Landhaus in Schmitten: Großzügiges Land- / Jagd-Haus im Taunus

Großzügiges Land- / Jagd-Haus im Taunus

Objekt-ID:mT2276
Lage:61389 Schmitten
Land:Deutschland
Immobilienart:Landhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 7.237,00 m²
Wohnfläche: ca. 365,70 m²
Kaufpreis:1.600.000,00 EUR
Stellplätze:6

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Gültig bis:10.06.2034
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Einbauküche:
Badfenster:
Fliesen:
Steinboden:
Teppichboden:
Zentralheizung:
Kabel, Sat, TV:
Sauna:
Alarmanlage:
Keller:
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Landhaus besticht durch seine traumhafte Waldrandlage und bietet über 320 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Hier erleben Sie Natur pur.

Liebevoll und hochwertig ausgestattet, überrascht das Anwesen mit vielen Details. Die erstklassigen Holzarbeiten wie Wand- und Deckenvertäfelungen und die Ausstattung mit Einbaumöbeln aus Massivholz erinnern teilweise an den charmanten alpenländischen Stil. Bereits im Entrée erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre.

Auf dieser Ebene gibt es zunächst eine Bibliothek, die wegen des wunderbaren Lichteinfalls auch ideal als Atelier genutzt werden könnte – ein vielseitiger Raum für Kreativität und Entspannung.

Nebenan liegt die großzügige Elternsuite. Sie verfügt über ein opulentes Master-Bad und zwei separate Ankleidebereiche, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten.

Ebenso wie von der Bibliothek haben Sie auch vom Elternschlafzimmer direkten Zugang zu überdachtem Balkon und angegliederter oberen Terrasse.

Eine geschwungene Treppe führt Sie hinab ins Gartengeschoss. Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight: die Zirbel-Stube mit einer gemütlichen Eckbank, Bar und offenem Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden vor dem Feuer.

Direkt nebenan gibt es ein großes Esszimmer mit viel Platz für Familienfeiern und das Kaminzimmer mit Wohnbereich … jeweils mit großen Fensterfronten zur Gartenseite. Hier leben Sie mit der Natur und den Jahreszeiten.

Auf dieser Gebäudeseite befindet sich auch die Küche, der eine kleine Holzterrasse mit Abendsonne vorgelagert ist

Neben dem Kaminzimmer führt eine Treppe nach oben ins „Studio“ (mit der Möglichkeit einen Arbeitsbereich zu schaffen) und zu den beiden weiteren Schlafräumen mit einem eigenen Badezimmer. Auch von diesen Schlafräumen hat man Zugang zur oberen Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für einen separaten Gästetrakt.

Die riesige Garten-Terrasse mit Grillplatz und Teich lädt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Grillfesten ein. Hier können Sie die Schönheit des Gartens und der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen. Der Garten mit seiner großen Rasenfläche ist mehr Park als Garten, umgeben von wunderbarem vielfältigen Baumbestand, mit einem Pavillion und übrigens vollständig eingezäunt.

Dieses Landhaus vereint eleganten Wohnstil mit einer einzigartigen Lage am Waldrand. Es eignet sich nicht nur als privates Refugium, sondern auch als repräsentativer Landsitz. Ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben und schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und entdecken die vielen liebevoll ausgewählten Ausstattungs-Details.


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Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Bibiliothek, Zirbelstube, Kaminzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer, 3 Terrassen

Ausstattungsdetails / Modernisierungen:
-hochwertige Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
- Einbauspots
- Einbaumöbel aus Massiv-Holz
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 2 Kamine
- Einbauküche
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- 2 Hauseingänge
- Weinkeller
- Bodenbeläge: Cotto, Stein, Teppich
- Doppelgarage mit Sektionaltor (elektr.)
- Garten-Pavillion
- Grundstück eingezäunt
- Sat-TV
- Alarm-Anlage (Bewegungsmelder, Kameras; Funktionstest nicht durchgeführt)
- Ausbaugebiet Deutsche Glasfaser

2004 Sektional-Tor Garage (Hörmann), elektr. Antrieb
2008 neue Heizung (Viessmann, Brennwerttechnik)
2019 PVC-Innenhülle und Leckwarngerät (mit jährl. Wartungsvertrag) für Öl-Tank
2024 Heizung: Brenner neu eingestellt, Öldüsen erneuert, Fußbodenheizung überprüft und in Teilen gespült (Rechnungen liegen vor)
regelmäßige Heizungswartung (Wartungsvertrag)


Im Haus befindet sich umfangreiches Inventar (Bestuhlung mit passenden Auflagen, Porzellan, Besteck, Gläser, Sonnenschirme, Teak-Gartenmöbel etc.).

Das Landhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen aus den Baujahren 1975/1976 und 1982. Das Erscheinungsbild lässt vermuten, dass die Innenausstattung des älteren Gebäudeteiles zumindest im Erdgeschoss ebenfalls aus 1982 stammt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis, 283,1 kWh, H, Öl, 1975/1982, 10.06.2034

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Objektanfrage

Objektanfrage privat

Kontakt

Ansprechpartner

Gerlach Immobilien
Ute Gerlach
Galgenfeld 22a
61389 Schmitten

Telefon: 060849039890
E-Mail: kontakt[at]hochtaunus-immo.de
Impressum des Anbieters
https://hochtaunus-immo.de/impressum

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