufend modernisiert, wie auch das neuwertige Dach aus Tonziegeln.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich unter der angegeben Telefonnummer oder unter: info@maxundco-Immobilien.de
Objektanfrage
Ansprechpartner
Max & Co. Immobilien GmbHSenholdt Maximilian
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Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 157419
Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Maximilian Senholdt
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstraße 5-7, 20249 Hamburg
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