STILVOLLES LEBEN IM GRÜNEN - EXCL. REETDACHHAUS AM JADEBUSEN
| Objekt-ID: | mT2128 |
| Lage: | 26349 Jade |
| Land: | Deutschland |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 5.5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.300,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 165,00 m² |
| Kaufpreis: | 645.000,00 EUR |
| Stellplätze: | 6 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energiekennwert: | E kWh/(m² a) |
| Gültig bis: | 11.04.2033 |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
| Einbauküche: | |
| Badfenster: | |
| offene Küche: | |
| Steinboden: | |
| Ofenheizung: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Rollstuhlgerecht: | |
| Kabel, Sat, TV: | |
| Sauna: | |
| Kameraüberwachung: | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
Beschreibung
WUNDERVOLL RENOVIERT
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eines der schönsten Anwesen am Jadebusen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5.300qm großen Grundstück und wird von üppigem Grün, altem Eichen- und Rotbuchenbestand, einem Teich und vielen schönen Gewächsen umsäumt. Das Reetdachhaus wurde zuletzt 2018/2019 umfangreich saniert.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eines der schönsten Anwesen am Jadebusen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5.300qm großen Grundstück und wird von üppigem Grün, altem Eichen- und Rotbuchenbestand, einem Teich und vielen schönen Gewächsen umsäumt. Das Reetdachhaus wurde zuletzt 2018/2019 umfangreich saniert.
Lage
WILLKOMMEN AM JADEBUSEN
Nur ca. 3 km Luftlinie vom Wattenmeer der Nordsee entfernt liegt diese Traumimmobilie. Das Wattenmeer und der Jadebusen sind seit 2009 UNESCO Weltnaturerbe und ein Lebensraum mit ganz eigener Dynamik. Das vor rund 7500 Jahren entstandene Wattenmeer der Nordsee ist mit circa 9.000 km2 das größte Wattenmeer der Welt. Salzwiesen, Priele, Inseln und Sandbänke prägen diesen einzigartigen Naturraum, der vielen Fischen und Vögeln einen Rastplatz und eine Nahrungsquelle bietet.
RUHIGES WOHNEN IM GRÜNEN
Ruhig in der Natur gelegen und dennoch gut angebunden. Die Städte Varel (16km) und Oldenburg (34km) auf der einen Seite und die durch den Wesertunnel und die A27 gut zu erreichenden Städte Bremen (70km) und Bremerhaven (36km) auf der anderen Seite der Weser sind bestens angebunden. Sowohl Arbeitsstätten wie auch Kultur- und Sportangebote in den größeren Städten wie Oldenburg und Bremen sind gut erreichbar.
Nur ca. 3 km Luftlinie vom Wattenmeer der Nordsee entfernt liegt diese Traumimmobilie. Das Wattenmeer und der Jadebusen sind seit 2009 UNESCO Weltnaturerbe und ein Lebensraum mit ganz eigener Dynamik. Das vor rund 7500 Jahren entstandene Wattenmeer der Nordsee ist mit circa 9.000 km2 das größte Wattenmeer der Welt. Salzwiesen, Priele, Inseln und Sandbänke prägen diesen einzigartigen Naturraum, der vielen Fischen und Vögeln einen Rastplatz und eine Nahrungsquelle bietet.
RUHIGES WOHNEN IM GRÜNEN
Ruhig in der Natur gelegen und dennoch gut angebunden. Die Städte Varel (16km) und Oldenburg (34km) auf der einen Seite und die durch den Wesertunnel und die A27 gut zu erreichenden Städte Bremen (70km) und Bremerhaven (36km) auf der anderen Seite der Weser sind bestens angebunden. Sowohl Arbeitsstätten wie auch Kultur- und Sportangebote in den größeren Städten wie Oldenburg und Bremen sind gut erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
WARM UND HELL
EG Bereich: Das Objekt verfügt über einen offenen Wohnbereich, der sehr viel Licht einlässt. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und eine schöne Atmosphäre. Es gibt eine große Sofa- Landschaft vor dem Kaminofen und einen weiteren Sitzbereich, in den man sich zurückziehen kann. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Der große Esstisch lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer liegt ebenfalls direkt angrenzend im unteren Wohnbereich. Ebenso gibt es hier ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche ausgestattet ist.
WEITERE HIGHLIGHTS
OG-Bereich: Über die offene Treppe werden ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum im OG erreicht. Es kann als Gästezimmer, Atelier oder als Kinderzimmer genutzt werden.
Außerdem gibt es im angrenzenden Nebengebäude hinter dem Doppel- Carport eine kleine Werkstatt und ein angrenzendes Zimmer, das auch zu einem kleinen Gästeapartment umgebaut werden kann. Desweiteren gibt es im oberen Bereich noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
IN UND MIT DER NATUR
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein, entweder auf der großzügigen Terrasse oder irgendwo auf einer der vielen Sitzmöglichkeiten. Ein Whirlpool und ein eigenes freistehendes Saunahaus im hinteren Bereich des Gartens stehen ebenfalls zur Verfügung. Viele kleine Kunstwerke können außerdem entdeckt werden.
EG Bereich: Das Objekt verfügt über einen offenen Wohnbereich, der sehr viel Licht einlässt. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und eine schöne Atmosphäre. Es gibt eine große Sofa- Landschaft vor dem Kaminofen und einen weiteren Sitzbereich, in den man sich zurückziehen kann. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Der große Esstisch lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer liegt ebenfalls direkt angrenzend im unteren Wohnbereich. Ebenso gibt es hier ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche ausgestattet ist.
WEITERE HIGHLIGHTS
OG-Bereich: Über die offene Treppe werden ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum im OG erreicht. Es kann als Gästezimmer, Atelier oder als Kinderzimmer genutzt werden.
Außerdem gibt es im angrenzenden Nebengebäude hinter dem Doppel- Carport eine kleine Werkstatt und ein angrenzendes Zimmer, das auch zu einem kleinen Gästeapartment umgebaut werden kann. Desweiteren gibt es im oberen Bereich noch die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
IN UND MIT DER NATUR
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein, entweder auf der großzügigen Terrasse oder irgendwo auf einer der vielen Sitzmöglichkeiten. Ein Whirlpool und ein eigenes freistehendes Saunahaus im hinteren Bereich des Gartens stehen ebenfalls zur Verfügung. Viele kleine Kunstwerke können außerdem entdeckt werden.
Sonstiges
ALLES AUF EINEN BLICK
Reetdachhaus
Einzigartige ruhige Lage
Top-Zustand
Baumbestand: alte Eichen und Rotbuche, Apfel- und Kirschbäume
Eigener Brunnen
Großer Wohn-und Essbereich mit offener Küche
Schöner Garten mit großer Terrasse
Doppelcarport
Große Zufahrt mit div. Stellplätzen
Hauptschlafzimmer mit Bad im EG
Weiteres Badezimmer im EG
Whirlpool
Saunahaus
Alters- und pflegegerecht
Designboden aus Microzement
Baujahr 1875
Komplettrenovierung 2018/2019
Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden
Ca. 165 m2 Wohnfläche im Haupthaus
Carport mit Werkstatt circa 25 m2
Ausbaureserve ca. 90 m2
RECHTLICHES
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis liegt für Sie zur Besichtigung vor.
Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir senden Ihnen gerne zusätzlich ein Video der Immobilie zu.
Besichtigungstermine nur mit Finanzierungsnachweis. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ihr Ansprechpartner:
Volker Windhorst Immobilienmakler (IHK)
Tel.: 01725394381 info@windhorst-immobilien.de
Reetdachhaus
Einzigartige ruhige Lage
Top-Zustand
Baumbestand: alte Eichen und Rotbuche, Apfel- und Kirschbäume
Eigener Brunnen
Großer Wohn-und Essbereich mit offener Küche
Schöner Garten mit großer Terrasse
Doppelcarport
Große Zufahrt mit div. Stellplätzen
Hauptschlafzimmer mit Bad im EG
Weiteres Badezimmer im EG
Whirlpool
Saunahaus
Alters- und pflegegerecht
Designboden aus Microzement
Baujahr 1875
Komplettrenovierung 2018/2019
Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden
Ca. 165 m2 Wohnfläche im Haupthaus
Carport mit Werkstatt circa 25 m2
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Objektanfrage
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Am Hochschuldorf 7
26386 Wilhelmshaven
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Impressum des Anbieters
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Windhorst Immobilien
Volker Windhorst
Am Hochschuldorf 7
26386 Wilhelmshaven
Büro: Rheinstraße 68
26382 Wilhelmshaven
Kontakt
Tel. +49 4421 370 956 4
E-Mail: info@windhorst-immobilien.de
UStID DE357013302
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c Gewerbeordnung:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Information über online Streitbelegung:
http://ec.europa.eu/
Bildnachweise © Copyright:
Portraitfoto und Foto KW-Brücke: Foto- und Bilderwerk
Donnerschweerstr. 45, 26123 Oldenburg
Tel.: 0441/ 20 50 967
http://www.bilderwerk.org
Strand: privat, Spende: privat
Fotos Porträts // BAERENSTARK.media / Julian Fuchs
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