Reiterhof in Twistringen / Mörsen: Neuwertiges Haus plus 2 ELW, Pferdestall mit großem Reitplatz und Reithalle

Neuwertiges Haus plus 2 ELW, Pferdestall mit großem Reitplatz und Reithalle

Objekt-ID:mT240
Lage:27239 Twistringen / Mörsen
Land:Deutschland
Immobilienart:Reiterhof
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 27.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 750,00 m²
Kaufpreis:2.650.000,00 EUR
Stellplätze:10

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Kamin, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:C kWh/(m² a)
Gültig bis:11.01.2031
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
offene Küche:
Vinylboden:
Kamin:
Fußbodenheizung:
Gaszentralheizung:
Teeküche:
Keller:
Badezimmer:5
Schlafzimmer:5
Kontakt aufnehmen

Beschreibung

Hier finden Reitsport-Liebhaber eine Traum-Immobilie.

Im Speckgürtel von Bremen, aber dennoch ruhig gelegen, wurde ein luxuriöses Wohnhaus neu geschaffen. Das große Haus bietet Wohnraum für die ganze Familie mit Ausblick auf Ihre Pferde auf den eigenen Wiesen.

Oder Sie üben ein Gewerbe rund um das Thema Tiere aus?
Reitsport, tiergestützte Therapien, auch mit Lamas oder Alpakas - alles ist denkbar.

Lage

Ihr neues Zuhause vereint perfekt den Charme und die Sicherheit einer soliden und gepflegten Wohnsiedlung mit allen Vorteilen einer ländlichen Lage.

Die riesige Traumimmobilie liegt im ruhig gelegenen, mittleren Twistringer Ortsteil Mörsen und bietet viele Anschlussmöglichkeiten zu Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Kindergärten, Schulen, und vielen weiteren, sich in unmittelbarer Umgebung befindlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die 12.500 Einwohnerstadt Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen und 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz am Südostrand des Naherholungsgebietes Wildeshauser Geest.

Durch die 300 Meter weit entfernte Bundesstraße 51 haben sie direkte Anschlüsse zu diesen Städten.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
- in 2020 auf der Grundlage einer ehemaligen Scheune komplett neu aufgebaut
- alte Balken, professionell aufgearbeitet, wurden im Sichtbereich erhalten
- ca. 750 Wohnfläche gesamt
- derzeit aufgeteilt in ein Haupthaus und zwei getrennte Wohnungen (eine dritte ist mit geringem Aufwand möglich)

Grundstück:
- ca. 27.000 m²
- aufgeteilt u. A. in mehrere Wiesen und Reitflächen

Reithalle:
- 1999 erbaut
- Turniermaße (60 x 20 Meter)
- Beregnungsanlage (gespeist durch Regenwasser)
- kleiner Gastrobereich (Casino)
- Tribüne
- Sanitäranlagen

Boxenstallung:
- 28 Boxen (teilweise Außenboxen mit Fenster)
- Waschplatz, Sattelkammern, Futterkammer, Silos und vieles mehr

Unterstand:
- Heulager
- Traktorabstellplatz

** Wichtig: die Photovoltaikanlage gehört nicht dazu. Über einen Ankauf dieser Anlage müsste man sich mit dem Eigentümer unterhalten **

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Auf unserem Youtube-Kanal finden Sie unter folgendem Link ein kurzes Drohnenvideo zu dieser Immobilie!
https://www.youtube.com/watch?v=P7T1YsqwV8o

Aus Diskretionsgründen werden viel mehr Details und die genaue Adresse erst nach einer Kontaktaufnahme mit kompletter Adresse und Kontaktdaten mitgeteilt.

Dass in diesen Größenordnungen auch ein Bonitätsnachweis notwendig ist, versteht sich von selbst.

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Kontakt

Ansprechpartner

TM Immobilien Paderborn
Thorsten Möller
Eggertstraße 3 C
33100 Paderborn

Telefon: 05251-871890
E-Mail: info[at]tm-ip.de
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG:



TM IMMOBILIEN PADERBORN

Inhaber: Thorsten Möller e.K.

Eggertstraße 3c

33100 Paderborn



Kontakt:

Telefon: 0 52 51 - 87 18 90

Telefax: 0 52 51 - 87 18 919

E-Mail: info_tm-ip.de



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE286524902



Handelsregister: HRA 7756

Registergericht: Amtsgericht Paderborn

Berufsaufsichtsbehörde:

Ordungsamt Paderborn

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Berufskammer: IHK Paderborn



Information zur Online-Streitbeilegung der EU (OS-Plattform)

Link zur OS-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:

https://ec.europa.eu/odr

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